459、谁可逆势而为?
陆北风迈着从容自信的步伐,从一侧的台阶走上讲台,扫视会场一眼,面对众人礼貌躬身行礼。
“首先感谢大家百忙无暇,能够给我陆北风的面子,参加这届由天星地产发起的调研会,作为举办方,本人真挚感谢你们的到来……”
这话一出,不少熟知陆北风的性格的人,心中一颤,他们认识的陆北风何时会这么客气,持才傲物行事嚣张,那才是他应有的性格。
人们的目光下意识,又看向第一排中间那位。
是因为他到场的缘故,还是后面有大的要来,所以才先礼后兵?
他们希望是前者,好歹陆北风能够投鼠忌器,同样最好两人的关系,不要像外界传的那么亲密。
但下一刻陆老板用言语告知他们,他的客气,他的谦虚,很贵。
当得起,就要付出代价。
“不知道你们有没有发现,现在国内的经济是越来越好,当初期望的赶英逐日超美,不再是空谈。”
“无论是软硬实力,近些年来都大幅度提升,但国内楼市的成交量,却一年比一年低。”
“落地生根,安家立业,是我们国家的民众自古以来就有朴实愿望。”
“到底是为什么?随着经济越来越好,生活水平越来越高,但摆烂躺平丧文化的等负能量却越来越多。”
“在座的诸位都是国内的著名地产品牌负责人,交易量等具体数据不用我多说什么,你们会比我更加清楚。”
“我也不是说房理基金的事件发生之后,而是在那之前,楼市的交易量就越来越低。”
陆北风在讲台上,来回走动,留一小段空白的沉默时间,让众人思考。
过了片刻,他脸上露出淡淡的笑容,轻声细语道:“有没有一种可能,我是说可能,房价太贵了。”
“贵到绝大部分民众都负担不起。”
“人们之所以会努力会奋斗,是因为他们眼中看到了希望。”
“当无论如何努力都不会有结果,看不到希望的时候,放弃自然而然成为了他们最好的选择。”
“我们是民营企业,要为利益,要为员工而去考虑。”
“当利益持续走低的时候,就要集思广益,大家一起想办法解决。”
“这也是,我们天星地产发起这一届调研会的目的所在。”
陆北风出发的角度很刁钻,看似站在地产商们,同行们的视角,为集体利益而考虑。
但实则真正唯利是图的地产企业,他们是从来不会去想那么多,更不会考虑房价贵不贵的问题。
交易量持续走低,
说明房子还是太便宜了。
哪怕现在经过三番五次的折腾,看似房价大跌,但实则有价无市。
以低价甚至被腰斩,再腰斩之后的价格出售,是他们无法接受的事情。
这就好比金融市场,当原本价值百元的股票,跌到剩下三十元,或者五十元,严重超乎他们的心理预期。
一旦本金亏损超过50%,那么他们同样会选择摆烂。
卖出去是钱不假,但不卖出去只是账面上的亏损,还存在反弹的空间。
在他们看来,
楼市不比股市,
也不存在退市的风险。
只要你不卖,我不卖,
房价早晚有一天会涨回来。
又或者故意逆势推高房价,那么成交量走低,但质量上来了。
这也是国内的地产商们,过去十几年一直都在做的事情。
数量少,那就靠质量取胜。
房价是绝对不能跌,也不会跌,更加不能低价出售。
著名的经济大萧条的倒牛奶事件,也就是这么发生的。
因为高房价代表高产值,代表获取更高额度的银行贷款,获得贷款,又可以拿地皮,又可以新建楼盘,继续推高房价,维持着虚假的繁华。
资本是个好东西,
万物皆可资本化。
周而复始进入恶性循环,当楼市变成了击鼓传花的资本游戏。
一旦泡沫破碎,卖单就是那些迷失在繁华,又或者有刚需的购房者。
他们要付出几十年奋斗成果,为这场资本游戏卖单。
会场内,陷入诡异的寂静。
问题是这么个问题,理也确实是这么个理。
但没有人愿意去解决,甚至他们从来没想过解决这个问题。
这并不是单纯的一家地产企业所为,是整个地产行业,包括官方推动之下的结果。
大势如此,
谁可逆势而为?
