第1459章 忠言逆耳
而此时,203包厢里,侍卫林立两旁,世伯正端坐在沙发里,慢慢饮着咖啡。
坐在他对面的,是滨海市房地产大亨,此人外号海碰子,在滨海市可以说是家喻户晓的人物。
他开发过好多小区,仅仅在滨海一地的小区,用两只手的手指都数不过来。
同时,在省城、京城,他也开发过两位数以上的小区。
不过,他之所以家喻户晓,并不是因为盖的楼太多,而是因为他动迁的手段凶狠,只要他看中哪片地皮,这里的住户你走也得走,不走也得走,农田补偿方面,更是心黑到了极点,明明是蔬菜大棚,他只给你玉米地的补偿款;要是谁不服,他手下的动迁队全副武装,带刺的狼牙棒抡得呼呼响,推土机打头阵,半夜里冲进村庄,见屋就推,见人就打……
看见张凡走进来,海碰子并没有站起来迎接,只是微微一笑,跟接待小弟差不多,很淡然地指了指旁边的座位,“是小张吧?能来就好,坐下吧。”
那口气,完全没把张凡当盘菜。
张凡见世伯在座,便也不计较海碰子是否礼貌,从容坐下之后,隔着海碰子向世伯伸出手来,“世伯,原来您老先到了。”
世伯握了张凡的手一下,笑了笑,“张先生,我这次来大华国,打算把投资滨海市的事情初步定下来,不知你材料准备好了没有?”
“准备好了。”张凡说着,赶紧示意孔茵。
孔茵打开文件包,从里面取出云云写的那份报告。张凡双手捧着材料,递给世伯:“世伯,这是经过调查写出的可行性报告,请您过目。”
“好,好。”世伯应着声,随手翻看了几页,看得很快。不知是没兴趣还是没时间,他把文件合上,道:“我今晚回去仔细研读一下再说。我这里也有海总一份可行性报告,我会安排下面人把两份报告对比一下,然后再做出一个初步的判断。”
世伯的话有点走味了:在b国,以及后来在电话里,两人商定的是世伯跟张凡合作,从未提及第三人。
现在,突然在两人之间出现了一个海碰子,也就是说,世伯不仅仅是跟张凡一个人谈,这里还存在另外一个竞争对手!
买三家,看三家,货比三家不搭碴!世伯,这只老狐狸,他原来要货比三家,故意让张凡和海碰子直接面对面产生争斗,他在中间坐享渔人之利呀!
够损,够狠,完全不顾及张凡曾救他一命的事实!
张凡颇有心得!可以说,他受益不浅,第一次明白无误地体会到了商海的冷酷无情。
“呵呵,世伯不愧是商海高人,我是又佩服,又理解呀。世伯面对两家说话,有比较,才有鉴别。”张凡冷冷地笑着,极力不使自己直接发怒,心里却是相当地失落,说出来的话,让人感到有些讪讪地。
孔茵冷冷地哼了一声:“我说世伯,你好了伤疤忘了疼,过桥拆桥吗?”
世伯“歉意”地一笑:“在商言商,资本逐利而行啊。”
“你……”孔茵咬牙,手指世伯,站起来就要冲过去。
张凡轻轻拉住她:“对世伯要有礼貌。”
孔茵不服气地道:“他出尔反尔!”
“世伯不是还没有做最后决定吗?”张凡苦笑一下,其实笑得比哭还难看。
这个项目,他前后花费不少精力,还拉了两个共同行动人巩梦书和钱亮,结果弄成这个样子,真是始料未及,别说他巩梦书和钱亮面前很掉链子,就是在凌花那边,也不太好交待。
海碰子一直打量着张凡和世伯,研究二人的对话口气,这时他开口说话了:“小张,我听说你是搞中医的?”
“是的,祖上传下来的一点路子,开了两家诊所。”张凡一贯的作风是谦虚。
“中医?给人看病的?”海碰子眉头一皱,露出极度瞧不起的神情,好像中医是个见不得人的职业似地。
“是的,张医生医术不错,上次多亏他妙手回春,不然的话,我这把老骨头已经火化了。”世伯的用心不在于感激张凡,而在于影响海碰子,他的意思是说,海总,我本来应该选择张凡作为合伙人的。
这话,是双刃剑。
它既显出世伯的无耻,也是为了令海碰子感觉自己站到了被告席上,处于被动地位。
不过,海碰子这种人,永远也不会有羞愧之心,无耻而无畏,无畏而无往不胜,这是他的优势。
“医术高明?那好那好,我可以考虑聘小张作我的家庭私人医生,”海碰子居高临下地看着张凡,用开导的语气说,“医术高明是一回事,商场运作是另一回事。隔行如隔山嘛。打个比方,比如我吧,我在房地产界打磨几十年,也算有一点成就的,但是,你让我去诊所坐诊,给病人号脉看病,我就不行。反过来呢?不是一样的道理吗?小张,年轻人啊,不要好高务远,我作为前辈,可以掏心掏肺地告诉你一句:房地产界不是你想象的那么简单。”
张凡对他这番高论根本没往心里去,冷笑反问:“房地产怎么不简单了?不就是一买一卖吗?”
