第一千六百一十八章 杜恒
飓风建筑董事长的办公室,杨东旭正和从香江那边回来的赵煜谈着香江相关房地产的事情。
赵煜在香江坐镇一段时间之后,香江的房价基本稳了下来,房地产市场稳步回升避免了国内股市对那边的冲击,造成过山车的现象。
不过这一点现在依然不能放松,毕竟国内的股市和想要搞事情的一些人暂时是压下去了,可明年的次贷危机才是真正的考验。
能抗住香江的房价基本上未来二十年都不会有太大问题,扛不住香江的房价虽然以后依然辉煌。
但要震荡多久,到时候又被外人在这种震荡中套走了多少钱,这个无疑是杨东旭不能容忍的。
毕竟他这边正趁着次贷危机超米国那边的老窝呢,自家的后花园被人端了锅,这到时候还不郁闷死?
“香江那边能拿地就尽量多拿地,香江就那么大,土地资源有限。
不像是在内地要是有什么工程,或者上什么项目。随便一个地级市都能划拉一片工业用地出来。
那边是特别行政区,现在有几环的面积,那以后肯定还是几环。不像内地城市,有需要还能对外多拓展几环,香江那边的土地属于拿一块就少一块的。”
“道理都懂,但香江这段时间几块地皮的拍卖价格已经开始虚高了。”赵煜说道。
作为房地产的老总,赵煜可以说也算是见过世面的,全世界各地无论是米国还是英国,贼高的房价他也见过。
但却依然感觉到香江房地产发展的畸形,因为现在香江的房地产已经开始有鸽子笼的趋势了,一家人挤在十几平米的小地方,一平米还要价好几万。
这样畸形的房地产现象也就国内的学区房可以比一比,但学区房可以不住人,就花钱买个入校资格。
可香江的鸽子笼那是要主人的,那么一丁点大的地方就几十上百万的,而且这种现象还在蔓延,怎么看怎么不正常。
可更不正常的是,即便是这样,还是一群人打破了头往香江挤,甚至这都什么年代还有偷渡过去的。
以前的时候大陆穷,所以沿海有人偷渡过去,这几年内地发展了,加上香江回归一切走上正轨,偷渡的现象少了。
毕竟办一张香江通行证还是很方便的,可越难、老窝、柬埔寨、甚至还有菲律宾那边,依然把香江当做天堂。
虽然现在是文明社会,香江治安比以前要好得多,但偷渡客如此之多,再加上拿到合法身份的人移民香江。原本不大的香江底层社会那不是一般的拥挤,屁大一点地方都十几万。
“香江的面积注定了那边房地产的不正常,除非香江经济彻底崩盘,失去现在的光环和金融中心的地位,否则它的房价只会被现在更严重,不会有任何缓和的。”
作为过来人杨东旭太知道香江房价的疯狂了,都说内地北上广的房价让人不相信眼泪,那是你没去和香江对比,那边不单单不相信眼泪,甚至连希望都没人相信了。
“那咱们的计划坚持不变?”