周国雄整理好衣袖,按动座椅盘的按键,取出内置话筒。
现在该他老周登场表演的时候。
他的到来就是避免这种情况的发生,避免陆北风面临无人响应的独角戏。
面对楼市这种体量的怪物,陆北风无法一人一言仅靠一己之力镇压。
好似一场相声,有逗哏就需要捧哏。
他为了周重明得罪了那么多次同行,在得罪一次又何妨。
周国雄沉声道:“陆总,您打算如何解决这个行业困境。”
老王侧目,暗自叹息。
作为地产行业建制派商人的代表,却跟周国雄这个莽夫斗得有来有回,不是没有原因的。
好几次只要他肯下定决心,万大集团都可以对盛世集团进行全方位的碾压。
但是都被他放弃了,考虑的事情,顾虑的事情太多。
他无法拥有像周国雄一样,有着孤注一掷的胆魄。
只要陆北风的计划成功,那么盛世集团极有可能成为此次事件中最大的受益者。
前身恒太地产的天星地产,并不在他考量的范围之内。
因为成立地产行业调研会,甚至那位也亲自来参会。
足以说明,计划成功之后。
无论是天星地产,又或者陆北风都会超脱行业,成为独立的存在,不算同行。
陆北风看向周国雄略有一丝感激,轻声说:“降价,遵循市场,成为必然。”
一言激起千层浪,
沉默的大多数群情激奋。
他们之前不开口,一方面因为人言轻微,另外一方面是还没有触碰到他们的利益,所以被人看轻也无所谓,乐得清闲。
但现在不同,陆北风建议降价,已经触碰到他们的核心利益。
他们就像护犊的母兽,目光凶狠死死盯着陆北风,恨不得将他撕得粉碎。
他的声望,他的权势,去他大爷的。
敢触碰他们的利益,天王老子都给他弄死。
以史为鉴可知兴衰。
漂亮国的倒牛奶事件,可谓是最生动也是最成功的案例,被无数人奉为资本宝典。
普通人只看到牛奶的浪费,以及资本的丑恶嘴脸。
但作为资本的他们看到,却是经济危机过后那些活下来的企业,宛若重获新生,走向极盛
对于普通民众是绝对亏损,但对于企业是风险与机遇并存。
财富的总量不变,财富也不会凭空消失。
经济危机期间,有人亏损,那么说明有人在大赚特赚。
只要熬死同行,他们就可以并吞其他人的市场,壮大己身安然度过危机。
倒牛奶只不过是正常的亏损。
资本可以接受亏损,但不允许白给。
只因他们是资本。
陆北风所说的降价,越等同于白给。
也是让他们本身处于账面上的亏损,变成实际的亏损。
这是他们无法接受,也不能接受的事情。
陆北风笑容不减,扫视台下众生相,似乎早有预料这种情况的发生。
请收藏本站:https://www.youshuwang.cc。优书网手机版:https://m.youshuwang.cc
“首先感谢大家百忙无暇,能够给我陆北风的面子,参加这届由天星地产发起的调研会,作为举办方,本人真挚感谢你们的到来……”
这话一出,不少熟知陆北风的性格的人,心中一颤,他们认识的陆北风何时会这么客气,持才傲物行事嚣张,那才是他应有的性格。
人们的目光下意识,又看向第一排中间那位。
是因为他到场的缘故,还是后面有大的要来,所以才先礼后兵?
他们希望是前者,好歹陆北风能够投鼠忌器,同样最好两人的关系,不要像外界传的那么亲密。
但下一刻陆老板用言语告知他们,他的客气,他的谦虚,很贵。
当得起,就要付出代价。
“不知道你们有没有发现,现在国内的经济是越来越好,当初期望的赶英逐日超美,不再是空谈。”
“无论是软硬实力,近些年来都大幅度提升,但国内楼市的成交量,却一年比一年低。”
“落地生根,安家立业,是我们国家的民众自古以来就有朴实愿望。”
“到底是为什么?随着经济越来越好,生活水平越来越高,但摆烂躺平丧文化的等负能量却越来越多。”
“在座的诸位都是国内的著名地产品牌负责人,交易量等具体数据不用我多说什么,你们会比我更加清楚。”
“我也不是说房理基金的事件发生之后,而是在那之前,楼市的交易量就越来越低。”
陆北风在讲台上,来回走动,留一小段空白的沉默时间,让众人思考。
过了片刻,他脸上露出淡淡的笑容,轻声细语道:“有没有一种可能,我是说可能,房价太贵了。”
“贵到绝大部分民众都负担不起。”
“人们之所以会努力会奋斗,是因为他们眼中看到了希望。”
“当无论如何努力都不会有结果,看不到希望的时候,放弃自然而然成为了他们最好的选择。”
“我们是民营企业,要为利益,要为员工而去考虑。”
“当利益持续走低的时候,就要集思广益,大家一起想办法解决。”
