第0200章 投资的是人
于克非道:“这边是住宅区,我估计你和我一样,会买点地建造自己的住宅。这边是商业区,你已经买了一块,你看看还有哪个地方最值得投资。那边是休闲区,位于未来的城区中心,你看看哪个地方比较有换资价值。”
“老于,这你可把我给难住了,我真没这方面的能耐。”
于克非问道:“除了与蒋宗耀,那你还有没有这方面的合作意向?就是与其他人合作的意向?”
金云飞沉吟了一下。
“老于,我有个建议,咱俩不妨去找蒋宗耀。投资方面,老蒋是个内行,咱们向他请教请教。”
于克非笑了笑,摇着头道:“我与蒋宗耀不熟,我去了可能不方便,我建议你一个人去。”
“好,我去问问,你等我的消息。”
于克非真有意思,他不仅让金云飞带着泽谷镇城区规划图,还拿出一张罗桥镇城区规划区,也交给了金云飞。
孔雀公司在工业区的另一边,金云飞沿着环区大道步行过去,用了十一二分钟。
比起云飞公司,孔雀公司的建筑更洋气更高端,显得与众不同。
蒋宗耀的办公室也很富丽堂皇。
金云飞不感兴趣,他感兴趣的是蒋宗耀这个人,和他脑子里关于“投资”的知识。
金云飞也直截了当,拿出于克非给他的两张图,并说明了来意。
蒋宗耀看了看两张图,搁到一边,掏出一根雪茄烟,先冲金云飞示意,金云飞摇摇手,他便叼到自己嘴边,掏出打火机不急不徐地点上火。
“云飞啊。投资方式多种多样,你我做鞋搞服装是做实业,是投资实体经济。你的兄弟搞娱乐业也是投资。咱们联手买地建综合购物中心,再租给别人,也是一个投资方式。买国债买股票也是掏资。拿钱去入伙参股也是投资。借钱给别人以赚取比银行利息高的利润也是投资……总而言之,你首先要确定,你主要以什么方式去投资,再确定投资什么行业。”
金云飞只听不说,全神贯注。
“关于我自己,我搞投资,是从长远考虑。我投资什么?我投资的是人,买你的商标专用权,与你合作综合购物中心项目,都是因为你这个人。不说其他,只说你我的一个共同点,就是都看好综合购物中心这个项目。”
金云飞微微点头,还是没有接话。
“再说咱们的综合购物中心。其实,咱们是在投资两个板块,一是土地,二是地上建筑。土地是长期投资,每亩十六点五万元,可摊到五十年,每年才三千三百元。这个价格其实很便宜,每年每平方米才五元多,我敢说十年以后,至少会提升到每年每平方米五十元,甚至一百元多。至于地上建筑,则是短期投资,咱们每年都能赚到租金,是短期投资。”
金云飞继续点头,继续不说话。
“总的来说,以我个人的看法,在内地在目前,像综合购物中心这样的项目,是最好的最安全也是最稳定的投资。就我个人来说,我就准备继续进行这样的投资方式。”
金云飞终于开口了,“老蒋,这种投资方式,你认为应该注意哪些问题呢?”
蒋宗耀先想了一会,然后说道:“说到注意的问题,那就复杂了。一,不要忘了主业,我做衣服你做鞋,到什么时候都不能忘了,都要坚守。二,为坚守主业留足足够的资金,现金为王,永不能忘,这是一条基本底线。三,学点投资知识读点书,对你来说,知识不需要多,学有用的就行。还有,要多开开眼界。噢对了,两年半后,香港回归,我带你去香港考察考察。”
“老蒋,我有一个疑问,我为什么知识不需要多,不是应该书读得越多越好吗?”
