39、房产交易
作者有话要说:锁章微丨博赵百三看(作者固执地认为38章尺丨度一点都不大,甚至没描写脖子以下,所以不肯修改太多,导致解锁很慢)
盛喜蓉第一次见到叶开是在父母的陪同下,在房产交易所外。
他们是来办正事的。
盛喜蓉前十六年一直生活在C市,不久前刚搬到A市和父母住。因为盛父盛母想要弥补和女儿的感情,加上前段时间在盛喜蓉身上发生了一些不太愉快的事,两个长辈对她多有亏欠,便在她十六岁生日之际,问她有没有特别想要的生日礼物。
盛喜蓉第一次狮子大开口,想要一套房子,而叶开正好是房子卖家。
需要交易的是一套房龄10年的二手房,158㎡洋房顶层,带花园露台。盛喜蓉和父母之前在中介的带领下去看过,虽然房龄10年,但当初房屋装修用料极好,房主审美很高,加上保养得当,这套房子看起来仍旧很新。
最重要的是,这套房子是以低于市场价出售,据说是房主家人生病急于用钱的缘故,也因此房主的诉求是买家全款购买。
这对能轻易拿出现款购买的盛父盛母来说是一笔十分划算的交易,他们很满意。
但盛喜蓉并不喜欢。
房子面积太大,在顶楼,虽然有电梯并且楼层不高,但对老人而言始终不如一楼友好。最重要的是这套房子在A市向南发展的战略开发区。
这就意味着这套洋房虽然在十年前是郊区房,但如今已经具备极高的投资价值。所以即便这套房子登记在盛喜蓉名下,她在至少五年内,都不会具备对这套房子的支配权。
盛父盛母不可能让那个人住进去。
因此盛喜蓉对房屋的交易显得兴趣缺缺。反是盛父盛母一直热情高涨,他们名下共有盛大责任有限公司,公司规模不算大,但在贵人的帮扶下前几年已步入正轨,公司效益很好。
他们并不缺钱,但或许是白手起家的缘故,两人对钱十分计较。为了节省中介费,他们绕过中介,私下找到房主进行交易。
盛父盛母并不担心私下和房主交易或许会面临的额外风险。房主叶开是一个刚满十八周岁没什么社会经验的年轻人,并且急需用钱,而他们是经验老道的生意人。
约定交易那天,作为买方,盛喜蓉在父母陪同下亲自到场。
叶开到的比较早,在房产交易所外等他们。
盛父盛母不想让叶开看出他们有钱,当天开了一辆很一般的车,车停下,盛父突然接到一通生意上的电话,便去了一处僻静的地方接听。
盛母跟了过去。
因此,现场便只剩下盛喜蓉和叶开。两个人年纪都不大,但一个是买方,一个是卖方,而且房主卖房据说是替生病的家人筹集病款,这样看两人简直是两种不同的人生境遇。
叶开没有和盛喜蓉打招呼,他显得有些冷淡,双手插在裤兜,靠在交易所外庄严的石柱上等着实际的出钱人盛父和盛母。
盛喜蓉暗暗打量他几眼,突然快步朝他走去,一边有些紧张地和他打招呼,一边将提前买好的矿泉水递给他。
“你等的有点久吧,这个水给你。”
叶开身形高大,举手投足间是比同龄人更为成熟的作态,但到底年纪不大,身上仍旧残留着些许少年气。
他垂眸打量盛喜蓉一眼,伸手接过矿泉水,当场便拧开瓶盖仰头喝了起来。
盛喜蓉一边偷瞥不远处的父母,一边等叶开喝完水。
她自己不知道的是,在旁人眼中,她的面部表情是十分丰富的,既紧张又心虚,还带着几分青涩的苦恼。
等叶开喝完水,她开始故作镇定地说道:“我父母绕开中介私下和你交易,他们不守规矩,其实你也可以不按规矩办事。”
叶开:“什么意思?”
盛喜蓉眼睫颤动,小声道:“其实...你可以适当地提高报价。”
叶开闻言,漆黑的双眸探究地看着身前的少女,半响,直接问:“你父母全款买房写你的名字,你不心疼他们赚钱辛苦,反而让我临时提高报价?”