海碰子嘴角挂着阴冷的微笑:“呵呵,如果你认为只有一买一卖这么简单的话,那说明你相当地天真,不不,确切地说是相当幼稚!要知道,越是财富集中的领域,斗争越是残酷。此前,你肯定是走马观花地了解了一下房地产业界。但是,你看到的只是表面,只是地表之上的大楼,而地下部分呢?地下有暗道,有塌陷,甚至有下水道,有陷阱!这些,你都考虑了吗?”
张凡根本就不怕这些!
认准的大方向,就要义无反顾地向前走。
富豪排行榜前一百名,有几名跟房地产没关系?
商家之事,唯利是从,别人说几句话就被吓住了,那你还在商海玩什么狗刨?等着被大浪拍死在沙滩上吧!
张凡脸上极度不屑:“海总的意思,是害怕我进入房地产界抢了你的饭碗?海总这么看重我,让我信心更足了。房地产这块蛋糕,我非切一块不可!”
海碰子原本以为自己一番威胁的话,能令张凡有所畏缩,没想到张凡一点也没受到影响,反而讥讽起他来。这叫他心中生起一股杀气:初生牛犊不怕虎呀。
不过,我保证叫你怕虎!敢在我面前蹦跶,我会一脚碾死你!
“小张,忠言逆耳,良药苦口,我作为长辈,作为地产业的前辈,好心提醒你几句,你别把好心当驴肝肺了!”
张凡从鼻孔里哼出一声:“我很不习惯别人在我面前倚老卖老!我打算好的事,别人休想影响我。”
海碰子显然急于把张凡说服,他把声调提高了几度:“哼,你有自己的选择,那不错,可是,你不要拿着国际友人的资金去交学费!不懂行业内幕,不懂地产业规律,甚至根本没法摆平当地主管官员,只知道几亿几亿的骗贷过来,然后打个水漂儿。房地产界发生这种事的难道还少吗?”
“海总,请不要妄自对别人进行有罪推定!你有什么证据来推断我要把几亿的贷款打水漂?”
“就凭我几十年的行业经验!就凭你是零基础!”
“海总,你我素不相识,井水不犯河水,我跟世伯的事,请你不要再放屁多嘴!好话说三遍,狗都不喜见。”张凡厉声骂道。
“张哥,”孔茵紧紧挽住张凡胳膊,夸张地崇拜地看着他,“哟,哥,你骂得好好痛快哟,我爱听。”
而海碰子脸色微微有些变化,当着这么多下人的面,被一个年青人臭骂,并不是一件光荣的事。要是他手头有支枪,他会抬手朝张凡放一枪的。
世伯静静地坐在一边,把两人的对话都记在心里,他眉头微微地动,心里思索着。他知道,自己找了海碰之之后,使自己处于绝对主动地位,两个对手都想跟我合作,我却是坐山观虎斗,望江看龙起。不论二者斗的结果如何,我都可以出来收拾残局。
海碰子冷笑一声,“小张,说到素不相识,我承认;说到井水不犯河水,我就有话要说了。滨海市的地盘是滨海人的,滨海市房地产界的蛋糕,就那么大一块,如果你一个外地人非要进来切下一块去的话,我警告你:小心,别人会砍掉你的手!”
孔茵在一旁大惊小怪地呼喊起来:“小凡,这人脑袋有病吧?他要拿刀砍人!”
“威胁我?”张凡没理睬孔茵,睁目怒向海碰子问道。
“不是威胁,是警告,是先礼后兵。如果你不听劝告,一意孤行的话,滨海滩头,有可能就多一具尸首!”
海碰子图穷匕首现,干脆把最后通牒亮了出来。
孔茵拉住张凡胳膊,娇娇地惊呼道:“哎呀妈呀,好怕怕呀。小凡,这个人还是个谋杀专家呢!咱们赶紧去警察局声明吧,要是你哪天出了事,肯定是他干的!”
