120章 看房
“是这里吗?好大呀。”
车的右侧是一排围墙,中间有一个灰瓦木门,围墙的宽度足有三十多米。
东京的一户建很多,但大部分都比较拥挤,大多是五十平米到八十平米的地皮,超过一百平米的已经算是豪宅了。
“江户小姐,这个宅子土地面积有多大呀?”
江户柚木道,“990平米,差一点不到一千平米。”
“纳尼!这也太大了吧。”井上奈美有些不敢相信,很多一户建盖两到三层,总面积也不过一百多平米,这里光地皮就有一千多平米,如果盖成房子,那得多大。
“老公,咱们真的要买这里吗?这里的地价可是很高的,每平米至少要三百万。”
“先看看再说吧。”李朗不动声色的下了车。
日本的地皮都属于私有化,可以一代代的传下去,而且日本的建筑材料大多是木头,建筑的费用不高,每隔几十年就可以翻新一次。
而且李朗打算以公司的名义购买宅子,要比个人的方式购买更合适。
三名穿着职业装,胸前挂着三井不动产牌子的人一溜小跑的赶了过来,对着李朗三人一通行礼问候。
从江户柚木那里得知李朗的身份后,再次九十度的大鞠躬,行礼问候。
像李朗这样的大客户通常都是当成爸爸服侍的。
三井不动产的三名员工两男一女,领头的男子叫小岗村上,三十多岁,很瘦,跟李朗说话的时候,腰背就没有挺直过。
“李先生,夫人,请这边走。”小岗村上领着两人往门口走。
一名二十多岁的女职员先一步跑过去,打开了宅子的大门。
进了门,里面显得十分空旷,铺着路草坪,青色的石板,东面还有一个假山喷泉。
再往里走,是一排木屋,只有一层,全都是木质结构,属于仿古式的风格。
小岗村上介绍道,“李先生,港区在售的大面积住宅并不多,这一套宅子是最符合您要求的,面积够大,交通便利、而且位于市中心,绝对是购房者的首选。”
李朗没说话,一边走,一边观察宅子的环境。
一旁的井上奈美问道,“这套宅子多少钱?”
“35亿日元。”
“纳尼?”井上奈美再一次震惊了,拽了拽李朗的胳膊,耳语道,“老公,我们是不是要再考虑一下。”
李朗拍了拍纤细的手安慰道,“又不是要全款买房,咱们的资金绰绰有余。”
井上奈美还是觉得太贵了,但是当着这么多人的面,她怕扫了李朗的面子,也没有再问。
想着回去一定要劝劝李朗,这套宅子都能买七套南麻布公寓了。
“李先生,您觉得这套宅子怎么样?”小岗村上试探道。
“感觉房屋有些旧。”
“诶~~这房子确实有些年代了,不过等您买下宅子可以重新修建,按照您和夫人的意愿设计。”
李朗道,“价格还能便宜一些吗?”
“李先生,这个屋子本身不值什么钱,贵的主要是地皮,这附近很难找到地段这么好,面积这么大的宅子了。”小岗村上说完,又看了看一旁的井上奈美,
“如果您觉得这套宅子不合适,隔着一条街,还有一套屋子比较新,面积稍小一些的宅子,价格相对也会便宜一些。”
李朗笑了笑,“我知道了。今天就先看到这吧。”
“李先生,您有什么想法可以说,我会及时向业主反馈,不管是满意的地方,还是不满的地方,都可以提。”
李朗站在门口,扫了一眼院子,“有点小。”
说完,李朗径直上车了,留下一脸愕然的三名三井不动产的员工,对着汽车尾气不停的行礼。
李朗问道,“柚木,你没有告诉他们我的预算吗?”
“说了,五十亿元以内,交通便利的大宅子。”
李朗道,“显然他们并没有很好的理解你的意思,以后不用再联系他们了,还有其他合适的房子吗?”
“嗨,还有三套宅子,一套在港区,面积一千二百平米左右;一套在千代田区,面积920平米;还有一套在品川区,三千平米。”
以前,李朗对于这种大面积的房子没有一个精准的概念,他也是头一次见。
看过刚才的宅子后,他大概心里有数了,“去品川区。”
“嗨。江户柚木应了一声,汽车快速驶向品川区。
井上奈美一直听着两人说话,这才反应过来,“柚木小姐,品川区的宅子多少钱?”
“不动产公司报价51亿日元。”
井上奈美张了张小嘴,惊讶的说不出话。
三千平米,那得多大呀?