“坚持不变,对了你在香江的时候兼顾一下深城和广州那边的事情,这两座城市发展的也很快。
现在上面又提出什么中部大开发,所以公司准备在武汉那边布局,暂时南方那边的市场你照看着。”
“仅仅只是武汉吗?长沙、南昌还有合肥这些中部城市的房地产市场要不要提前布局一下?”赵煜开口问道。
“集中在武汉吧,无论是长沙还是南昌,又或者是合肥,我找专业团队评估过。长沙那边政策不一样,而且领导层即便换届对房地产的调控政策依然在坚持。
所以如果只是平常投资合理利润的话,去长沙投资可以。想要获得在其他地方一样的房地产项目超高收益,那边的政策可不友好。
合肥和南昌情况差不多,虽然是省会,但却不是全省的经济中心,虽然集合全省的力量在发展,但总感觉差点什么。
所以公司战略部那边讨论之后,暂定的目标是武汉,同时重心向着南方沿海省份,例如江苏、浙江、福建和广东这些地方转移。
这几个省在改革开放之后经济发展的很快,全国经济中心也在从北向南转移,所以怎么可以提前布局。现在让你负责南边的事情,你的担子很重啊。”
“那可要给我多派一些人,或者多给几个独当一面的大将。单单是香江、深城和广州三个地方就足够我忙活的了。你这直接有塞给我四个省。”
作为飓风建筑第一总经理,赵煜原本管的事情就不少。今年虽然一直都在南方坐镇,可公司该他处理的事情,他一点没耽搁。
原本以为大老板发展目光向着内地转移下自己还能轻松一点,结果转手就给自己扔过来四座山。
如果说前些年赵煜还有一些别的想法。
这些年见识过自家大老板的手腕,尤其是自己大老板恐怖的人脉关系和背景之后。不该有的心思他早就收起来了。
现在可以说是老老实实做好自己所有工作,就等找个适合的机会退休了。
然后拿着自己赚的财富,还有杨东旭念旧情也不小气肯定会给的股份当传家宝,以后祖孙三代,甚至四代,五代都有可以舒舒服服的躺着生活不要太美好。
可再任劳任怨,直接扔过来四个省的业务。而且还是经济极其发达的南方四省,这真的挡不住。
“让王青过去帮你吧,南方摊子比较大,你们两个来扛着,中部和北方市场的事情我交给章程来。人手要还是不够,你从总部这边继续抽调人手。
飓风建筑这几年内部没什么大的晋升了,正好趁着个摊子彻底深化铺开的机会。拉动一下底层员工的积极性。”
“全部内部提拔?”赵煜开口问道。
“大部分吧,我会让李季那边寻找一些职位适合的人员挖过来。同等条件下内部员工优先,实在没人家优秀,事情自然交给能力更强的人来做。
不单单要内部竞争,外部压力还是要有的。不然内部员工总感觉熬一熬就会晋升,这人的工作积极性可就没了。
这次晋升流程和名单什么的,你们接老总都各自给点意见,让虞依那边弄好之后送给我审查。
速度快一点,时间不等人。明年就是奥运会了,当华夏在全世界来一次华丽的亮相之后,这经济肯定来一波快速增长咱们可不能掉队。”
“我会尽快和虞总他们把名单拟好的。”赵煜点了点头。
作为一个房地产大佬的敏锐感觉,也让他意识到大势的来临。只是之前有些模糊,听自家大老板怎么一说,瞬间原本已经上年纪的他也忍不住有些心潮澎湃。
两个人有谈了一些事情,赵煜起身离开去组织开会,杨东旭低头处理文件。
这个时候办公室响起敲门的声音。
“请进。”
“杨董,您太太让我接的人我带过来了。”
“周雅让你接的人?”杨东旭眉头一挑脸上露出疑惑的神色,然后看到张静身后带来的人愣了一下。
“杜恒!你小子什么时候回来的?”原本疑惑的他,此时一脸的惊喜从办工作后面走了过来。
“刚回国杨叔叔,我爸让我回来帮你。”
“叫哥,喊什么叔叔,我有那么老吗?还有你今年才21吧,你这一脸络腮胡子怎么回事儿?搞得和中年人一样。”
来人不是别人正是杜锁的儿子杜恒,这小子十多岁的时候就被杜锁接到了中东那边训练。
杨东旭偶尔去国外的时候也会见一见他,因为杜锁除了叫自己儿子格斗和搏杀的本领之外。
眼前这个小子还是一个小天才,在德国那边进修了经济学硕士学位,又能打又有才。
因为长期在中东那边生活,所以杜恒的肤色是小麦色,再配上186以上的精壮身板和一脸的大胡子,给人一种不符合年龄的沉稳感。
“这不是在中东那边习惯了嘛,在那边不留一脸的络腮胡子总感觉差点什么。”杜恒笑着摸着自己的胡子说道。
张静端了一杯茶放在桌上退出了办公室。
杨东旭和杜恒在会客区坐下,“咱们有一年多没见了吧?你小子比之前见到的时候又高了一点,有女朋友了吗?要不要叔叔给你物色一个?”
刚才还嫌弃杜恒喊叔叔把他喊老了,结果当起月老来下意识就拿出了自己长辈的身份。
“老话不说二十三还能窜一窜吗?我今年才21,说不定还能长一长呢。女朋友什么,不着急,不着急。”
“什么不着急,法定结婚年龄男的20,你都21了。对了,你不是喜欢踢球,准备像你小虎头哥哥一样成为足球巨星吗?这次回来找我什么打算?准备到叔的球队去踢球?”