盛喜蓉头低了下去,一张白净的小脸逐渐泛红,她盯着脚尖,鼓足勇气道:“就...就适当地提高报价,这样对你也有好处——”
叶开只比盛喜蓉大两岁,但气场却是完全不一样的。他并没有因为盛喜蓉是个漂亮小姑娘,还主动给他递水而对她有什么好感,骤然打断她的话,语气...甚至显得有些不耐烦,“临时提高报价容易扯皮,麻烦。”
“不麻烦。”
盛喜蓉蓦地抬头看他,语速极快地说道:“我爸妈对你的房子很满意,家里资金也还算充裕,你把报价提高6万,只要咬死必须多出6万,不然不卖,他们怕夜长梦多,一定会出钱的。他们钱够,就算多出6万也可以现场交易。”
叶开没有说话。
盛喜蓉抿了抿有些干燥的唇瓣,低声道:“你不是急着要钱给家人治病——”
“谁说我要钱给家人治病?”叶开再一次打断她的话。
盛喜蓉闻言表情愕然,这个消息是中介传出来的。
...难道不是这么回事?
可是,不管实情如何,房主确实急需一笔现款。思及此,她仰头很有礼貌地问道:“你不是急需用钱吗?”
“你不也一样?”叶开淡淡道。见盛父盛母已经接完电话,便离开了柱子,站直身子神色静默地看着朝这边走来的两个成年人。
盛喜蓉闷头站在一旁不说话。
叶开却是突然问道:“你想怎么做?”
嗓音低沉,有几分动听。
盛喜蓉闻言忙朝他看去。
可叶开的目光一直落在前方并没有看她。
盛喜蓉顺着他的视线瞥了眼朝这边走来的父母,带着赌博的心态小声说道:“你将报价提高6万,我会劝我爸妈出钱,等交易结束,你给我一半的钱。”
叶开背对着她没有回话,但嘴角却勾了起来。
“你...你答不答应?”盛喜蓉粗声粗气地问道,试图让自己显得更有底气一些。
叶开仍旧没有回复。
盛喜蓉有些着急,从背后扯住他的T恤,小声问道:“你怎么想的,你说句话啊?”
因为盛父盛母离房产交易所的大门已经很近了,加上盛喜蓉是第一次干这种吃里扒外的事,又胆怯又心虚,声音低的像蚊子哼哼似的。
可站在她身前的叶开听见了,他眉目不动,过了好一会,在盛父盛母已经走到他面前时才淡淡地说了声,“行。”
盛喜蓉松了口气。
盛母却是一脸疑惑,态度和蔼地问道:“这位小兄弟你刚才是在向我说话吗?年纪大了耳背,没听清。”
盛喜蓉立即转换阵地,快步走到母亲身后,越过母亲肩膀定定地瞧着叶开。
“没有,阿姨您可能是听错了。”叶开瞥了盛喜蓉一眼,眼帘微垂,整个人竟是瞬间透出几分青涩的感觉,丝毫看不出方才的嚣张冷淡。
可接下来,他的操作却让盛喜蓉直接愣住了。
他将房屋报价直接提高了20万。
对此,盛喜蓉作为一分钱不出的未成年人,已经不敢在涉及大笔现金的房屋交易中随意插嘴。
这是盛喜蓉父母和叶开之间的事。
最终,在经过一番拉锯后,盛父在报价临时提高20万的情况下,仍旧愿意和叶开进行交易。
作为事件的见证人,盛喜蓉顶着一张没见过世面的稚嫩面孔,一整个下午,表情都...十分精彩。
在一切手续办理妥当,房屋产权变更登记在盛喜蓉名下,并且她当天下午就拿到新房本后,买卖双方开始进行最后一道交接程序。
盛父开车载着一行人赶往房屋所在小区的物业中心,等前房主叶开现场结清物业费后便可正式转交房屋。
车上,叶开和盛喜蓉坐在后排车座。
两人都没说话。
盛喜蓉偶尔偷瞥他一眼,却见他只是一味地低着头神态悠闲地玩手机。一次,她甚至在他的手机界面上看到银行卡余额的短信。
就...钱还挺多的...