张凡笑了,揪了揪孔茵的下巴,“你放心吧,有能力杀我的人,还没从他母亲肚子里生下来呢!”
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坐在他对面的,是滨海市房地产大亨,此人外号海碰子,在滨海市可以说是家喻户晓的人物。
他开发过好多小区,仅仅在滨海一地的小区,用两只手的手指都数不过来。
同时,在省城、京城,他也开发过两位数以上的小区。
不过,他之所以家喻户晓,并不是因为盖的楼太多,而是因为他动迁的手段凶狠,只要他看中哪片地皮,这里的住户你走也得走,不走也得走,农田补偿方面,更是心黑到了极点,明明是蔬菜大棚,他只给你玉米地的补偿款;要是谁不服,他手下的动迁队全副武装,带刺的狼牙棒抡得呼呼响,推土机打头阵,半夜里冲进村庄,见屋就推,见人就打……
看见张凡走进来,海碰子并没有站起来迎接,只是微微一笑,跟接待小弟差不多,很淡然地指了指旁边的座位,“是小张吧?能来就好,坐下吧。”
那口气,完全没把张凡当盘菜。
张凡见世伯在座,便也不计较海碰子是否礼貌,从容坐下之后,隔着海碰子向世伯伸出手来,“世伯,原来您老先到了。”
世伯握了张凡的手一下,笑了笑,“张先生,我这次来大华国,打算把投资滨海市的事情初步定下来,不知你材料准备好了没有?”
“准备好了。”张凡说着,赶紧示意孔茵。
孔茵打开文件包,从里面取出云云写的那份报告。张凡双手捧着材料,递给世伯:“世伯,这是经过调查写出的可行性报告,请您过目。”
“好,好。”世伯应着声,随手翻看了几页,看得很快。不知是没兴趣还是没时间,他把文件合上,道:“我今晚回去仔细研读一下再说。我这里也有海总一份可行性报告,我会安排下面人把两份报告对比一下,然后再做出一个初步的判断。”
世伯的话有点走味了:在b国,以及后来在电话里,两人商定的是世伯跟张凡合作,从未提及第三人。
现在,突然在两人之间出现了一个海碰子,也就是说,世伯不仅仅是跟张凡一个人谈,这里还存在另外一个竞争对手!
买三家,看三家,货比三家不搭碴!世伯,这只老狐狸,他原来要货比三家,故意让张凡和海碰子直接面对面产生争斗,他在中间坐享渔人之利呀!
够损,够狠,完全不顾及张凡曾救他一命的事实!
张凡颇有心得!可以说,他受益不浅,第一次明白无误地体会到了商海的冷酷无情。
“呵呵,世伯不愧是商海高人,我是又佩服,又理解呀。世伯面对两家说话,有比较,才有鉴别。”张凡冷冷地笑着,极力不使自己直接发怒,心里却是相当地失落,说出来的话,让人感到有些讪讪地。
孔茵冷冷地哼了一声:“我说世伯,你好了伤疤忘了疼,过桥拆桥吗?”
世伯“歉意”地一笑:“在商言商,资本逐利而行啊。”
“你……”孔茵咬牙,手指世伯,站起来就要冲过去。
张凡轻轻拉住她:“对世伯要有礼貌。”
孔茵不服气地道:“他出尔反尔!”
“世伯不是还没有做最后决定吗?”张凡苦笑一下,其实笑得比哭还难看。
这个项目,他前后花费不少精力,还拉了两个共同行动人巩梦书和钱亮,结果弄成这个样子,真是始料未及,别说他巩梦书和钱亮面前很掉链子,就是在凌花那边,也不太好交待。
海碰子一直打量着张凡和世伯,研究二人的对话口气,这时他开口说话了:“小张,我听说你是搞中医的?”
“是的,祖上传下来的一点路子,开了两家诊所。”张凡一贯的作风是谦虚。
“中医?给人看病的?”海碰子眉头一皱,露出极度瞧不起的神情,好像中医是个见不得人的职业似地。
“是的,张医生医术不错,上次多亏他妙手回春,不然的话,我这把老骨头已经火化了。”世伯的用心不在于感激张凡,而在于影响海碰子,他的意思是说,海总,我本来应该选择张凡作为合伙人的。
这话,是双刃剑。
它既显出世伯的无耻,也是为了令海碰子感觉自己站到了被告席上,处于被动地位。
不过,海碰子这种人,永远也不会有羞愧之心,无耻而无畏,无畏而无往不胜,这是他的优势。
“医术高明?那好那好,我可以考虑聘小张作我的家庭私人医生,”海碰子居高临下地看着张凡,用开导的语气说,“医术高明是一回事,商场运作是另一回事。隔行如隔山嘛。打个比方,比如我吧,我在房地产界打磨几十年,也算有一点成就的,但是,你让我去诊所坐诊,给病人号脉看病,我就不行。反过来呢?不是一样的道理吗?小张,年轻人啊,不要好高务远,我作为前辈,可以掏心掏肺地告诉你一句:房地产界不是你想象的那么简单。”
张凡对他这番高论根本没往心里去,冷笑反问:“房地产怎么不简单了?不就是一买一卖吗?”
