第477章 林正星的霸道
聂市长的这句话,却是让众人都沉默起来。包厢里的气氛,霎时间也尴尬起来,马菲这个调节气氛的高手,此刻也很识趣的闭上了嘴巳,没有说话。马菲也算是久经考验的老江湖了,这一点眼力见还是有的。
现场,明白着呢,聂市长盛情款待前来望海市投资的老板,原本,都会认为聂市长如此重视,肯定是各个部门都大开绿灯。为对方提供一切的便利。可是,却没有想到,聂市长一开口,就是土地拍卖。[.]
众所周知,在土地的转让上,国内一般由三个形式,招拍挂。招,就是招标。政府或是国土部门,对某些特定的公司,或是不特定的公司,发出招标邀请。之后,这些公司。竞标。条件最为优厚者获得土地的开发权。
拍,就是拍卖。一块土地,按照拍卖的形势,根据各自的评估条件不同,在底价基础上进行拍卖,完全自由的市场化运作模式。价高者得。
挂,就是挂牌,在国土资源交易中心,出示了某一块土地的转让权之后,再由各个公司向土地中心缴纳保证金之后,给出挂牌的价格。这种形式,和拍卖有一些类似。
安国宇和望湖区区委书记都在沉思起来,原本,在两人看来,郑嘉伟既然和聂市长是老朋友。按理来说,应该会采取对郑嘉伟最为有利的招标方式。
对郑嘉伟的企业进行特定的招标,至于其他的邀请企业,那完全就成为了一种陪太子读书的角sè。甚至,运作一下,让嘉盛地产成立两到三个空壳公司,这样,完全可以让嘉盛地产以最为低廉的价格拿到土地。
再不济,为了声誉和名声考虑,要是觉得招标实在是太过明显的话,也可以采取挂牌的形式嘛。在望海日报,随便一个角落,做一个土地挂牌出让的公告。然后,公告出现的日期,已经距离最后缴纳保证金的截止日期只有三天的时间。到时候,即便有一些有心的公司看到了这个公告,也是有心无力。这样的话,照样可以保证嘉盛地产顺利的拿到土地。
如今,随着房地产行业逐渐在国内的升温,随着房改制度的进一步推行。市场对房子的需求也已经越来越大了。越来越多的企业并始进驻这个行业。各种舞弊的手段,自然也被体制内部的干部们给琢磨了出来。
可是,让他们没有想到的是,聂振邦却是采取了最为不利的拍卖方式。这一片土地,六百亩的面积,其中,海岸线就有近两千米。其中,还有一个景sè优美的海湾。背后,泉望高速就在边缘穿过。距离望湖区中心城区,仅仅才三公里的距离。这边,又是开发区,只要把房子建起来,根本就不愁没有人买。这样优质的地块,按照现在望海市的市场地价来计算。底价就已经达到了一点八个亿。可是,如果采取拍卖的形式。甚至,超过三亿也是有可能的。
“呵呵,郑总,看样子,聂市长对你们嘉盛地产是充满了强烈的信心啊。”安国宇在旁边呵呵笑着的说了起来。
这一幕,让聂振邦也暗自点头,安国宇这个人,也算是个八面玲珑的人物。和安国宇之间的交往并不是很深。可是,现在看来,倒是不错。
在这种尴尬的场面之下,一个小小的玩笑似的话语,却是化解了场面上的尴尬气氛。如果,安国宇此人,基本过得去的话。倒是一个不错的培养对象。
聂振邦心中却是在沉思起来,水至清则无鱼。人之所以称之为人。就是因为人拥有七情六yu。俗话说得好,衣锦不还乡,等于是锦衣也行。每个人都有自己的人际交往圈子,都有自己的亲戚朋友。一些不违反原则的事情。能够让自己的亲属家人都过得很好。聂振邦也是不反对的。毕竟,并不是所有的干部都和自己这样。有着几辈子都用不完的金钱,有着通天的家世背景。更何况,如果不是因为有这种背景。自己,也不可能取得这么巨大的成就。这里面,固然有自己重生的因素在里面,可是,没有官方支持。顶多,也就是小打小闹而已。
所以,聂振邦也不是那种迂腐之人,对于下属的态度,聂振邦也是很能理解的。一些烟酒的往来,或者说,一些小小的吃饭应酬什么的,这些,在聂振邦看来都是很正常的事情。
旁边,郑嘉伟此刻也回过神来了,刚才,聂振邦说出土地拍卖的那番话之后。心中也在沉思起来,在梁溪市的时候,自己和聂振邦也有过一些接触。对于人xing的把握,郑嘉伟作为一个出sè的商人,还是有一些研究的。聂振邦这种人,是那种正直的官员。这种人,考虑的永远是他的政绩和前途。能够为他增加政绩的人,他永远是欢迎的。但是,有一个前提。你不能违背良心和道德的底线。