“不是的,周雅姨不是说你在找助理吗?我一想我挺合适的,所以就过来毛遂自荐了。”
“你合适个锤子,和叔说,是不是你爸你逼你的?不要怕你爸叔叔给你做主。你爸躲在中东不回来他还翻了天了还,咱就踢球,做足球巨星多好,做什么助理。”
杨东旭双目一瞪开始吐槽起杜锁来。
“不是的叔,是我自愿的。我是想踢球,回国之前我还在西班牙那边跟着小虎哥一起呆了一段时间呢。
结果我发现,我喜欢踢球只是喜欢而已,偶尔踢一踢当个娱乐爱好就行。并不是一定要当职业球星。
而且我大学念的是经济管理,平常跟着我老子训练的是搏杀和保护技巧。这两个从小学到大,不用浪费了。
我打算好了,我过来给你当几年助理和保镖。等像我杜飞叔那样上了年龄反应跟不上了。
到时候有在你这边这份履历,再加上跟着你学到的东西,怎么也能在公司当个经理啥的。
这一下直接就是成功人士了,到时候要还是单身,打底也是钻石王老五级别的,想咋玩咋玩。”杜恒咧嘴笑着,似乎对自己这个规划极其的满意。
“真的是真么想的,不是你老子逼的?”杨东旭认真的看着他。
杜恒有点不好意思的挠了挠头,“说没有我老子的命令那是假话,不过肯定也是我自愿的。
毕竟我给你当保镖最多也就是三十多岁就可以退休了,撑死了也就到40岁。那个时候我老子估计也就不管我了。
到时候我要是不想当经理做成功人士,杨叔你就给我一笔钱,我可劲的造每天醉生梦死的潇洒绝对爽。”
“你小子,可比你老子会说话多了。既然你决定了,那就过来试试,做不了再说,杨叔又不是养不起你。
我和你老子这么拼命赚钱,拼命提升地位是为了什么?还不是为了你和文辰他们以后获得轻松一些吗?
现在也算是功成名就了,结果却委屈自己的娃,没这个道理懂不懂?”
“知道的叔,我又不傻怎么可能委屈自己。不过现在还不能直接工作,我先回去看看玄爷,然后回来熟悉一下工作,才能真正上任。”
“我和你一起回去看玄老爷子,正好你虹影姑要生了,回去看完玄老爷子咱们飞成都。
在那边看完你虹影姑之后,你先回老家转转,或者在国内玩一段时间。到时候还想做我助理,你在过来实习,我刚招了一个助理忙的过来你不用太急。”
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能抗住香江的房价基本上未来二十年都不会有太大问题,扛不住香江的房价虽然以后依然辉煌。
但要震荡多久,到时候又被外人在这种震荡中套走了多少钱,这个无疑是杨东旭不能容忍的。
毕竟他这边正趁着次贷危机超米国那边的老窝呢,自家的后花园被人端了锅,这到时候还不郁闷死?
“香江那边能拿地就尽量多拿地,香江就那么大,土地资源有限。
不像是在内地要是有什么工程,或者上什么项目。随便一个地级市都能划拉一片工业用地出来。
那边是特别行政区,现在有几环的面积,那以后肯定还是几环。不像内地城市,有需要还能对外多拓展几环,香江那边的土地属于拿一块就少一块的。”
“道理都懂,但香江这段时间几块地皮的拍卖价格已经开始虚高了。”赵煜说道。
作为房地产的老总,赵煜可以说也算是见过世面的,全世界各地无论是米国还是英国,贼高的房价他也见过。
但却依然感觉到香江房地产发展的畸形,因为现在香江的房地产已经开始有鸽子笼的趋势了,一家人挤在十几平米的小地方,一平米还要价好几万。
这样畸形的房地产现象也就国内的学区房可以比一比,但学区房可以不住人,就花钱买个入校资格。
可香江的鸽子笼那是要主人的,那么一丁点大的地方就几十上百万的,而且这种现象还在蔓延,怎么看怎么不正常。
可更不正常的是,即便是这样,还是一群人打破了头往香江挤,甚至这都什么年代还有偷渡过去的。
以前的时候大陆穷,所以沿海有人偷渡过去,这几年内地发展了,加上香江回归一切走上正轨,偷渡的现象少了。
毕竟办一张香江通行证还是很方便的,可越难、老窝、柬埔寨、甚至还有菲律宾那边,依然把香江当做天堂。
虽然现在是文明社会,香江治安比以前要好得多,但偷渡客如此之多,再加上拿到合法身份的人移民香江。原本不大的香江底层社会那不是一般的拥挤,屁大一点地方都十几万。
“香江的面积注定了那边房地产的不正常,除非香江经济彻底崩盘,失去现在的光环和金融中心的地位,否则它的房价只会被现在更严重,不会有任何缓和的。”
作为过来人杨东旭太知道香江房价的疯狂了,都说内地北上广的房价让人不相信眼泪,那是你没去和香江对比,那边不单单不相信眼泪,甚至连希望都没人相信了。
“那咱们的计划坚持不变?”