“这也是,我们天星地产发起这一届调研会的目的所在。”
陆北风出发的角度很刁钻,看似站在地产商们,同行们的视角,为集体利益而考虑。
但实则真正唯利是图的地产企业,他们是从来不会去想那么多,更不会考虑房价贵不贵的问题。
交易量持续走低,
说明房子还是太便宜了。
哪怕现在经过三番五次的折腾,看似房价大跌,但实则有价无市。
以低价甚至被腰斩,再腰斩之后的价格出售,是他们无法接受的事情。
这就好比金融市场,当原本价值百元的股票,跌到剩下三十元,或者五十元,严重超乎他们的心理预期。
一旦本金亏损超过50%,那么他们同样会选择摆烂。
卖出去是钱不假,但不卖出去只是账面上的亏损,还存在反弹的空间。
在他们看来,
楼市不比股市,
也不存在退市的风险。
只要你不卖,我不卖,
房价早晚有一天会涨回来。
又或者故意逆势推高房价,那么成交量走低,但质量上来了。
这也是国内的地产商们,过去十几年一直都在做的事情。
数量少,那就靠质量取胜。
房价是绝对不能跌,也不会跌,更加不能低价出售。
著名的经济大萧条的倒牛奶事件,也就是这么发生的。
因为高房价代表高产值,代表获取更高额度的银行贷款,获得贷款,又可以拿地皮,又可以新建楼盘,继续推高房价,维持着虚假的繁华。
资本是个好东西,
万物皆可资本化。
周而复始进入恶性循环,当楼市变成了击鼓传花的资本游戏。
一旦泡沫破碎,卖单就是那些迷失在繁华,又或者有刚需的购房者。
他们要付出几十年奋斗成果,为这场资本游戏卖单。
会场内,陷入诡异的寂静。
问题是这么个问题,理也确实是这么个理。
但没有人愿意去解决,甚至他们从来没想过解决这个问题。
这并不是单纯的一家地产企业所为,是整个地产行业,包括官方推动之下的结果。
大势如此,
谁可逆势而为?
周国雄整理好衣袖,按动座椅盘的按键,取出内置话筒。
现在该他老周登场表演的时候。
他的到来就是避免这种情况的发生,避免陆北风面临无人响应的独角戏。
面对楼市这种体量的怪物,陆北风无法一人一言仅靠一己之力镇压。
好似一场相声,有逗哏就需要捧哏。
他为了周重明得罪了那么多次同行,在得罪一次又何妨。
周国雄沉声道:“陆总,您打算如何解决这个行业困境。”
老王侧目,暗自叹息。
作为地产行业建制派商人的代表,却跟周国雄这个莽夫斗得有来有回,不是没有原因的。
好几次只要他肯下定决心,万大集团都可以对盛世集团进行全方位的碾压。
但是都被他放弃了,考虑的事情,顾虑的事情太多。
他无法拥有像周国雄一样,有着孤注一掷的胆魄。
只要陆北风的计划成功,那么盛世集团极有可能成为此次事件中最大的受益者。
前身恒太地产的天星地产,并不在他考量的范围之内。
因为成立地产行业调研会,甚至那位也亲自来参会。
足以说明,计划成功之后。
无论是天星地产,又或者陆北风都会超脱行业,成为独立的存在,不算同行。
陆北风看向周国雄略有一丝感激,轻声说:“降价,遵循市场,成为必然。”
一言激起千层浪,
沉默的大多数群情激奋。
他们之前不开口,一方面因为人言轻微,另外一方面是还没有触碰到他们的利益,所以被人看轻也无所谓,乐得清闲。
但现在不同,陆北风建议降价,已经触碰到他们的核心利益。
他们就像护犊的母兽,目光凶狠死死盯着陆北风,恨不得将他撕得粉碎。
他的声望,他的权势,去他大爷的。
敢触碰他们的利益,天王老子都给他弄死。
以史为鉴可知兴衰。
漂亮国的倒牛奶事件,可谓是最生动也是最成功的案例,被无数人奉为资本宝典。
普通人只看到牛奶的浪费,以及资本的丑恶嘴脸。
但作为资本的他们看到,却是经济危机过后那些活下来的企业,宛若重获新生,走向极盛
对于普通民众是绝对亏损,但对于企业是风险与机遇并存。
财富的总量不变,财富也不会凭空消失。
经济危机期间,有人亏损,那么说明有人在大赚特赚。
只要熬死同行,他们就可以并吞其他人的市场,壮大己身安然度过危机。
倒牛奶只不过是正常的亏损。
资本可以接受亏损,但不允许白给。
只因他们是资本。
陆北风所说的降价,越等同于白给。
也是让他们本身处于账面上的亏损,变成实际的亏损。
这是他们无法接受,也不能接受的事情。
陆北风笑容不减,扫视台下众生相,似乎早有预料这种情况的发生。
请收藏本站:https://www.youshuwang.cc。优书网手机版:https://m.youshuwang.cc