第185章 【扼杀萌芽】
第185章【扼杀萌芽】
3月中旬,一位财经专家在《星岛日报》发表‘谁是香港的债王’文章。
这篇文章将置地自从失去九龙仓后,投资变得冒进,投资多个大型项目而导致负债差不多150亿港币,每年利息都是12~15亿港币,大大吞噬了盈利。更重要的是,随着‘地产下跌’、‘香港前途危机’来袭,置地将陷入严重的债务危机;一旦香港爆发更大的经济危机,置地甚至可能是濒临破产。
这位财经专家本身就是香港知名的财经评论家,再加上文章说得有理有据,甚至是已经出现这种情况,故非常具有说服力。
所以,此篇文章一出,置地的股票应声大跌。
这个时代港股还不能合法做空,否则机构一定不会错过这种机会。但就算如此,置地的股价也下跌不少。
“胡说八道!危言耸听!”鲍富达将报纸猛的拍在办公桌上,气愤的说道。
林正杰说道:“所以,我们可能出现的对手实际上是三家——置地、长实系、佳宁集团。这其中,置地和佳宁已经出现财务上的问题,唯独长实有能力加入竞争。不过我们泰富集团不惧竞争对手,我们的现金流比长实系都更充裕得多。”
鲍富达说道:“嗯,相信这个舆论很快过去,我也会在报纸上多宣传我们置地。”
但在鲍富达看来,只要地产继续保持去年(1981)的程度,置地很快可以摆脱债务高筑的情况。
林正杰说道:“就6.95港币每股的价格收购普通股、9.5港币每股收购认证股。这样我们持有的普通股便是34.5%,也不触及全面收购线(51%)。”
众人信心大增!
获多利财务公司的总经理朗德斯,亲自带队,来到泰富集团的会议室,商讨收购事宜。
英国人,都沉浸在‘带英帝国’的荣誉中,所以对于接下来的‘香港前途谈判’,他们还是有信心的。
朗德斯也明白一件事,那就是收购香港电话公司时,泰富集团压根没有出全力。因为考虑到最终泰富集团还获利5000多万,他甚至怀疑是一次狙击战。
前世,置地便是以6.3~6.35港币的价格收购成功。
纽壁坚来到鲍富达的办公室,交代道:“鲍富达,外面的舆论对我们很不利,可能会导致银行对我们失去信心,所以你要尽快将这种舆论打消!”
汇丰银行还真不缺人才,因为很多人才会主动往汇丰银行跑,待积累了经验,再跳槽其它银行。就好比梁博韬一样,再过三年时间,一样是被花旗银行挖走,组建花旗银行在香港的投资银行业务。
纽壁坚点点头,说道:“我知道没有问题,但是舆论对我们有影响,毕竟银行家也看股票。我们置地200亿市值时,哪家银行不是主动向我们贷款!”
他当然高兴林正杰的比喻,这确实印证汇丰银行在香港金融界的地位——相当于‘香港的央行’、‘港府的财政部’。
林正杰看着跟在一旁的梁柏韬,说道:“桑德斯,你们汇丰银行就像是香港金融人士的西点军校,我很难对人才视而不见。”
上一次,泰富集团收购香港电话时,价格是泰富集团自己建议的;当时的朗德斯,就认为希望不大,当然他还认为泰富集团后面会提高价格,谁知道置地出价后,他们第一时间卖出了股份。
朗德斯等人非常相信,因为泰富集团出售了太多的地产项目。
抠抠搜搜,到时候反而给长实、置地、佳宁的机会。
此时不管是置地也好,还是佳宁集团、益大置业、鹰君地产、嘉年地产、恒隆地产等,该投资的项目都已经投资完毕。
朗德斯说道:“至少我们汇丰银行不会给置地贷款,因为获多利公司已经接受泰富集团的财务顾问。”
事实就是如此!
随即,大家坐在一起,正式开始会议。
如果都不愿意,那么就由原来的董事会说话,两家去担任董事。
毕竟泰富集团事先套现那么多资产,一旦收购港灯,就不可能出售。
这就是个连环套!
第一个线,是考虑到有人加入竞争;
第二个线,是考虑到全体股民的利益。
挺不过去就是破产!