“坚持不变,对了你在香江的时候兼顾一下深城和广州那边的事情,这两座城市发展的也很快。
现在上面又提出什么中部大开发,所以公司准备在武汉那边布局,暂时南方那边的市场你照看着。”
“仅仅只是武汉吗?长沙、南昌还有合肥这些中部城市的房地产市场要不要提前布局一下?”赵煜开口问道。
“集中在武汉吧,无论是长沙还是南昌,又或者是合肥,我找专业团队评估过。长沙那边政策不一样,而且领导层即便换届对房地产的调控政策依然在坚持。
所以如果只是平常投资合理利润的话,去长沙投资可以。想要获得在其他地方一样的房地产项目超高收益,那边的政策可不友好。
合肥和南昌情况差不多,虽然是省会,但却不是全省的经济中心,虽然集合全省的力量在发展,但总感觉差点什么。
所以公司战略部那边讨论之后,暂定的目标是武汉,同时重心向着南方沿海省份,例如江苏、浙江、福建和广东这些地方转移。
这几个省在改革开放之后经济发展的很快,全国经济中心也在从北向南转移,所以怎么可以提前布局。现在让你负责南边的事情,你的担子很重啊。”
“那可要给我多派一些人,或者多给几个独当一面的大将。单单是香江、深城和广州三个地方就足够我忙活的了。你这直接有塞给我四个省。”
作为飓风建筑第一总经理,赵煜原本管的事情就不少。今年虽然一直都在南方坐镇,可公司该他处理的事情,他一点没耽搁。
原本以为大老板发展目光向着内地转移下自己还能轻松一点,结果转手就给自己扔过来四座山。
如果说前些年赵煜还有一些别的想法。
这些年见识过自家大老板的手腕,尤其是自己大老板恐怖的人脉关系和背景之后。不该有的心思他早就收起来了。
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然后拿着自己赚的财富,还有杨东旭念旧情也不小气肯定会给的股份当传家宝,以后祖孙三代,甚至四代,五代都有可以舒舒服服的躺着生活不要太美好。
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“让王青过去帮你吧,南方摊子比较大,你们两个来扛着,中部和北方市场的事情我交给章程来。人手要还是不够,你从总部这边继续抽调人手。
飓风建筑这几年内部没什么大的晋升了,正好趁着个摊子彻底深化铺开的机会。拉动一下底层员工的积极性。”
“全部内部提拔?”赵煜开口问道。
“大部分吧,我会让李季那边寻找一些职位适合的人员挖过来。同等条件下内部员工优先,实在没人家优秀,事情自然交给能力更强的人来做。
不单单要内部竞争,外部压力还是要有的。不然内部员工总感觉熬一熬就会晋升,这人的工作积极性可就没了。
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速度快一点,时间不等人。明年就是奥运会了,当华夏在全世界来一次华丽的亮相之后,这经济肯定来一波快速增长咱们可不能掉队。”
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作为一个房地产大佬的敏锐感觉,也让他意识到大势的来临。只是之前有些模糊,听自家大老板怎么一说,瞬间原本已经上年纪的他也忍不住有些心潮澎湃。
两个人有谈了一些事情,赵煜起身离开去组织开会,杨东旭低头处理文件。
这个时候办公室响起敲门的声音。
“请进。”
“杨董,您太太让我接的人我带过来了。”
“周雅让你接的人?”杨东旭眉头一挑脸上露出疑惑的神色,然后看到张静身后带来的人愣了一下。
“杜恒!你小子什么时候回来的?”原本疑惑的他,此时一脸的惊喜从办工作后面走了过来。
“刚回国杨叔叔,我爸让我回来帮你。”
“叫哥,喊什么叔叔,我有那么老吗?还有你今年才21吧,你这一脸络腮胡子怎么回事儿?搞得和中年人一样。”
来人不是别人正是杜锁的儿子杜恒,这小子十多岁的时候就被杜锁接到了中东那边训练。
杨东旭偶尔去国外的时候也会见一见他,因为杜锁除了叫自己儿子格斗和搏杀的本领之外。
眼前这个小子还是一个小天才,在德国那边进修了经济学硕士学位,又能打又有才。
因为长期在中东那边生活,所以杜恒的肤色是小麦色,再配上186以上的精壮身板和一脸的大胡子,给人一种不符合年龄的沉稳感。
“这不是在中东那边习惯了嘛,在那边不留一脸的络腮胡子总感觉差点什么。”杜恒笑着摸着自己的胡子说道。
张静端了一杯茶放在桌上退出了办公室。
杨东旭和杜恒在会客区坐下,“咱们有一年多没见了吧?你小子比之前见到的时候又高了一点,有女朋友了吗?要不要叔叔给你物色一个?”