在这个基础上。聂振邦是全力支持的。另外,政绩的最大化。自然是拍卖。
想到这里,郑嘉伟却是微笑着点头道:“聂市长的意思,我明白,曾经,在梁溪市的时候,我们嘉盛地产就差点和聂市长合作。这次,既然有这样的机会。我们的态度,自然是愿意的。在聂市长手下做项目。我相信。我们能够合作得很愉快。”
郑嘉伟的话语之中,也是话里有话的。上次,在梁溪市的时候,不就是因为暗箱操作的事情,而使得嘉盛集团失败而归么?这一次,只要是公平公正的,嘉盛地产是不畏惧任何对手的。
随即,聂振邦也哈哈笑了起来:“哈哈,郑总。果然是商人的杰出代表和楷模。我相信。我们的合作,会十分的愉快。”
说到这里,聂振邦却是站了起来,对着旁边安国宇以及望湖区区委书记林春暖道:“国宇秘书长,春暖同志,对于嘉盛地产这样的企业,我们是欢迎的。我看,这个事情,可以责成国土局,会同望湖区区委区政府,作为今年望海市的重点项目进行筹划。对于嘉盛地产这样的企业,在工商、税务、以及建设规划等各个方面,市里,都要开通绿sè的通道。全力扶持。在协调银行等方面,也可以做一些力所能及的工作。”
有了聂振邦的交待之后,整个望湖区这边,也是信心大增。开发月湖湾沙滩这一块土地,望湖区早已经有了这个打算了,只是,一直都没有遇到什么好的投资对象,事情,就这么耽搁了下来。而现在,嘉盛地产的出现,再加上市里的重视。整个项目,很快就推动起来。
望湖区区委区政府,立刻就召开了专项的工作会议,并成立了月湖湾项目筹备领导小组,由林春暖亲自担任项目领导小组的组长,区政府区长担任副组长,常务副区长担任小组办公室的主位。可谓是阵营强大。
连续一个星期下来,就对整个月湖湾区域的土地进行了精确的测量,一共是六百九十三亩土地,涉及拆迁户九十三户。这么大的面积,仅仅才九十几户居民,拆迁的强度也不是很大。
与此同时,国土,规划等部门也做好了月湖湾地块的现划工作,土地的使用xing质,也定在了纯住宅上面。这边,搞商住肯定是不合适的。另外,对于土地的容积率一些细节方面的规定也都一一出台了详细的计划。
同时,在望海日报上刊登了拍卖公告。月湖湾土地的现场拍卖会将定在十二月八日正式举行。
亚海集团,鸿运楼顶楼,林正星的办公室内。装饰古典的办公室内,墙壁上,悬挂着的是林正星的座右铭。商人之宝。在大厅正前方。悬挂着一幅书法一一“大鹏展翅”意思虽然很俗套。可是,落款却是很了不起,全国政协严副主席的墨宝。这一幅字,在望海市,对于林正星来说,这就是一个护身符。
其他两面墙壁上,则是悬挂着大幅的照片,这是中央不少领导过来视察望海的时候,来亚海集团和林正星的合影。
不得不说,林正星在这种投机取巧和钻营上,却是有他的一套。这等拉虎皮扯大旗的作风,却是给林正星增加了不少筹码。也是亚海集团如此鼎盛的原因。
此刻,林正星坐在了椅子上,面sèyin沉,看着办公桌前的男子,沉声道:“嘉盛地产?什么来头,竟然敢来望海市抢生意。”
中年男子,大约严十岁的样子,整个人,看起来很是普通,可是全亚海集团都知道,此人在亚海集团,那是仅次于林正星的人物,在亚海集团内部,人称九爷。
九爷此刻却是低声道:“老板,嘉盛地产,也不是小公子,在江南那边,属于了不起的公司。总资产,大约在五十亿左右,在江南很有背景,做得很不错,董事长郑少南,也是金国人大代表,还是江南省工再联的副主席。”
话音刚落下,林正星却是沉声道:“我不管他是什么人,在望海,就只能由亚海集团一个。月湖湾那块土地,我看也很不错。如果不是天泉山庄还在建设三期工程,我也要拿下来,这一次,既然有人要抢。我是自然要插手的。”
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现场,明白着呢,聂市长盛情款待前来望海市投资的老板,原本,都会认为聂市长如此重视,肯定是各个部门都大开绿灯。为对方提供一切的便利。可是,却没有想到,聂市长一开口,就是土地拍卖。[.]