去年(1981)置地的‘发展地产(出售为主的地产)’首次超过‘商业地产的租金’,置地的总盈利也高达14.3亿港币,其中租金为6亿港币。
林正杰首先霸气的说道:“此次收购港灯,只许成功,不许失败!”
获多利财务公司的人,纷纷有些惊讶,这是林正杰首次亮出‘只有包玉刚和李家成’才拥有的霸气。不过想想又很正常,泰富集团系(四家上市公司)在地产高峰时,将大量的物业和地盘出售,回笼的资金是一个庞大的数额。
这也是为什么,收购战一般是高峰跌落的六个月后,因为在这六个月里,这只股票的股价低迷,按照港府的收购条例,触及全面收购线时,必须以六个月最高的价格。
朗德斯说道:“那就出一个别人给不起的价格,又对股民诱惑力十足的价格,而股份只需要抵达35%,便可以将港灯收纳旗下。”
见到袁天凡,朗德斯打趣道:“林生,你这挖人的手段高明,我都不敢带属下来你的公司。你把袁天凡挖走,我们汇丰银行损失惨重呢!”
林正杰点点头,说道:“对,我听说现在置地有些麻烦,相信这一次没有银行给他们贷款吧?”
鲍富达马上说道:“没问题!地产调整只是暂时的,一旦调整完毕,我相信很快再次上升。”
“哈哈”
就好比股市暴跌,很多人都舍不得斩仓一样,只是抱着幻想——挺一挺,就过去了。
一番算下来,泰富集团只需要出18亿港币,差不多就可以收购成功。当然,毕竟前面已经暗购了10.5%的股权
总之在香港收购战中,掌握时机是非常重要的。
而收购人放在六个月后,就是想着——出一个六个月最高的价格,对股民毫无诱惑力,大家不会出售给伱。
不过这个舆论,恐怕一时半会是消散不了的,只能让时间慢慢抹平。就怕市场不争气,那么舆论就会发酵。
就是在‘香港前途问题’上,鲍富达以及纽壁坚等怡和系的高层,也相信——带英帝国会凭借马岛战役的胜利,而拿到香港继续的管理权。
谁知道从去年底开始,香港地产已经陷入调整的行情;而今年‘香港前途’问题,更是随着新港督的敲定,而凸显出来。(尤德是5月份上任,但年初已经传出风声。麦理浩是3月份历任,期间两个月由布政司署任港督)
所以他们就算已经知晓危机袭来,也不可能改变什么,只能硬挺过去。
朗德斯一惊,居然从林正杰身上,看到‘船王’包宇刚的海派收购风格。
要知道,泰富集团作为香港上市企业的市值第十(超过新世界发展和港灯),财务董事可是位居高位,是集团的前三管理层所在。
再‘第一个线’当中,不要超过35%,则是考虑到有竞争者发起反收购,如果两家都拥有35%股权时;那么,想分出胜负——谁入主董事会,就必须朝着51%的收购线奋斗。
前世李家成是看置地收购的港灯,所以可能故意放他一马,知道置地必然会出现问题,说不定连置地一块收拾。
众人笑了起来,很快并没有当一回事。
汇丰银行的两面三刀,是林正杰记忆犹新的。前世‘香港电讯’收购战时,置地不仅给新加坡电信做财务顾问,同时也放款给李泽楷的公司。因为如此,还被新加坡电信扬言要控告。
而林正杰挖人可是大胆的启用,袁天凡一上任就是泰富集团旗下上市公司的‘二把手’,负责‘淘化大同’的资产重整。仅隔一年时间,袁天凡更是直接高升,成为泰富集团的董事兼财务经理。
而一旦超过51%,证监处就要求全面收购。
袁天凡见状,笑着打趣前上司,说道:“我们泰富集团发展迅速,自然需要接纳更多的人才!”
他为什么如此气愤?
原来他自1978年上任置地总经理以来,便开始加大在地产上的投资,也取得了骄人的成绩。
信你个鬼!
所谓‘认证股’,就是‘认股权证’,时间一到,是可以兑换普通股的。倘若有人收购足够的‘认证股’,是可以威胁大股东身份的
这一世换成泰富集团,李家成还会放林正杰一马嘛?