很快,井上奈美见识到了三千平米的宅子有多大。
是真的很大。
接待李朗一行人的是三菱不动产公司的经纪人。
一共来了四名员工,两男两女。
见到李朗三人后,又是一通九十度的大鞠躬。
领头的女人叫小西美空,看起来四十多岁的年纪,长得不算很漂亮的,但很舒服的感觉,很有亲切感。
这个宅子比之前的要大得多,围墙外面还算整齐,围墙内侧已经掉色了,宅子有很大一片空地,光秃秃的,只种了几棵松树。
再往里走,就是一片低矮的平房,看样子应该很多年没人住了,不过打扫的还算干净,不知是不是李朗看房前才有人打扫。
李朗问道,“这里已经很久没人住了吗?”
“是的,这栋宅子原本属于一个大家族的继承人,不过他一直在美利坚居住,宅子就空了下来。
如果不是因为美利坚那边的生意出了问题,他肯定是不会出售的。
李先生,我给您简单介绍一下,这栋宅子长72米、宽42米,总面积是3024平米,周围的设施齐全,有商场、便利店、饭馆,地铁、公交也十分方便。
除了面积大一些,价格贵一点,绝对是一栋完美的住宅。”
李朗在宅子里转了一圈,对着一旁的井上奈美问道,“老婆,你觉得怎么样?”
井上奈美对着一旁的小西美空问道,“小西女士,这栋宅子多少钱出售?”
“51亿日元。”
井上奈美深吸了一口气,好在是第二次听到这个数字,否则,她很可能直接走了。
她也看出来了,老公铁了心的要买超级豪宅,虽然她觉得有些贵……但她还是会听老公的。
不过,李朗也并不全是优点,就比如李朗不会讲价,平常买东西很少讲价。
这么贵的房子,稍微减一些领头,都能买几个限量款的包包了。
井上奈美拉着李朗的胳膊,撒娇道,“老公,这房子也太贵了,一个光秃秃的院子要价这么高,还不如上次看的那套房子。”
李朗和井上奈美做了这么久的夫妻,能感受到她的态度,顺势说道,“小西女士,这栋宅子还能再便宜些吗?”
小西美空看了看李朗,又瞅了瞅一旁的井上奈美,虽然她能猜到井上奈美可能是故意砍价,但万一不是呢?
他能看出来李朗对宅子的印象不错,如果真的因为要高价把客户吓跑了,她肠子都要悔青了。
“李先生,夫人,如果两位有意向购买,价格还可以继续谈?”
井上奈美双手抱胸,露出些许不耐烦的神色,“小西女士,我们当然有诚意买房,否则也不会特意跑来看房,您说个宅子的底价。如果合适我们就买,如果不合适就算了。
也省的耽误你们时间。”
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车的右侧是一排围墙,中间有一个灰瓦木门,围墙的宽度足有三十多米。
东京的一户建很多,但大部分都比较拥挤,大多是五十平米到八十平米的地皮,超过一百平米的已经算是豪宅了。
“江户小姐,这个宅子土地面积有多大呀?”
江户柚木道,“990平米,差一点不到一千平米。”
“纳尼!这也太大了吧。”井上奈美有些不敢相信,很多一户建盖两到三层,总面积也不过一百多平米,这里光地皮就有一千多平米,如果盖成房子,那得多大。
“老公,咱们真的要买这里吗?这里的地价可是很高的,每平米至少要三百万。”
“先看看再说吧。”李朗不动声色的下了车。
日本的地皮都属于私有化,可以一代代的传下去,而且日本的建筑材料大多是木头,建筑的费用不高,每隔几十年就可以翻新一次。
而且李朗打算以公司的名义购买宅子,要比个人的方式购买更合适。
三名穿着职业装,胸前挂着三井不动产牌子的人一溜小跑的赶了过来,对着李朗三人一通行礼问候。
从江户柚木那里得知李朗的身份后,再次九十度的大鞠躬,行礼问候。
像李朗这样的大客户通常都是当成爸爸服侍的。
三井不动产的三名员工两男一女,领头的男子叫小岗村上,三十多岁,很瘦,跟李朗说话的时候,腰背就没有挺直过。
“李先生,夫人,请这边走。”小岗村上领着两人往门口走。
一名二十多岁的女职员先一步跑过去,打开了宅子的大门。
进了门,里面显得十分空旷,铺着路草坪,青色的石板,东面还有一个假山喷泉。
再往里走,是一排木屋,只有一层,全都是木质结构,属于仿古式的风格。
小岗村上介绍道,“李先生,港区在售的大面积住宅并不多,这一套宅子是最符合您要求的,面积够大,交通便利、而且位于市中心,绝对是购房者的首选。”
李朗没说话,一边走,一边观察宅子的环境。
一旁的井上奈美问道,“这套宅子多少钱?”