房屋交接后,叶开径直离开,他甚至没有看那套房子最后一眼,似乎并不留恋。
盛父盛母在打量新房子,盛喜蓉借口和朋友有约,提前离开。
她在小区外追上了叶开。
叶开身高腿长,一路迈着悠闲的步伐,明明盛喜蓉同他并肩而行,他却看也没看她,似乎...直接忽略了她的存在。
叶开并不是盛母口中没什么社会经验的年轻人,盛喜蓉才是。
她埋着头闷不吭声地跟了叶开一路,额头都急出了热汗。见叶开始终不理会她,情急之下毫无预兆地伸手拽住他的胳膊,脱口道:“叶开,刚才我们说好了的,你要转一半的钱给我。”
“一半?”
叶开停下脚步,话落,垂眸看她,表情...有几分诡异。
20万的一半就是10万,盛喜蓉反应过来,忙道:“不用一半,给我3万就行。”
她不贪,3万已经足够了。
“有银行卡吗?”叶开问。
盛喜蓉摇头,过几天才是她十六岁生日,而不满十六周岁需要监护人的身份证才可以办理银行卡,她之前提过这事,但她父母没有同意。
...她知道他们的顾虑。
“那等你办了银行卡再说这事。”叶开说道,话落便一副若无其事的模样朝路边的超市走去。
盛喜蓉死死拽着他的手腕,眉头皱的紧紧的,“你是在诓我,没有银行卡,你可以取现金。”
她认为叶开在骗她,又气又怒,恶狠狠地说道:“你不要想赖账,刚才你答应过给我钱的,这段对话我已经录音了。”
她拿出手机,现场播放了那段录音。
录音播放结束,盛喜蓉蹙眉抬头看他,却正好...和他目光撞上。
叶开对这段录音并没有任何表示,目光有些懒散地看着盛喜蓉,半响,下巴一抬,却是问道:“不热吗?”
盛喜荣:......
“不...不热。”
她摇头,随即又有些懊恼地问道:“录音你听到了,这笔钱你出吗?”
叶开垂眸打量她良久,神色平淡地说道:“把你手机号给我,等银行卡办下来,把卡号发我,我把钱转你卡上。”
盛喜蓉闻言气的脸都白了,控诉道:“你根本没想出这笔钱!”
她主动将买家一方的心思及经济情况透露给叶开,和他私下口头约定,并且有录音在手。可尽管口头协议受法律保护,她却没有钱请律师,而她的社会经验又不足以支撑她独自顺利处理这场纠纷。最重要的是...这件事不能让她父母知道。
“有这么气吗?”叶开突然说道。
盛喜蓉抬眸瞪着他。
叶开看了她一眼,没说话,转身进了路边的小超市,出来时,手里多了一瓶冰水。
他将水递给盛喜蓉。
盛喜蓉没接。
“接了水我就陪你去取钱。”
叶开说道。
语气冷淡又透着几分强势。
盛喜蓉用怀疑的目光看他,正在她暗暗纠结是否要信这人的话时,他却用冰凉的瓶身碰了碰她透着薄薄一层汗渍的额头,然后将水塞到她怀中,转身便走。
盛喜蓉一步不落地跟在他身后。
两人去了最近的银行,通过柜台,叶开取出3万现金给盛喜蓉。但盛喜蓉是临时提议让叶开提高报价,没有提前准备,她没带包,而银行给的袋子又太过招摇,她害怕被抢。
最后,还是叶开将身上的黑色挎包给了她,这包是他用来装房屋交易所需的房主证件、合同、以及各种资料,现在...用来装给盛喜蓉的3万块钱。
盛喜蓉道谢后便要离开,叶开却在身后将她叫住。
她回转身。
叶开掏出手机,神色平淡地看着她,说道:“电话号码?等银行卡办下来把卡号发我,剩下7万块我分期转你卡上。”
在盛喜蓉看来,20万相比6万而言,多出的14万是叶开凭本事从她父母那赚来的,那7万块即便不给她,她也不会有任何怨言。
但作为一个正常人来说,是不会嫌弃钱多的。所以,这次她很痛快地给了手机号码。