反而是袁天凡,现在的忠诚度非常的高,因为林正杰展露出来的‘眼光’,是他最佩服的存在。
朗德斯也开始说道:“香港电灯公司目前的市值是50.5亿港币,每股价格为5.15港币(9.8亿股),若是溢价25%,即每股价格6.45港币每股,这样的价格应该很容易成功。毕竟置地和佳宁深陷投资低迷,长实的李家成未必会在这个时刻加入。”
前世汇丰银行为什么出卖华威,并不是西方利益,或者英国利益,而是美国抓到汇丰银行的把柄——给墨西哥毒枭洗钱,所以汇丰银行只能听美国政府的话,否则汇丰银行在美国将领到巨额罚款,严重可能影响在美国的业务。
若不是泰富集团算是‘较新的公司’,排资论辈不是很严重,袁天凡严格不可能升得如此快。
就好比霍建宁一样,1979年加入长实,仅是会计主管,干了三年后,今年直接辞职,自己成立了公司。若不是香港正好爆发金融危机,霍建宁的会计公司经营不善,李家成也就失去这位高管了。
朗德斯见林正杰看向梁博韬,连忙说道:“林生,你可别想再打主意了,毕竟袁天凡在金融领域,已经足够泰富集团的财务掌控。再挖走一个,当心两虎相争。”
林正杰听闻后,认真的思考起来。
李家成或许这样想,那他会不会加入竞争呢?
虽然不怕,但也尽可能的不要卷入恶性竞争中。
一旦超过35%,那么证监处就要求你收购51%。
会议散去后,大家纷纷去做准备。
如此骄人的成绩,他怎么容忍别人的诋毁?
实际上,自从置地失去九龙仓之后(1980.6),鲍富达让置地的投资更加的冒进。白笔山大型别墅群项目、美丽华酒店旧翼、皇后花园重建项目、交易广场、香港电话公司.一笔笔大型投资,确实让置地的债务高筑。
林正杰很快说道:“再给一个别人给不起的价格!”
林正杰没有想过去挖霍建宁,毕竟就算他公司经营不善,也有李家成请他回去高升,是不会忠诚于林正杰的。
朗德斯之所以如此说,恐怕是因为‘置地危机’已经被人揭露,汇丰银行当然不会冒险。甚至一旦情况不对,汇丰银行绝对是第一个向置地逼债的,这就是汇丰银行的作风。
鲍富达确实发现香港地产已经下跌,香港也出现前途问题的危机,但是他不相信地产会大跌。他始终相信,香港地产只是会调整。
钱嘛,他有的是办法赚!
袁天凡原本就是获多利财务公司的中层,汇丰银行本来要调到财务部任职的(高升),没想到林正杰仅仅是合作过一两次,便直接把人挖走。
后世,凯瑟克家族为了让纽壁坚辞职,也是经过一番博弈,然后再给纽壁坚100万英镑,才算赶走的。
恐怕直到撒切尔夫人摔那么一跤,才彻底摔醒了这些人,当然这只是象征性的说法。
两人不会怀疑有人在针对他们,毕竟这個没有理由去那么做,吃力不讨好。他们只是认为,一定是财经评论家为了知名,报纸为了销量,而在危言耸听。
那么所谓的全面收购,自然就成了摆设,收购人也不需要耗费庞大的资金。
他思索一阵后,说道:“那就是溢价35%,即每股6.95港币以泰富集团目前持股10.5%,还需要24%的股权,需要资金16.36亿港币,涉及资金23.5亿港币.同时,港灯还发行了6000万股‘认证股’,我建议以9.5港币收购1200万股认证股,占发行的20%。”
纽壁坚身兼怡和、置地的两家公司大班,即董事长,才是真正的‘怡和系’第一人。纽壁坚背后有一些怡和股东的支持,所以就算是凯瑟克家族,也很难轻松推翻他。
这一次收购,泰富集团是准备充足,所以不会急着入场。
而且在时间上,必须是3月底。
因为去年的9月底,恒生指数才跌至1200多点,港灯市值也一度跌至50亿出头。
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3月中旬,一位财经专家在《星岛日报》发表‘谁是香港的债王’文章。