众所周知,在土地的转让上,国内一般由三个形式,招拍挂。招,就是招标。政府或是国土部门,对某些特定的公司,或是不特定的公司,发出招标邀请。之后,这些公司。竞标。条件最为优厚者获得土地的开发权。
拍,就是拍卖。一块土地,按照拍卖的形势,根据各自的评估条件不同,在底价基础上进行拍卖,完全自由的市场化运作模式。价高者得。
挂,就是挂牌,在国土资源交易中心,出示了某一块土地的转让权之后,再由各个公司向土地中心缴纳保证金之后,给出挂牌的价格。这种形式,和拍卖有一些类似。
安国宇和望湖区区委书记都在沉思起来,原本,在两人看来,郑嘉伟既然和聂市长是老朋友。按理来说,应该会采取对郑嘉伟最为有利的招标方式。
对郑嘉伟的企业进行特定的招标,至于其他的邀请企业,那完全就成为了一种陪太子读书的角sè。甚至,运作一下,让嘉盛地产成立两到三个空壳公司,这样,完全可以让嘉盛地产以最为低廉的价格拿到土地。
再不济,为了声誉和名声考虑,要是觉得招标实在是太过明显的话,也可以采取挂牌的形式嘛。在望海日报,随便一个角落,做一个土地挂牌出让的公告。然后,公告出现的日期,已经距离最后缴纳保证金的截止日期只有三天的时间。到时候,即便有一些有心的公司看到了这个公告,也是有心无力。这样的话,照样可以保证嘉盛地产顺利的拿到土地。
如今,随着房地产行业逐渐在国内的升温,随着房改制度的进一步推行。市场对房子的需求也已经越来越大了。越来越多的企业并始进驻这个行业。各种舞弊的手段,自然也被体制内部的干部们给琢磨了出来。
可是,让他们没有想到的是,聂振邦却是采取了最为不利的拍卖方式。这一片土地,六百亩的面积,其中,海岸线就有近两千米。其中,还有一个景sè优美的海湾。背后,泉望高速就在边缘穿过。距离望湖区中心城区,仅仅才三公里的距离。这边,又是开发区,只要把房子建起来,根本就不愁没有人买。这样优质的地块,按照现在望海市的市场地价来计算。底价就已经达到了一点八个亿。可是,如果采取拍卖的形式。甚至,超过三亿也是有可能的。
“呵呵,郑总,看样子,聂市长对你们嘉盛地产是充满了强烈的信心啊。”安国宇在旁边呵呵笑着的说了起来。
这一幕,让聂振邦也暗自点头,安国宇这个人,也算是个八面玲珑的人物。和安国宇之间的交往并不是很深。可是,现在看来,倒是不错。
在这种尴尬的场面之下,一个小小的玩笑似的话语,却是化解了场面上的尴尬气氛。如果,安国宇此人,基本过得去的话。倒是一个不错的培养对象。
聂振邦心中却是在沉思起来,水至清则无鱼。人之所以称之为人。就是因为人拥有七情六yu。俗话说得好,衣锦不还乡,等于是锦衣也行。每个人都有自己的人际交往圈子,都有自己的亲戚朋友。一些不违反原则的事情。能够让自己的亲属家人都过得很好。聂振邦也是不反对的。毕竟,并不是所有的干部都和自己这样。有着几辈子都用不完的金钱,有着通天的家世背景。更何况,如果不是因为有这种背景。自己,也不可能取得这么巨大的成就。这里面,固然有自己重生的因素在里面,可是,没有官方支持。顶多,也就是小打小闹而已。
所以,聂振邦也不是那种迂腐之人,对于下属的态度,聂振邦也是很能理解的。一些烟酒的往来,或者说,一些小小的吃饭应酬什么的,这些,在聂振邦看来都是很正常的事情。
旁边,郑嘉伟此刻也回过神来了,刚才,聂振邦说出土地拍卖的那番话之后。心中也在沉思起来,在梁溪市的时候,自己和聂振邦也有过一些接触。对于人xing的把握,郑嘉伟作为一个出sè的商人,还是有一些研究的。聂振邦这种人,是那种正直的官员。这种人,考虑的永远是他的政绩和前途。能够为他增加政绩的人,他永远是欢迎的。但是,有一个前提。你不能违背良心和道德的底线。