海碰子嘴角挂着阴冷的微笑:“呵呵,如果你认为只有一买一卖这么简单的话,那说明你相当地天真,不不,确切地说是相当幼稚!要知道,越是财富集中的领域,斗争越是残酷。此前,你肯定是走马观花地了解了一下房地产业界。但是,你看到的只是表面,只是地表之上的大楼,而地下部分呢?地下有暗道,有塌陷,甚至有下水道,有陷阱!这些,你都考虑了吗?”
张凡根本就不怕这些!
认准的大方向,就要义无反顾地向前走。
富豪排行榜前一百名,有几名跟房地产没关系?
商家之事,唯利是从,别人说几句话就被吓住了,那你还在商海玩什么狗刨?等着被大浪拍死在沙滩上吧!
张凡脸上极度不屑:“海总的意思,是害怕我进入房地产界抢了你的饭碗?海总这么看重我,让我信心更足了。房地产这块蛋糕,我非切一块不可!”
海碰子原本以为自己一番威胁的话,能令张凡有所畏缩,没想到张凡一点也没受到影响,反而讥讽起他来。这叫他心中生起一股杀气:初生牛犊不怕虎呀。
不过,我保证叫你怕虎!敢在我面前蹦跶,我会一脚碾死你!
“小张,忠言逆耳,良药苦口,我作为长辈,作为地产业的前辈,好心提醒你几句,你别把好心当驴肝肺了!”
张凡从鼻孔里哼出一声:“我很不习惯别人在我面前倚老卖老!我打算好的事,别人休想影响我。”
海碰子显然急于把张凡说服,他把声调提高了几度:“哼,你有自己的选择,那不错,可是,你不要拿着国际友人的资金去交学费!不懂行业内幕,不懂地产业规律,甚至根本没法摆平当地主管官员,只知道几亿几亿的骗贷过来,然后打个水漂儿。房地产界发生这种事的难道还少吗?”
“海总,请不要妄自对别人进行有罪推定!你有什么证据来推断我要把几亿的贷款打水漂?”
“就凭我几十年的行业经验!就凭你是零基础!”
“海总,你我素不相识,井水不犯河水,我跟世伯的事,请你不要再放屁多嘴!好话说三遍,狗都不喜见。”张凡厉声骂道。
“张哥,”孔茵紧紧挽住张凡胳膊,夸张地崇拜地看着他,“哟,哥,你骂得好好痛快哟,我爱听。”
而海碰子脸色微微有些变化,当着这么多下人的面,被一个年青人臭骂,并不是一件光荣的事。要是他手头有支枪,他会抬手朝张凡放一枪的。
世伯静静地坐在一边,把两人的对话都记在心里,他眉头微微地动,心里思索着。他知道,自己找了海碰之之后,使自己处于绝对主动地位,两个对手都想跟我合作,我却是坐山观虎斗,望江看龙起。不论二者斗的结果如何,我都可以出来收拾残局。
海碰子冷笑一声,“小张,说到素不相识,我承认;说到井水不犯河水,我就有话要说了。滨海市的地盘是滨海人的,滨海市房地产界的蛋糕,就那么大一块,如果你一个外地人非要进来切下一块去的话,我警告你:小心,别人会砍掉你的手!”
孔茵在一旁大惊小怪地呼喊起来:“小凡,这人脑袋有病吧?他要拿刀砍人!”
“威胁我?”张凡没理睬孔茵,睁目怒向海碰子问道。
“不是威胁,是警告,是先礼后兵。如果你不听劝告,一意孤行的话,滨海滩头,有可能就多一具尸首!”
海碰子图穷匕首现,干脆把最后通牒亮了出来。
孔茵拉住张凡胳膊,娇娇地惊呼道:“哎呀妈呀,好怕怕呀。小凡,这个人还是个谋杀专家呢!咱们赶紧去警察局声明吧,要是你哪天出了事,肯定是他干的!”
张凡笑了,揪了揪孔茵的下巴,“你放心吧,有能力杀我的人,还没从他母亲肚子里生下来呢!”
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