这篇文章将置地自从失去九龙仓后,投资变得冒进,投资多个大型项目而导致负债差不多150亿港币,每年利息都是12~15亿港币,大大吞噬了盈利。更重要的是,随着‘地产下跌’、‘香港前途危机’来袭,置地将陷入严重的债务危机;一旦香港爆发更大的经济危机,置地甚至可能是濒临破产。
这位财经专家本身就是香港知名的财经评论家,再加上文章说得有理有据,甚至是已经出现这种情况,故非常具有说服力。
所以,此篇文章一出,置地的股票应声大跌。
这个时代港股还不能合法做空,否则机构一定不会错过这种机会。但就算如此,置地的股价也下跌不少。
“胡说八道!危言耸听!”鲍富达将报纸猛的拍在办公桌上,气愤的说道。
林正杰说道:“所以,我们可能出现的对手实际上是三家——置地、长实系、佳宁集团。这其中,置地和佳宁已经出现财务上的问题,唯独长实有能力加入竞争。不过我们泰富集团不惧竞争对手,我们的现金流比长实系都更充裕得多。”
鲍富达说道:“嗯,相信这个舆论很快过去,我也会在报纸上多宣传我们置地。”
但在鲍富达看来,只要地产继续保持去年(1981)的程度,置地很快可以摆脱债务高筑的情况。
林正杰说道:“就6.95港币每股的价格收购普通股、9.5港币每股收购认证股。这样我们持有的普通股便是34.5%,也不触及全面收购线(51%)。”
众人信心大增!
获多利财务公司的总经理朗德斯,亲自带队,来到泰富集团的会议室,商讨收购事宜。
英国人,都沉浸在‘带英帝国’的荣誉中,所以对于接下来的‘香港前途谈判’,他们还是有信心的。
朗德斯也明白一件事,那就是收购香港电话公司时,泰富集团压根没有出全力。因为考虑到最终泰富集团还获利5000多万,他甚至怀疑是一次狙击战。
前世,置地便是以6.3~6.35港币的价格收购成功。
纽壁坚来到鲍富达的办公室,交代道:“鲍富达,外面的舆论对我们很不利,可能会导致银行对我们失去信心,所以你要尽快将这种舆论打消!”
汇丰银行还真不缺人才,因为很多人才会主动往汇丰银行跑,待积累了经验,再跳槽其它银行。就好比梁博韬一样,再过三年时间,一样是被花旗银行挖走,组建花旗银行在香港的投资银行业务。
纽壁坚点点头,说道:“我知道没有问题,但是舆论对我们有影响,毕竟银行家也看股票。我们置地200亿市值时,哪家银行不是主动向我们贷款!”
他当然高兴林正杰的比喻,这确实印证汇丰银行在香港金融界的地位——相当于‘香港的央行’、‘港府的财政部’。
林正杰看着跟在一旁的梁柏韬,说道:“桑德斯,你们汇丰银行就像是香港金融人士的西点军校,我很难对人才视而不见。”
上一次,泰富集团收购香港电话时,价格是泰富集团自己建议的;当时的朗德斯,就认为希望不大,当然他还认为泰富集团后面会提高价格,谁知道置地出价后,他们第一时间卖出了股份。
朗德斯等人非常相信,因为泰富集团出售了太多的地产项目。
抠抠搜搜,到时候反而给长实、置地、佳宁的机会。
此时不管是置地也好,还是佳宁集团、益大置业、鹰君地产、嘉年地产、恒隆地产等,该投资的项目都已经投资完毕。
朗德斯说道:“至少我们汇丰银行不会给置地贷款,因为获多利公司已经接受泰富集团的财务顾问。”
事实就是如此!
随即,大家坐在一起,正式开始会议。
如果都不愿意,那么就由原来的董事会说话,两家去担任董事。
毕竟泰富集团事先套现那么多资产,一旦收购港灯,就不可能出售。
这就是个连环套!
第一个线,是考虑到有人加入竞争;
第二个线,是考虑到全体股民的利益。
挺不过去就是破产!