“35亿日元。”
“纳尼?”井上奈美再一次震惊了,拽了拽李朗的胳膊,耳语道,“老公,我们是不是要再考虑一下。”
李朗拍了拍纤细的手安慰道,“又不是要全款买房,咱们的资金绰绰有余。”
井上奈美还是觉得太贵了,但是当着这么多人的面,她怕扫了李朗的面子,也没有再问。
想着回去一定要劝劝李朗,这套宅子都能买七套南麻布公寓了。
“李先生,您觉得这套宅子怎么样?”小岗村上试探道。
“感觉房屋有些旧。”
“诶~~这房子确实有些年代了,不过等您买下宅子可以重新修建,按照您和夫人的意愿设计。”
李朗道,“价格还能便宜一些吗?”
“李先生,这个屋子本身不值什么钱,贵的主要是地皮,这附近很难找到地段这么好,面积这么大的宅子了。”小岗村上说完,又看了看一旁的井上奈美,
“如果您觉得这套宅子不合适,隔着一条街,还有一套屋子比较新,面积稍小一些的宅子,价格相对也会便宜一些。”
李朗笑了笑,“我知道了。今天就先看到这吧。”
“李先生,您有什么想法可以说,我会及时向业主反馈,不管是满意的地方,还是不满的地方,都可以提。”
李朗站在门口,扫了一眼院子,“有点小。”
说完,李朗径直上车了,留下一脸愕然的三名三井不动产的员工,对着汽车尾气不停的行礼。
李朗问道,“柚木,你没有告诉他们我的预算吗?”
“说了,五十亿元以内,交通便利的大宅子。”
李朗道,“显然他们并没有很好的理解你的意思,以后不用再联系他们了,还有其他合适的房子吗?”
“嗨,还有三套宅子,一套在港区,面积一千二百平米左右;一套在千代田区,面积920平米;还有一套在品川区,三千平米。”
以前,李朗对于这种大面积的房子没有一个精准的概念,他也是头一次见。
看过刚才的宅子后,他大概心里有数了,“去品川区。”
“嗨。江户柚木应了一声,汽车快速驶向品川区。
井上奈美一直听着两人说话,这才反应过来,“柚木小姐,品川区的宅子多少钱?”
“不动产公司报价51亿日元。”
井上奈美张了张小嘴,惊讶的说不出话。
三千平米,那得多大呀?
很快,井上奈美见识到了三千平米的宅子有多大。
是真的很大。
接待李朗一行人的是三菱不动产公司的经纪人。
一共来了四名员工,两男两女。
见到李朗三人后,又是一通九十度的大鞠躬。
领头的女人叫小西美空,看起来四十多岁的年纪,长得不算很漂亮的,但很舒服的感觉,很有亲切感。
这个宅子比之前的要大得多,围墙外面还算整齐,围墙内侧已经掉色了,宅子有很大一片空地,光秃秃的,只种了几棵松树。
再往里走,就是一片低矮的平房,看样子应该很多年没人住了,不过打扫的还算干净,不知是不是李朗看房前才有人打扫。
李朗问道,“这里已经很久没人住了吗?”
“是的,这栋宅子原本属于一个大家族的继承人,不过他一直在美利坚居住,宅子就空了下来。
如果不是因为美利坚那边的生意出了问题,他肯定是不会出售的。
李先生,我给您简单介绍一下,这栋宅子长72米、宽42米,总面积是3024平米,周围的设施齐全,有商场、便利店、饭馆,地铁、公交也十分方便。
除了面积大一些,价格贵一点,绝对是一栋完美的住宅。”
李朗在宅子里转了一圈,对着一旁的井上奈美问道,“老婆,你觉得怎么样?”
井上奈美对着一旁的小西美空问道,“小西女士,这栋宅子多少钱出售?”
“51亿日元。”
井上奈美深吸了一口气,好在是第二次听到这个数字,否则,她很可能直接走了。
她也看出来了,老公铁了心的要买超级豪宅,虽然她觉得有些贵……但她还是会听老公的。
不过,李朗也并不全是优点,就比如李朗不会讲价,平常买东西很少讲价。
这么贵的房子,稍微减一些领头,都能买几个限量款的包包了。
井上奈美拉着李朗的胳膊,撒娇道,“老公,这房子也太贵了,一个光秃秃的院子要价这么高,还不如上次看的那套房子。”
李朗和井上奈美做了这么久的夫妻,能感受到她的态度,顺势说道,“小西女士,这栋宅子还能再便宜些吗?”
小西美空看了看李朗,又瞅了瞅一旁的井上奈美,虽然她能猜到井上奈美可能是故意砍价,但万一不是呢?
他能看出来李朗对宅子的印象不错,如果真的因为要高价把客户吓跑了,她肠子都要悔青了。
“李先生,夫人,如果两位有意向购买,价格还可以继续谈?”
井上奈美双手抱胸,露出些许不耐烦的神色,“小西女士,我们当然有诚意买房,否则也不会特意跑来看房,您说个宅子的底价。如果合适我们就买,如果不合适就算了。
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