第0423章 金总使套路 李总卖厂房
金云飞道:“老李,你现在的困境,就用得着这三个方法。上策是第三个,慢慢的熬,拆东墙补西墙,等你的房子造好了,你的资金回笼了,你的困境就解决了。”
“这个办法不行。”李腾云摇着头道:“我们的房子,四个月后才能竣工,竣工后还得验收,估计半年才能出售。关键是有关部门,不同意我们预售。半年时间,我们三联公司肯定熬不过去。”
金云飞道:“那就用中策,也就是第二种,把金戒指割开。简单的说,就是借助外力。用现在流行的办法,就是融资。融资不行,那就招商,找一二个大老板入伙,让人家托底。”
“这条路也行不通。”李腾云苦着脸道:“能借到的钱都借了,甚至,甚至还有高利贷。至于你说的拉人入伙,我们心有不甘,怕走了你二弟的路,人家进来了,我们会被打发离开。”
“噢,那就只有下策了,割肉脱困。”
李腾云明白过来了,“你是说,让我们放弃几个项目。”
“对,对。”金云飞道:“这虽是下策,但比较痛快。你转让几个项目,你的三联公司不就有钱了么。资金链重新续上,你的三联公司才能轻装上阵。”
李腾云道:“可是,这办法一使出,公司的形象就塌了。”
“呵呵……”金云飞笑道:“这要看你怎么选择了。要面子,那就死要面子活受罪,不要面子,就是拿得起放得下。老李,好比你肚子里长了个瘤子,你不能因为怕开刀而让瘤子留在你肚子里。”
“理是这么个理。”李腾云道:“这还不是一般的割肉。那些同行虎视眈眈,个个人精,要的是好肉啊。”
金云飞两手一摊,笑道:“这没办法,你没有把垃圾变成宝贝的能耐。你想转让项目,只能把好的项目拿出来,这才有吸引力。”
“我回去考虑考虑。”李腾云道:“云飞,我找你还有一件事。”
“说,直接说。”
“我想把厂房卖给你。”
金云飞心里大喜,他要的就是这个,但他还是装出大吃一惊的样子。
“老李,你这是干什么?这是你的根啊。”
“我早有这个想法。”李腾云道:“现在经你这么一说,我决定把这想法付诸实施。以我现在的情形,以后不可能再做鞋了,厂房出租,也赚不了多少,还是干脆处理掉为上。我与他们不对付,只要你要,我肯定先卖给你。”
这正中金云飞下怀。他有三个厂区,但已用到极限,他早就惦记上李腾云的厂房。而且计划都有了,李腾云的厂房,正好用来安排鞋底厂和底料加工厂。
“老李,这是大事,我得考虑考虑,你也回去好好想想。”
“云飞,你要买,就算帮了我大忙。我决定解决家里的债务,只要把厂房和几处房产处理掉,我就没有了后顾之忧,我就能集中精力经营三联公司。”
“好吧,容我考虑一天。”但是,金云飞想到了一个问题,“老李,你不会已经把厂房抵押出去了吧?”
“这个你大可放心。”李腾云道:“明人不做暗事,你这么精明的人,我想骗你也骗不了。”
金云飞起身送客。
晚上吃饭时,金云飞把李腾云的来意告诉老婆岳秀清,还有岳父岳母。
岳父岳母大赞,岳秀清也支持。
岳秀清道:“这事得跟大妹和三妹通个气。”
饭没吃完,岳秀清就打电话,叫大妹和三妹过来。
就在饭桌边,金云飞再一次说明李腾云的来意。
三妹笑道:“这是天大的好事。咱们现在有奇克分厂和鞋底厂及其他九个分厂,三个厂区已经拥挤不堪,咱们的发展受到严重限制。如果买下李腾云的那个厂房,咱们就没了后顾之忧。”
大妹也道:“这下好了。买下李腾云的厂房后,就把鞋底厂搬过去。现在鞋底厂与奇克分厂只隔一道墙,噪音太大,员工们都有意见了。”
意见统一,金云飞下了决心,但他却冲岳父说道:“爸,这回要动用你的人脉,帮我到银行借贷五百万。”
岳父点头道:“这没问题,你明天就可以去。”
大家都很好奇,都知道虽然借给公司一千万,又借给于克非五百万,但金云飞手头还有钱。
岳父笑道:“他是想告诉李腾云,他是借钱买厂房,手头也很紧的。”
小伎俩被点破,全家人都笑,金云飞自己也跟着笑了。
第二天上午,李腾云又来了,“云飞,你想好了没?”