去年(1981)置地的‘发展地产(出售为主的地产)’首次超过‘商业地产的租金’,置地的总盈利也高达14.3亿港币,其中租金为6亿港币。
林正杰首先霸气的说道:“此次收购港灯,只许成功,不许失败!”
获多利财务公司的人,纷纷有些惊讶,这是林正杰首次亮出‘只有包玉刚和李家成’才拥有的霸气。不过想想又很正常,泰富集团系(四家上市公司)在地产高峰时,将大量的物业和地盘出售,回笼的资金是一个庞大的数额。
这也是为什么,收购战一般是高峰跌落的六个月后,因为在这六个月里,这只股票的股价低迷,按照港府的收购条例,触及全面收购线时,必须以六个月最高的价格。
朗德斯说道:“那就出一个别人给不起的价格,又对股民诱惑力十足的价格,而股份只需要抵达35%,便可以将港灯收纳旗下。”
见到袁天凡,朗德斯打趣道:“林生,你这挖人的手段高明,我都不敢带属下来你的公司。你把袁天凡挖走,我们汇丰银行损失惨重呢!”
林正杰点点头,说道:“对,我听说现在置地有些麻烦,相信这一次没有银行给他们贷款吧?”
鲍富达马上说道:“没问题!地产调整只是暂时的,一旦调整完毕,我相信很快再次上升。”
“哈哈”
就好比股市暴跌,很多人都舍不得斩仓一样,只是抱着幻想——挺一挺,就过去了。
一番算下来,泰富集团只需要出18亿港币,差不多就可以收购成功。当然,毕竟前面已经暗购了10.5%的股权
总之在香港收购战中,掌握时机是非常重要的。
而收购人放在六个月后,就是想着——出一个六个月最高的价格,对股民毫无诱惑力,大家不会出售给伱。
不过这个舆论,恐怕一时半会是消散不了的,只能让时间慢慢抹平。就怕市场不争气,那么舆论就会发酵。
就是在‘香港前途问题’上,鲍富达以及纽壁坚等怡和系的高层,也相信——带英帝国会凭借马岛战役的胜利,而拿到香港继续的管理权。
谁知道从去年底开始,香港地产已经陷入调整的行情;而今年‘香港前途’问题,更是随着新港督的敲定,而凸显出来。(尤德是5月份上任,但年初已经传出风声。麦理浩是3月份历任,期间两个月由布政司署任港督)
所以他们就算已经知晓危机袭来,也不可能改变什么,只能硬挺过去。
朗德斯一惊,居然从林正杰身上,看到‘船王’包宇刚的海派收购风格。
要知道,泰富集团作为香港上市企业的市值第十(超过新世界发展和港灯),财务董事可是位居高位,是集团的前三管理层所在。
再‘第一个线’当中,不要超过35%,则是考虑到有竞争者发起反收购,如果两家都拥有35%股权时;那么,想分出胜负——谁入主董事会,就必须朝着51%的收购线奋斗。
前世李家成是看置地收购的港灯,所以可能故意放他一马,知道置地必然会出现问题,说不定连置地一块收拾。
众人笑了起来,很快并没有当一回事。
汇丰银行的两面三刀,是林正杰记忆犹新的。前世‘香港电讯’收购战时,置地不仅给新加坡电信做财务顾问,同时也放款给李泽楷的公司。因为如此,还被新加坡电信扬言要控告。
而林正杰挖人可是大胆的启用,袁天凡一上任就是泰富集团旗下上市公司的‘二把手’,负责‘淘化大同’的资产重整。仅隔一年时间,袁天凡更是直接高升,成为泰富集团的董事兼财务经理。
而一旦超过51%,证监处就要求全面收购。
袁天凡见状,笑着打趣前上司,说道:“我们泰富集团发展迅速,自然需要接纳更多的人才!”
他为什么如此气愤?
原来他自1978年上任置地总经理以来,便开始加大在地产上的投资,也取得了骄人的成绩。
信你个鬼!
所谓‘认证股’,就是‘认股权证’,时间一到,是可以兑换普通股的。倘若有人收购足够的‘认证股’,是可以威胁大股东身份的
这一世换成泰富集团,李家成还会放林正杰一马嘛?