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盛喜蓉第一次见到叶开是在父母的陪同下,在房产交易所外。
他们是来办正事的。
盛喜蓉前十六年一直生活在C市,不久前刚搬到A市和父母住。因为盛父盛母想要弥补和女儿的感情,加上前段时间在盛喜蓉身上发生了一些不太愉快的事,两个长辈对她多有亏欠,便在她十六岁生日之际,问她有没有特别想要的生日礼物。
盛喜蓉第一次狮子大开口,想要一套房子,而叶开正好是房子卖家。
需要交易的是一套房龄10年的二手房,158㎡洋房顶层,带花园露台。盛喜蓉和父母之前在中介的带领下去看过,虽然房龄10年,但当初房屋装修用料极好,房主审美很高,加上保养得当,这套房子看起来仍旧很新。
最重要的是,这套房子是以低于市场价出售,据说是房主家人生病急于用钱的缘故,也因此房主的诉求是买家全款购买。
这对能轻易拿出现款购买的盛父盛母来说是一笔十分划算的交易,他们很满意。
但盛喜蓉并不喜欢。
房子面积太大,在顶楼,虽然有电梯并且楼层不高,但对老人而言始终不如一楼友好。最重要的是这套房子在A市向南发展的战略开发区。
这就意味着这套洋房虽然在十年前是郊区房,但如今已经具备极高的投资价值。所以即便这套房子登记在盛喜蓉名下,她在至少五年内,都不会具备对这套房子的支配权。
盛父盛母不可能让那个人住进去。
因此盛喜蓉对房屋的交易显得兴趣缺缺。反是盛父盛母一直热情高涨,他们名下共有盛大责任有限公司,公司规模不算大,但在贵人的帮扶下前几年已步入正轨,公司效益很好。
他们并不缺钱,但或许是白手起家的缘故,两人对钱十分计较。为了节省中介费,他们绕过中介,私下找到房主进行交易。
盛父盛母并不担心私下和房主交易或许会面临的额外风险。房主叶开是一个刚满十八周岁没什么社会经验的年轻人,并且急需用钱,而他们是经验老道的生意人。
约定交易那天,作为买方,盛喜蓉在父母陪同下亲自到场。
叶开到的比较早,在房产交易所外等他们。
盛父盛母不想让叶开看出他们有钱,当天开了一辆很一般的车,车停下,盛父突然接到一通生意上的电话,便去了一处僻静的地方接听。
盛母跟了过去。
因此,现场便只剩下盛喜蓉和叶开。两个人年纪都不大,但一个是买方,一个是卖方,而且房主卖房据说是替生病的家人筹集病款,这样看两人简直是两种不同的人生境遇。
叶开没有和盛喜蓉打招呼,他显得有些冷淡,双手插在裤兜,靠在交易所外庄严的石柱上等着实际的出钱人盛父和盛母。
盛喜蓉暗暗打量他几眼,突然快步朝他走去,一边有些紧张地和他打招呼,一边将提前买好的矿泉水递给他。
“你等的有点久吧,这个水给你。”
叶开身形高大,举手投足间是比同龄人更为成熟的作态,但到底年纪不大,身上仍旧残留着些许少年气。
他垂眸打量盛喜蓉一眼,伸手接过矿泉水,当场便拧开瓶盖仰头喝了起来。
盛喜蓉一边偷瞥不远处的父母,一边等叶开喝完水。
她自己不知道的是,在旁人眼中,她的面部表情是十分丰富的,既紧张又心虚,还带着几分青涩的苦恼。
等叶开喝完水,她开始故作镇定地说道:“我父母绕开中介私下和你交易,他们不守规矩,其实你也可以不按规矩办事。”
叶开:“什么意思?”
盛喜蓉眼睫颤动,小声道:“其实...你可以适当地提高报价。”
叶开闻言,漆黑的双眸探究地看着身前的少女,半响,直接问:“你父母全款买房写你的名字,你不心疼他们赚钱辛苦,反而让我临时提高报价?”
