463、【陆北风出来解释】
次日,上午九点,
官方颁布了几项新政。
第一条就是有关楼市,直接下发到全国各地的土地局。
从十月一号开始,为期五年购房限卖规则正式实施,不再是数月前的建议指导,而是各地必须坚决落实。
但在此之外,国内有四座城市的试点区域不再限制之中,区域之内房产买卖交易也不会收到任何影响。
分别杭城运河区,蓉城江景区,佛城的南区,以及天湖的九湖新区。
第二条是有关于银行的放贷问题,每一笔有问题不合理的放贷,都将深究追责到底,不存在人走免责这么一说。
第三条是关于地产行业,不能放任野蛮生长,购房者的资金必须受到有关部门的监管,同时严令禁止期房预售。
三项新政全部有关于地产行业,刀刀致命,砍在地产商们的大动脉上面。
什么叫做不合理放贷,普遍高达500%以上负债的地产企业,算不算是银行的不合理放贷?
严令禁止期房预售,预售资金受到有关部门的监管,代表地产商以后无法挪用资金,拆东墙补西墙,债台高筑。
想做地产就老老实实做地产,过去的多元化发展,实则大搞项目从中捞钱的美好时光,从此便一去不复返。
地产商们在经历了昨天的绝望,抗压能力得到了显著的提升,当前形势还没有到令人绝望的程度。
虽然后面两项都是限制地产行业的发展,但第一项新政的颁布,让他们察觉到一丝生还的机会。
什么叫做试点,只要试点成功,那么后续全国推行只是时间上的问题。
官方还是舍不得,放弃楼市带来的经济增长,没有选择一刀切,留有几分回旋的余地。
不过也是在明显警告地产商们,发达城市的房价可以随便搞,那里的人有条件,买得起高价房。
但国内其他三线开外的小城市,别想炒作高房价,敢伸手,头都斩掉。
说来也残酷,这几项地产新政的本质就是能者留,庸者走。
这对于那些无法在一二线城市扎根的人,或许是不错的消息。
他们的家乡可能不是那么发达,但却是个生活的好地方,假如不待在大城市,或者回到家乡也是个不错的选择,不必受到高房价的困扰。
官方已经竭尽所能,选择一个相对最优解的答案。
他们也坚信能够坚守初心,保证大城市繁华的同时,也不会遗忘留在不发达城市的同胞。
虽然这么做,确实对不起生活在一二线城市的普通民众。
但世无双全法,有得必有失,不存在让所有人都满意的答卷。
几乎在新政颁布的瞬间。
全国隶属三线,或是开外的城市,房价集体大跌,好似山洪爆发,又好似黄河之水崩腾入海。
低薪酬,高房价的时代,此后一去不复返,也不存在反弹空间。
现在留给炒房团的时间不多,还有十天就是国庆,仅剩余七个工作日。
在这七天之内,假如无法抛售囤积的房源回笼资金,那么等到下月初新政实施,将是迎来长达三四年的锁定期。
锁定期是从购房那天起计算,在锁定期的这些年,房价可能会略有反弹,但也只是略有。
房价反弹所产生的收益,绝对不足以抵消贷款的所产生的利息。
他们能不能坚持到房产解禁期,还是另外一回事。
必须趁着这段时间低价抛售房产,哪怕亏损也要回笼一部分资金。
长达五年的锁定期,直接从源头杜绝了大部分炒房团。
因为没有哪个投机者,愿意在一个充满不确定前景的项目,将资金白白的浪费五年时光,还要为此付出利息。
官方这项新政的微妙之处,在于没有选择简单一刀切,很好把握着尺度。
三线开外的小城市楼市全线暴跌,但一二线城市,除开已经确定好的四座试点城市之外。
类似于一线城市的北上广深,还有二线的莞城星城国际庄,房价都逐渐趋于平稳,止住了下跌的趋势。
特别存在于某些特殊经济区域的二线城市,房价不跌反涨,狂涨不止。
世上的聪明人并不少,很多人都看出新政的潜藏的另外一层含义,以及成为试点区域的条件。
现在入手相对低价房源,就像金融市场的打新股,赌的就是一手未来。
赢了会所嫩模,
输了下海干活。
他们的这种行为,也给各大地产商们强行回了一大口血。
虽然有点少,但聊胜于无。
前方不只有苟且,有存在希望。
舆论方面,则是突出一个混乱。
网络就是一个显微镜,所有情绪都会放大无数倍。
官方对于楼市重拳出击,是无产阶级喜闻乐见的事情,他们的新政的得利者,自身的利益也没有收到半点损失。
也有利益受到损失的人,在网上大骂官方,隔着现在不装了?赤果果的大搞阶级对立地域对立,辞藻要玩。
事件的发起者推动者陆北风,自然而然被人推上的风口浪尖。
被冠以朝廷鹰犬之名,还算相对比较好听的名声。
更有人阴谋论的想,陆北风打击楼市,就是为了让热钱的涌入金融市场。
试问谁人不知,在金融市场他就是当之无愧的无冕之王。
陆北风如今的行径,比起当初老马更加的恶劣,企图通过曲线的计划改变国家属性,实乃窃国之贼,关键官方还听信他的谗言,是国之不幸。
有文化的人动辄大义压身,站在道德制高点指指点点。
然而这次,除了少部分信仰坚定的门徒,其他人很少力争为他讲话。
网上一时间,有一说一的纯路人,变得格外的多。
陆北风打击楼市经济是真,但金融市场的暴涨也是真。
自昨天起,上证指数两天暴涨400多点,接连两日再现千股涨停的盛况。
大盘指数达到3300点,无数来自楼市的热钱涌入金融市场。
对于一个常年在3000点徘徊的市场,这绝对属于天降祥瑞的范畴。
陆北风主攻的新能源行业,更是成为风口中的超级风口。
咛德时代两天暴涨3000亿,站稳万的市值,比亚迪也同样暴涨千亿市值,向万亿冲击,嘀嘀也不遑多让涨幅近八百亿,冲击七千亿的市值。
地星投资的持仓股,一扫之前的颓废,全部收复失地。