反而是袁天凡,现在的忠诚度非常的高,因为林正杰展露出来的‘眼光’,是他最佩服的存在。
朗德斯也开始说道:“香港电灯公司目前的市值是50.5亿港币,每股价格为5.15港币(9.8亿股),若是溢价25%,即每股价格6.45港币每股,这样的价格应该很容易成功。毕竟置地和佳宁深陷投资低迷,长实的李家成未必会在这个时刻加入。”
前世汇丰银行为什么出卖华威,并不是西方利益,或者英国利益,而是美国抓到汇丰银行的把柄——给墨西哥毒枭洗钱,所以汇丰银行只能听美国政府的话,否则汇丰银行在美国将领到巨额罚款,严重可能影响在美国的业务。
若不是泰富集团算是‘较新的公司’,排资论辈不是很严重,袁天凡严格不可能升得如此快。
就好比霍建宁一样,1979年加入长实,仅是会计主管,干了三年后,今年直接辞职,自己成立了公司。若不是香港正好爆发金融危机,霍建宁的会计公司经营不善,李家成也就失去这位高管了。
朗德斯见林正杰看向梁博韬,连忙说道:“林生,你可别想再打主意了,毕竟袁天凡在金融领域,已经足够泰富集团的财务掌控。再挖走一个,当心两虎相争。”
林正杰听闻后,认真的思考起来。
李家成或许这样想,那他会不会加入竞争呢?
虽然不怕,但也尽可能的不要卷入恶性竞争中。
一旦超过35%,那么证监处就要求你收购51%。
会议散去后,大家纷纷去做准备。
如此骄人的成绩,他怎么容忍别人的诋毁?
实际上,自从置地失去九龙仓之后(1980.6),鲍富达让置地的投资更加的冒进。白笔山大型别墅群项目、美丽华酒店旧翼、皇后花园重建项目、交易广场、香港电话公司.一笔笔大型投资,确实让置地的债务高筑。
林正杰很快说道:“再给一个别人给不起的价格!”
林正杰没有想过去挖霍建宁,毕竟就算他公司经营不善,也有李家成请他回去高升,是不会忠诚于林正杰的。
朗德斯之所以如此说,恐怕是因为‘置地危机’已经被人揭露,汇丰银行当然不会冒险。甚至一旦情况不对,汇丰银行绝对是第一个向置地逼债的,这就是汇丰银行的作风。
鲍富达确实发现香港地产已经下跌,香港也出现前途问题的危机,但是他不相信地产会大跌。他始终相信,香港地产只是会调整。
钱嘛,他有的是办法赚!
袁天凡原本就是获多利财务公司的中层,汇丰银行本来要调到财务部任职的(高升),没想到林正杰仅仅是合作过一两次,便直接把人挖走。
后世,凯瑟克家族为了让纽壁坚辞职,也是经过一番博弈,然后再给纽壁坚100万英镑,才算赶走的。
恐怕直到撒切尔夫人摔那么一跤,才彻底摔醒了这些人,当然这只是象征性的说法。
两人不会怀疑有人在针对他们,毕竟这個没有理由去那么做,吃力不讨好。他们只是认为,一定是财经评论家为了知名,报纸为了销量,而在危言耸听。
那么所谓的全面收购,自然就成了摆设,收购人也不需要耗费庞大的资金。
他思索一阵后,说道:“那就是溢价35%,即每股6.95港币以泰富集团目前持股10.5%,还需要24%的股权,需要资金16.36亿港币,涉及资金23.5亿港币.同时,港灯还发行了6000万股‘认证股’,我建议以9.5港币收购1200万股认证股,占发行的20%。”
纽壁坚身兼怡和、置地的两家公司大班,即董事长,才是真正的‘怡和系’第一人。纽壁坚背后有一些怡和股东的支持,所以就算是凯瑟克家族,也很难轻松推翻他。
这一次收购,泰富集团是准备充足,所以不会急着入场。
而且在时间上,必须是3月底。
因为去年的9月底,恒生指数才跌至1200多点,港灯市值也一度跌至50亿出头。
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