盛喜蓉头低了下去,一张白净的小脸逐渐泛红,她盯着脚尖,鼓足勇气道:“就...就适当地提高报价,这样对你也有好处——”
叶开只比盛喜蓉大两岁,但气场却是完全不一样的。他并没有因为盛喜蓉是个漂亮小姑娘,还主动给他递水而对她有什么好感,骤然打断她的话,语气...甚至显得有些不耐烦,“临时提高报价容易扯皮,麻烦。”
“不麻烦。”
盛喜蓉蓦地抬头看他,语速极快地说道:“我爸妈对你的房子很满意,家里资金也还算充裕,你把报价提高6万,只要咬死必须多出6万,不然不卖,他们怕夜长梦多,一定会出钱的。他们钱够,就算多出6万也可以现场交易。”
叶开没有说话。
盛喜蓉抿了抿有些干燥的唇瓣,低声道:“你不是急着要钱给家人治病——”
“谁说我要钱给家人治病?”叶开再一次打断她的话。
盛喜蓉闻言表情愕然,这个消息是中介传出来的。
...难道不是这么回事?
可是,不管实情如何,房主确实急需一笔现款。思及此,她仰头很有礼貌地问道:“你不是急需用钱吗?”
“你不也一样?”叶开淡淡道。见盛父盛母已经接完电话,便离开了柱子,站直身子神色静默地看着朝这边走来的两个成年人。
盛喜蓉闷头站在一旁不说话。
叶开却是突然问道:“你想怎么做?”
嗓音低沉,有几分动听。
盛喜蓉闻言忙朝他看去。
可叶开的目光一直落在前方并没有看她。
盛喜蓉顺着他的视线瞥了眼朝这边走来的父母,带着赌博的心态小声说道:“你将报价提高6万,我会劝我爸妈出钱,等交易结束,你给我一半的钱。”
叶开背对着她没有回话,但嘴角却勾了起来。
“你...你答不答应?”盛喜蓉粗声粗气地问道,试图让自己显得更有底气一些。
叶开仍旧没有回复。
盛喜蓉有些着急,从背后扯住他的T恤,小声问道:“你怎么想的,你说句话啊?”
因为盛父盛母离房产交易所的大门已经很近了,加上盛喜蓉是第一次干这种吃里扒外的事,又胆怯又心虚,声音低的像蚊子哼哼似的。
可站在她身前的叶开听见了,他眉目不动,过了好一会,在盛父盛母已经走到他面前时才淡淡地说了声,“行。”
盛喜蓉松了口气。
盛母却是一脸疑惑,态度和蔼地问道:“这位小兄弟你刚才是在向我说话吗?年纪大了耳背,没听清。”
盛喜蓉立即转换阵地,快步走到母亲身后,越过母亲肩膀定定地瞧着叶开。
“没有,阿姨您可能是听错了。”叶开瞥了盛喜蓉一眼,眼帘微垂,整个人竟是瞬间透出几分青涩的感觉,丝毫看不出方才的嚣张冷淡。
可接下来,他的操作却让盛喜蓉直接愣住了。
他将房屋报价直接提高了20万。
对此,盛喜蓉作为一分钱不出的未成年人,已经不敢在涉及大笔现金的房屋交易中随意插嘴。
这是盛喜蓉父母和叶开之间的事。
最终,在经过一番拉锯后,盛父在报价临时提高20万的情况下,仍旧愿意和叶开进行交易。
作为事件的见证人,盛喜蓉顶着一张没见过世面的稚嫩面孔,一整个下午,表情都...十分精彩。
在一切手续办理妥当,房屋产权变更登记在盛喜蓉名下,并且她当天下午就拿到新房本后,买卖双方开始进行最后一道交接程序。
盛父开车载着一行人赶往房屋所在小区的物业中心,等前房主叶开现场结清物业费后便可正式转交房屋。
车上,叶开和盛喜蓉坐在后排车座。
两人都没说话。
盛喜蓉偶尔偷瞥他一眼,却见他只是一味地低着头神态悠闲地玩手机。一次,她甚至在他的手机界面上看到银行卡余额的短信。
就...钱还挺多的...