“哈哈,不要误会啊。”蒋宗耀笑着说道:“一百个天生是读书的料,读出名堂的顶多只有几个,因为其他的都钻进书里出不来了。我蒋宗耀,马马虎虎算是读出来的一个。而你金云飞呢,天生是不用读书就能闯出名堂的人,书读得太多反而会束缚你。你读书能为你增添见识,增强力量,但读得太多,那肯定会成为你的包袱。”
金云飞道:“听君一席话,胜读十年书。老蒋,谢谢你,请你继续赐教。”
“四,投资有风险,入道需谨慎,投资时要有亏本的思想准备,要有随时割肉退出的准备,要有胜不骄败不馁的准备。总之,要拿得起放得下,就是输得起。”
“五,判断力,这非常非常的重要。就像咱们眼前的两张图,可投资的地方很多很多,哪些地方值得投资,哪些地方不值得投资,哪些地方未来的升值空间最大?等等。云飞,这一步几乎是投资过程中最关键的,要慎之又慎。”
“六,你说做事就是做人,非常精辟。我说投资就是投人,与你的话异曲同工。想找我合作的人没有上千也有近百,我为什么单单选中你?就是这个道理,选择合适的合伙人,也是投资成功与否的重要环节。”
“七,跟六有关,选择合伙人越少越好。我为什么要求只与你一个人合作?因为你是合适的人。而内地现在的大多数有钱人,要么是暴发户,要么没有文化没有素质,很少有我看上的人。不赚钱要出问题,赚钱了问题更大。所以在现在这个阶段,合伙人越少越好,甚至可以单枪匹马去干。”
“八,量力而行,绝不盲目。简单讲,就是多大的胃吃多少的饭。像你金云飞,如果有五千万,顶多拿出四千万去投资,那一千万你得留着,你得为你的鞋业公司留着。切记,千万别借银行的钱去投资,银行的钱是锦上添花用的。”
“九,不要把鸡蛋放在一个篮子里。现在,综合购物中心就是你的一个篮子,你得继续找篮子,最好多找几个篮子。”
“十,也是最后一点,当前的内地投资方向,就像咱们的综合购物中心。买块地,等着升值,搞点地上建筑,赚点租金,这是风险最小的投资项目。”
金云飞点着头道:“老蒋,我有两个具体问题请教。”
“云飞你问,我知无不言。”
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“老于,这你可把我给难住了,我真没这方面的能耐。”
于克非问道:“除了与蒋宗耀,那你还有没有这方面的合作意向?就是与其他人合作的意向?”
金云飞沉吟了一下。
“老于,我有个建议,咱俩不妨去找蒋宗耀。投资方面,老蒋是个内行,咱们向他请教请教。”
于克非笑了笑,摇着头道:“我与蒋宗耀不熟,我去了可能不方便,我建议你一个人去。”
“好,我去问问,你等我的消息。”
于克非真有意思,他不仅让金云飞带着泽谷镇城区规划图,还拿出一张罗桥镇城区规划区,也交给了金云飞。
孔雀公司在工业区的另一边,金云飞沿着环区大道步行过去,用了十一二分钟。
比起云飞公司,孔雀公司的建筑更洋气更高端,显得与众不同。
蒋宗耀的办公室也很富丽堂皇。
金云飞不感兴趣,他感兴趣的是蒋宗耀这个人,和他脑子里关于“投资”的知识。
金云飞也直截了当,拿出于克非给他的两张图,并说明了来意。
蒋宗耀看了看两张图,搁到一边,掏出一根雪茄烟,先冲金云飞示意,金云飞摇摇手,他便叼到自己嘴边,掏出打火机不急不徐地点上火。
“云飞啊。投资方式多种多样,你我做鞋搞服装是做实业,是投资实体经济。你的兄弟搞娱乐业也是投资。咱们联手买地建综合购物中心,再租给别人,也是一个投资方式。买国债买股票也是掏资。拿钱去入伙参股也是投资。借钱给别人以赚取比银行利息高的利润也是投资……总而言之,你首先要确定,你主要以什么方式去投资,再确定投资什么行业。”
金云飞只听不说,全神贯注。
“关于我自己,我搞投资,是从长远考虑。我投资什么?我投资的是人,买你的商标专用权,与你合作综合购物中心项目,都是因为你这个人。不说其他,只说你我的一个共同点,就是都看好综合购物中心这个项目。”
金云飞微微点头,还是没有接话。
“再说咱们的综合购物中心。其实,咱们是在投资两个板块,一是土地,二是地上建筑。土地是长期投资,每亩十六点五万元,可摊到五十年,每年才三千三百元。这个价格其实很便宜,每年每平方米才五元多,我敢说十年以后,至少会提升到每年每平方米五十元,甚至一百元多。至于地上建筑,则是短期投资,咱们每年都能赚到租金,是短期投资。”
金云飞继续点头,继续不说话。
“总的来说,以我个人的看法,在内地在目前,像综合购物中心这样的项目,是最好的最安全也是最稳定的投资。就我个人来说,我就准备继续进行这样的投资方式。”
金云飞终于开口了,“老蒋,这种投资方式,你认为应该注意哪些问题呢?”