更别提之前以极低的价格收购各大地产商的股票,还有即将以一元价格收购恒太地产。
虽说负债新增万亿,但固定资产是实打实的两千亿。
以当前的市场情绪,未来可期。
牛是真的要来。
更有有专业的金融分析师评估,在这一轮大行情之中,陆北风的财富将会保底实现增值近三千亿。
届时陆北风将以万亿软妹币的财富,在世界众多企业家中一骑绝尘。
他们却有意或是无意忽略万亿财富的背后,是多出万亿的负债。
拿捏住了流量密码属于是,因为网友们确实很吃这套,瞬间斗志昂扬。
将矛头直指陆北风,
呵呵,说得天花乱坠,但自身财富大幅度的增值是骗不了人。
除非陆北风学习盖茨,把财富都捐出来,他们就相信陆北风身怀大义。
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但在此之外,国内有四座城市的试点区域不再限制之中,区域之内房产买卖交易也不会收到任何影响。
分别杭城运河区,蓉城江景区,佛城的南区,以及天湖的九湖新区。
第二条是有关于银行的放贷问题,每一笔有问题不合理的放贷,都将深究追责到底,不存在人走免责这么一说。
第三条是关于地产行业,不能放任野蛮生长,购房者的资金必须受到有关部门的监管,同时严令禁止期房预售。
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严令禁止期房预售,预售资金受到有关部门的监管,代表地产商以后无法挪用资金,拆东墙补西墙,债台高筑。
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地产商们在经历了昨天的绝望,抗压能力得到了显著的提升,当前形势还没有到令人绝望的程度。
虽然后面两项都是限制地产行业的发展,但第一项新政的颁布,让他们察觉到一丝生还的机会。
什么叫做试点,只要试点成功,那么后续全国推行只是时间上的问题。
官方还是舍不得,放弃楼市带来的经济增长,没有选择一刀切,留有几分回旋的余地。
不过也是在明显警告地产商们,发达城市的房价可以随便搞,那里的人有条件,买得起高价房。
但国内其他三线开外的小城市,别想炒作高房价,敢伸手,头都斩掉。
说来也残酷,这几项地产新政的本质就是能者留,庸者走。
这对于那些无法在一二线城市扎根的人,或许是不错的消息。
他们的家乡可能不是那么发达,但却是个生活的好地方,假如不待在大城市,或者回到家乡也是个不错的选择,不必受到高房价的困扰。
官方已经竭尽所能,选择一个相对最优解的答案。
他们也坚信能够坚守初心,保证大城市繁华的同时,也不会遗忘留在不发达城市的同胞。
虽然这么做,确实对不起生活在一二线城市的普通民众。
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在这七天之内,假如无法抛售囤积的房源回笼资金,那么等到下月初新政实施,将是迎来长达三四年的锁定期。
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房价反弹所产生的收益,绝对不足以抵消贷款的所产生的利息。
他们能不能坚持到房产解禁期,还是另外一回事。
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官方这项新政的微妙之处,在于没有选择简单一刀切,很好把握着尺度。
三线开外的小城市楼市全线暴跌,但一二线城市,除开已经确定好的四座试点城市之外。
类似于一线城市的北上广深,还有二线的莞城星城国际庄,房价都逐渐趋于平稳,止住了下跌的趋势。
特别存在于某些特殊经济区域的二线城市,房价不跌反涨,狂涨不止。
世上的聪明人并不少,很多人都看出新政的潜藏的另外一层含义,以及成为试点区域的条件。
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陆北风打击楼市经济是真,但金融市场的暴涨也是真。
自昨天起,上证指数两天暴涨400多点,接连两日再现千股涨停的盛况。
大盘指数达到3300点,无数来自楼市的热钱涌入金融市场。
对于一个常年在3000点徘徊的市场,这绝对属于天降祥瑞的范畴。
陆北风主攻的新能源行业,更是成为风口中的超级风口。
咛德时代两天暴涨3000亿,站稳万的市值,比亚迪也同样暴涨千亿市值,向万亿冲击,嘀嘀也不遑多让涨幅近八百亿,冲击七千亿的市值。
地星投资的持仓股,一扫之前的颓废,全部收复失地。
更别提之前以极低的价格收购各大地产商的股票,还有即将以一元价格收购恒太地产。
虽说负债新增万亿,但固定资产是实打实的两千亿。
以当前的市场情绪,未来可期。
牛是真的要来。
更有有专业的金融分析师评估,在这一轮大行情之中,陆北风的财富将会保底实现增值近三千亿。
届时陆北风将以万亿软妹币的财富,在世界众多企业家中一骑绝尘。
他们却有意或是无意忽略万亿财富的背后,是多出万亿的负债。
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将矛头直指陆北风,
呵呵,说得天花乱坠,但自身财富大幅度的增值是骗不了人。
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