在这个基础上。聂振邦是全力支持的。另外,政绩的最大化。自然是拍卖。
想到这里,郑嘉伟却是微笑着点头道:“聂市长的意思,我明白,曾经,在梁溪市的时候,我们嘉盛地产就差点和聂市长合作。这次,既然有这样的机会。我们的态度,自然是愿意的。在聂市长手下做项目。我相信。我们能够合作得很愉快。”
郑嘉伟的话语之中,也是话里有话的。上次,在梁溪市的时候,不就是因为暗箱操作的事情,而使得嘉盛集团失败而归么?这一次,只要是公平公正的,嘉盛地产是不畏惧任何对手的。
随即,聂振邦也哈哈笑了起来:“哈哈,郑总。果然是商人的杰出代表和楷模。我相信。我们的合作,会十分的愉快。”
说到这里,聂振邦却是站了起来,对着旁边安国宇以及望湖区区委书记林春暖道:“国宇秘书长,春暖同志,对于嘉盛地产这样的企业,我们是欢迎的。我看,这个事情,可以责成国土局,会同望湖区区委区政府,作为今年望海市的重点项目进行筹划。对于嘉盛地产这样的企业,在工商、税务、以及建设规划等各个方面,市里,都要开通绿sè的通道。全力扶持。在协调银行等方面,也可以做一些力所能及的工作。”
有了聂振邦的交待之后,整个望湖区这边,也是信心大增。开发月湖湾沙滩这一块土地,望湖区早已经有了这个打算了,只是,一直都没有遇到什么好的投资对象,事情,就这么耽搁了下来。而现在,嘉盛地产的出现,再加上市里的重视。整个项目,很快就推动起来。
望湖区区委区政府,立刻就召开了专项的工作会议,并成立了月湖湾项目筹备领导小组,由林春暖亲自担任项目领导小组的组长,区政府区长担任副组长,常务副区长担任小组办公室的主位。可谓是阵营强大。
连续一个星期下来,就对整个月湖湾区域的土地进行了精确的测量,一共是六百九十三亩土地,涉及拆迁户九十三户。这么大的面积,仅仅才九十几户居民,拆迁的强度也不是很大。
与此同时,国土,规划等部门也做好了月湖湾地块的现划工作,土地的使用xing质,也定在了纯住宅上面。这边,搞商住肯定是不合适的。另外,对于土地的容积率一些细节方面的规定也都一一出台了详细的计划。
同时,在望海日报上刊登了拍卖公告。月湖湾土地的现场拍卖会将定在十二月八日正式举行。
亚海集团,鸿运楼顶楼,林正星的办公室内。装饰古典的办公室内,墙壁上,悬挂着的是林正星的座右铭。商人之宝。在大厅正前方。悬挂着一幅书法一一“大鹏展翅”意思虽然很俗套。可是,落款却是很了不起,全国政协严副主席的墨宝。这一幅字,在望海市,对于林正星来说,这就是一个护身符。
其他两面墙壁上,则是悬挂着大幅的照片,这是中央不少领导过来视察望海的时候,来亚海集团和林正星的合影。
不得不说,林正星在这种投机取巧和钻营上,却是有他的一套。这等拉虎皮扯大旗的作风,却是给林正星增加了不少筹码。也是亚海集团如此鼎盛的原因。
此刻,林正星坐在了椅子上,面sèyin沉,看着办公桌前的男子,沉声道:“嘉盛地产?什么来头,竟然敢来望海市抢生意。”
中年男子,大约严十岁的样子,整个人,看起来很是普通,可是全亚海集团都知道,此人在亚海集团,那是仅次于林正星的人物,在亚海集团内部,人称九爷。
九爷此刻却是低声道:“老板,嘉盛地产,也不是小公子,在江南那边,属于了不起的公司。总资产,大约在五十亿左右,在江南很有背景,做得很不错,董事长郑少南,也是金国人大代表,还是江南省工再联的副主席。”
话音刚落下,林正星却是沉声道:“我不管他是什么人,在望海,就只能由亚海集团一个。月湖湾那块土地,我看也很不错。如果不是天泉山庄还在建设三期工程,我也要拿下来,这一次,既然有人要抢。我是自然要插手的。”
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