“想好了。”金云飞点了点头。
“你开个价。”
“得你先开价。”金云飞将球踢还给李腾云。
“五百万。”
金云飞笑了,“老李,大上午的,你没喝多吧?”
“讨价还价,请你还价。”
金云飞道:“你一个厂区十亩地,加四周公共用地,也不过才十二亩。现在工业区的土地还没卖完,二十万一亩,要多少都有。老李,你开价开得离谱了。”
“我的厂房有优势啊。”李腾云道:“一方面,厂房完好无损,随时可用。另一方面,我的厂房与你的二厂区门对着门,便于你的管理。”
这两个优点,金云飞承认,“好吧,我开个一口价,三百万。两百万是地价,厂房算五十万,你说的两个优点也算五十万。”
“云飞,你再加一点。”
“三百三十万。”
“再加一点。”
“这样吧。三百万,加上你做鞋欠下的债。”
李腾云还要开口,金云飞急忙摆手,“老李,再加就崩了。”
咬咬牙,李腾云道:“成交,但我今天就要到帐。”
“没问题,你带上所有证明,十点半到市工商银行行长黄平辉那里等我。”
“咦,你真缺钱啊?”李腾云终于相信,金云飞的流动资金也出了问题。
“是啊,你以为呢?”金云飞道:“还好,我是第一次找银行借钱,人家爽快地答应了。”
“好,我在市工行等你,不见不散。”
李腾云匆匆而去。
金云飞不急,喝了一杯茶,才开着他那辆破车奔向市区。
岳父已打电话跟黄平辉做了沟通,用不着他老人家车马劳顿。
金云飞早李腾云半小时赶到市工商银行。
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“这个办法不行。”李腾云摇着头道:“我们的房子,四个月后才能竣工,竣工后还得验收,估计半年才能出售。关键是有关部门,不同意我们预售。半年时间,我们三联公司肯定熬不过去。”
金云飞道:“那就用中策,也就是第二种,把金戒指割开。简单的说,就是借助外力。用现在流行的办法,就是融资。融资不行,那就招商,找一二个大老板入伙,让人家托底。”
“这条路也行不通。”李腾云苦着脸道:“能借到的钱都借了,甚至,甚至还有高利贷。至于你说的拉人入伙,我们心有不甘,怕走了你二弟的路,人家进来了,我们会被打发离开。”
“噢,那就只有下策了,割肉脱困。”
李腾云明白过来了,“你是说,让我们放弃几个项目。”
“对,对。”金云飞道:“这虽是下策,但比较痛快。你转让几个项目,你的三联公司不就有钱了么。资金链重新续上,你的三联公司才能轻装上阵。”
李腾云道:“可是,这办法一使出,公司的形象就塌了。”
“呵呵……”金云飞笑道:“这要看你怎么选择了。要面子,那就死要面子活受罪,不要面子,就是拿得起放得下。老李,好比你肚子里长了个瘤子,你不能因为怕开刀而让瘤子留在你肚子里。”
“理是这么个理。”李腾云道:“这还不是一般的割肉。那些同行虎视眈眈,个个人精,要的是好肉啊。”
金云飞两手一摊,笑道:“这没办法,你没有把垃圾变成宝贝的能耐。你想转让项目,只能把好的项目拿出来,这才有吸引力。”
“我回去考虑考虑。”李腾云道:“云飞,我找你还有一件事。”
“说,直接说。”
“我想把厂房卖给你。”
金云飞心里大喜,他要的就是这个,但他还是装出大吃一惊的样子。
“老李,你这是干什么?这是你的根啊。”
“我早有这个想法。”李腾云道:“现在经你这么一说,我决定把这想法付诸实施。以我现在的情形,以后不可能再做鞋了,厂房出租,也赚不了多少,还是干脆处理掉为上。我与他们不对付,只要你要,我肯定先卖给你。”
这正中金云飞下怀。他有三个厂区,但已用到极限,他早就惦记上李腾云的厂房。而且计划都有了,李腾云的厂房,正好用来安排鞋底厂和底料加工厂。
“老李,这是大事,我得考虑考虑,你也回去好好想想。”
“云飞,你要买,就算帮了我大忙。我决定解决家里的债务,只要把厂房和几处房产处理掉,我就没有了后顾之忧,我就能集中精力经营三联公司。”
“好吧,容我考虑一天。”但是,金云飞想到了一个问题,“老李,你不会已经把厂房抵押出去了吧?”