房屋交接后,叶开径直离开,他甚至没有看那套房子最后一眼,似乎并不留恋。
盛父盛母在打量新房子,盛喜蓉借口和朋友有约,提前离开。
她在小区外追上了叶开。
叶开身高腿长,一路迈着悠闲的步伐,明明盛喜蓉同他并肩而行,他却看也没看她,似乎...直接忽略了她的存在。
叶开并不是盛母口中没什么社会经验的年轻人,盛喜蓉才是。
她埋着头闷不吭声地跟了叶开一路,额头都急出了热汗。见叶开始终不理会她,情急之下毫无预兆地伸手拽住他的胳膊,脱口道:“叶开,刚才我们说好了的,你要转一半的钱给我。”
“一半?”
叶开停下脚步,话落,垂眸看她,表情...有几分诡异。
20万的一半就是10万,盛喜蓉反应过来,忙道:“不用一半,给我3万就行。”
她不贪,3万已经足够了。
“有银行卡吗?”叶开问。
盛喜蓉摇头,过几天才是她十六岁生日,而不满十六周岁需要监护人的身份证才可以办理银行卡,她之前提过这事,但她父母没有同意。
...她知道他们的顾虑。
“那等你办了银行卡再说这事。”叶开说道,话落便一副若无其事的模样朝路边的超市走去。
盛喜蓉死死拽着他的手腕,眉头皱的紧紧的,“你是在诓我,没有银行卡,你可以取现金。”
她认为叶开在骗她,又气又怒,恶狠狠地说道:“你不要想赖账,刚才你答应过给我钱的,这段对话我已经录音了。”
她拿出手机,现场播放了那段录音。
录音播放结束,盛喜蓉蹙眉抬头看他,却正好...和他目光撞上。
叶开对这段录音并没有任何表示,目光有些懒散地看着盛喜蓉,半响,下巴一抬,却是问道:“不热吗?”
盛喜荣:......
“不...不热。”
她摇头,随即又有些懊恼地问道:“录音你听到了,这笔钱你出吗?”
叶开垂眸打量她良久,神色平淡地说道:“把你手机号给我,等银行卡办下来,把卡号发我,我把钱转你卡上。”
盛喜蓉闻言气的脸都白了,控诉道:“你根本没想出这笔钱!”
她主动将买家一方的心思及经济情况透露给叶开,和他私下口头约定,并且有录音在手。可尽管口头协议受法律保护,她却没有钱请律师,而她的社会经验又不足以支撑她独自顺利处理这场纠纷。最重要的是...这件事不能让她父母知道。
“有这么气吗?”叶开突然说道。
盛喜蓉抬眸瞪着他。
叶开看了她一眼,没说话,转身进了路边的小超市,出来时,手里多了一瓶冰水。
他将水递给盛喜蓉。
盛喜蓉没接。
“接了水我就陪你去取钱。”
叶开说道。
语气冷淡又透着几分强势。
盛喜蓉用怀疑的目光看他,正在她暗暗纠结是否要信这人的话时,他却用冰凉的瓶身碰了碰她透着薄薄一层汗渍的额头,然后将水塞到她怀中,转身便走。
盛喜蓉一步不落地跟在他身后。
两人去了最近的银行,通过柜台,叶开取出3万现金给盛喜蓉。但盛喜蓉是临时提议让叶开提高报价,没有提前准备,她没带包,而银行给的袋子又太过招摇,她害怕被抢。
最后,还是叶开将身上的黑色挎包给了她,这包是他用来装房屋交易所需的房主证件、合同、以及各种资料,现在...用来装给盛喜蓉的3万块钱。
盛喜蓉道谢后便要离开,叶开却在身后将她叫住。
她回转身。
叶开掏出手机,神色平淡地看着她,说道:“电话号码?等银行卡办下来把卡号发我,剩下7万块我分期转你卡上。”
在盛喜蓉看来,20万相比6万而言,多出的14万是叶开凭本事从她父母那赚来的,那7万块即便不给她,她也不会有任何怨言。
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