蒋宗耀先想了一会,然后说道:“说到注意的问题,那就复杂了。一,不要忘了主业,我做衣服你做鞋,到什么时候都不能忘了,都要坚守。二,为坚守主业留足足够的资金,现金为王,永不能忘,这是一条基本底线。三,学点投资知识读点书,对你来说,知识不需要多,学有用的就行。还有,要多开开眼界。噢对了,两年半后,香港回归,我带你去香港考察考察。”
“老蒋,我有一个疑问,我为什么知识不需要多,不是应该书读得越多越好吗?”
“哈哈,不要误会啊。”蒋宗耀笑着说道:“一百个天生是读书的料,读出名堂的顶多只有几个,因为其他的都钻进书里出不来了。我蒋宗耀,马马虎虎算是读出来的一个。而你金云飞呢,天生是不用读书就能闯出名堂的人,书读得太多反而会束缚你。你读书能为你增添见识,增强力量,但读得太多,那肯定会成为你的包袱。”
金云飞道:“听君一席话,胜读十年书。老蒋,谢谢你,请你继续赐教。”
“四,投资有风险,入道需谨慎,投资时要有亏本的思想准备,要有随时割肉退出的准备,要有胜不骄败不馁的准备。总之,要拿得起放得下,就是输得起。”
“五,判断力,这非常非常的重要。就像咱们眼前的两张图,可投资的地方很多很多,哪些地方值得投资,哪些地方不值得投资,哪些地方未来的升值空间最大?等等。云飞,这一步几乎是投资过程中最关键的,要慎之又慎。”
“六,你说做事就是做人,非常精辟。我说投资就是投人,与你的话异曲同工。想找我合作的人没有上千也有近百,我为什么单单选中你?就是这个道理,选择合适的合伙人,也是投资成功与否的重要环节。”
“七,跟六有关,选择合伙人越少越好。我为什么要求只与你一个人合作?因为你是合适的人。而内地现在的大多数有钱人,要么是暴发户,要么没有文化没有素质,很少有我看上的人。不赚钱要出问题,赚钱了问题更大。所以在现在这个阶段,合伙人越少越好,甚至可以单枪匹马去干。”
“八,量力而行,绝不盲目。简单讲,就是多大的胃吃多少的饭。像你金云飞,如果有五千万,顶多拿出四千万去投资,那一千万你得留着,你得为你的鞋业公司留着。切记,千万别借银行的钱去投资,银行的钱是锦上添花用的。”
“九,不要把鸡蛋放在一个篮子里。现在,综合购物中心就是你的一个篮子,你得继续找篮子,最好多找几个篮子。”
“十,也是最后一点,当前的内地投资方向,就像咱们的综合购物中心。买块地,等着升值,搞点地上建筑,赚点租金,这是风险最小的投资项目。”
金云飞点着头道:“老蒋,我有两个具体问题请教。”
“云飞你问,我知无不言。”
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