“这个你大可放心。”李腾云道:“明人不做暗事,你这么精明的人,我想骗你也骗不了。”
金云飞起身送客。
晚上吃饭时,金云飞把李腾云的来意告诉老婆岳秀清,还有岳父岳母。
岳父岳母大赞,岳秀清也支持。
岳秀清道:“这事得跟大妹和三妹通个气。”
饭没吃完,岳秀清就打电话,叫大妹和三妹过来。
就在饭桌边,金云飞再一次说明李腾云的来意。
三妹笑道:“这是天大的好事。咱们现在有奇克分厂和鞋底厂及其他九个分厂,三个厂区已经拥挤不堪,咱们的发展受到严重限制。如果买下李腾云的那个厂房,咱们就没了后顾之忧。”
大妹也道:“这下好了。买下李腾云的厂房后,就把鞋底厂搬过去。现在鞋底厂与奇克分厂只隔一道墙,噪音太大,员工们都有意见了。”
意见统一,金云飞下了决心,但他却冲岳父说道:“爸,这回要动用你的人脉,帮我到银行借贷五百万。”
岳父点头道:“这没问题,你明天就可以去。”
大家都很好奇,都知道虽然借给公司一千万,又借给于克非五百万,但金云飞手头还有钱。
岳父笑道:“他是想告诉李腾云,他是借钱买厂房,手头也很紧的。”
小伎俩被点破,全家人都笑,金云飞自己也跟着笑了。
第二天上午,李腾云又来了,“云飞,你想好了没?”
“想好了。”金云飞点了点头。
“你开个价。”
“得你先开价。”金云飞将球踢还给李腾云。
“五百万。”
金云飞笑了,“老李,大上午的,你没喝多吧?”
“讨价还价,请你还价。”
金云飞道:“你一个厂区十亩地,加四周公共用地,也不过才十二亩。现在工业区的土地还没卖完,二十万一亩,要多少都有。老李,你开价开得离谱了。”
“我的厂房有优势啊。”李腾云道:“一方面,厂房完好无损,随时可用。另一方面,我的厂房与你的二厂区门对着门,便于你的管理。”
这两个优点,金云飞承认,“好吧,我开个一口价,三百万。两百万是地价,厂房算五十万,你说的两个优点也算五十万。”
“云飞,你再加一点。”
“三百三十万。”
“再加一点。”
“这样吧。三百万,加上你做鞋欠下的债。”
李腾云还要开口,金云飞急忙摆手,“老李,再加就崩了。”
咬咬牙,李腾云道:“成交,但我今天就要到帐。”
“没问题,你带上所有证明,十点半到市工商银行行长黄平辉那里等我。”
“咦,你真缺钱啊?”李腾云终于相信,金云飞的流动资金也出了问题。
“是啊,你以为呢?”金云飞道:“还好,我是第一次找银行借钱,人家爽快地答应了。”
“好,我在市工行等你,不见不散。”
李腾云匆匆而去。
金云飞不急,喝了一杯茶,才开着他那辆破车奔向市区。
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金云飞早李腾云半小时赶到市工商银行。
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