刚才还嫌弃杜恒喊叔叔把他喊老了,结果当起月老来下意识就拿出了自己长辈的身份。
“老话不说二十三还能窜一窜吗?我今年才21,说不定还能长一长呢。女朋友什么,不着急,不着急。”
“什么不着急,法定结婚年龄男的20,你都21了。对了,你不是喜欢踢球,准备像你小虎头哥哥一样成为足球巨星吗?这次回来找我什么打算?准备到叔的球队去踢球?”
“不是的,周雅姨不是说你在找助理吗?我一想我挺合适的,所以就过来毛遂自荐了。”
“你合适个锤子,和叔说,是不是你爸你逼你的?不要怕你爸叔叔给你做主。你爸躲在中东不回来他还翻了天了还,咱就踢球,做足球巨星多好,做什么助理。”
杨东旭双目一瞪开始吐槽起杜锁来。
“不是的叔,是我自愿的。我是想踢球,回国之前我还在西班牙那边跟着小虎哥一起呆了一段时间呢。
结果我发现,我喜欢踢球只是喜欢而已,偶尔踢一踢当个娱乐爱好就行。并不是一定要当职业球星。
而且我大学念的是经济管理,平常跟着我老子训练的是搏杀和保护技巧。这两个从小学到大,不用浪费了。
我打算好了,我过来给你当几年助理和保镖。等像我杜飞叔那样上了年龄反应跟不上了。
到时候有在你这边这份履历,再加上跟着你学到的东西,怎么也能在公司当个经理啥的。
这一下直接就是成功人士了,到时候要还是单身,打底也是钻石王老五级别的,想咋玩咋玩。”杜恒咧嘴笑着,似乎对自己这个规划极其的满意。
“真的是真么想的,不是你老子逼的?”杨东旭认真的看着他。
杜恒有点不好意思的挠了挠头,“说没有我老子的命令那是假话,不过肯定也是我自愿的。
毕竟我给你当保镖最多也就是三十多岁就可以退休了,撑死了也就到40岁。那个时候我老子估计也就不管我了。
到时候我要是不想当经理做成功人士,杨叔你就给我一笔钱,我可劲的造每天醉生梦死的潇洒绝对爽。”
“你小子,可比你老子会说话多了。既然你决定了,那就过来试试,做不了再说,杨叔又不是养不起你。
我和你老子这么拼命赚钱,拼命提升地位是为了什么?还不是为了你和文辰他们以后获得轻松一些吗?
现在也算是功成名就了,结果却委屈自己的娃,没这个道理懂不懂?”
“知道的叔,我又不傻怎么可能委屈自己。不过现在还不能直接工作,我先回去看看玄爷,然后回来熟悉一下工作,才能真正上任。”
“我和你一起回去看玄老爷子,正好你虹影姑要生了,回去看完玄老爷子咱们飞成都。
在那边看完你虹影姑之后,你先回老家转转,或者在国内玩一段时间。到时候还想做我助理,你在过来实习,我刚招了一个助理忙的过来你不用太急。”
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