第40章 【借壳上市】
第40章【借壳上市】
6月14日,星期三。
新世界中心第一期开业,宾客云集。
新世界中心第一期包括:购物中心、新世界酒店,还有个第二期项目,也是一部分购物中心和丽晶酒店,预期将在八十年代初投入营业。
和九龙仓的海港城重建的进度差不多,海港城也是在八十年代初,基本完成重建。不过在九十年代,在吴光正的带领下,又将海港城的五座高级住宅大厦进行重建成——五座甲级写字楼。
随着新世界一期的开业,也预示着尖沙咀的繁荣已定,这边已经有海港城、新世界中心两个大型综合购物中心,还有半岛酒店、喜来登酒店这样的五星级酒店。
九龙半岛除了尖沙咀以外,另外一个正在发生翻天覆地变化的,便是东侧的‘尖东’。尖东原本是一片填海地段,在七十年代中期,港府将土地分批进行拍卖,足足17公顷(160万平方尺)的土地,在1976~1978年为香港财政带来了大量的收益。而拍下土地的各大地产商,纷纷在尖东兴建综合性大厦、五星级酒店、购物中心。
林正杰很想在尖东拍下一幅地,可惜尺价已经高达六七千港币,一幅3万平方尺的商业用地,也需要两亿港币以上,根本不是他这个后进商人可以染指的。
他之所以想拍尖东地皮,是因为他知道,尖东地皮在1981年巅峰时,将达到3万港币每平方尺以上。相当于1978~1981年期间,涨幅在六七倍。
新世界中心一期的开业庆典结束后,随后主办方在新世界酒店举行了酒会。
林正杰在酒会中,本来是很受宾客冷落,大家认为他是哪个家族的年轻子弟,但又不认识,自然不会上前结识。倒是冯庆绍,主动的陪他聊了几句。
“正杰,你认识郑生?”
“前段时间见过一面,主要我们投资新世界发展股票的事情。”
“他该不会认为,真的有人想收购新世界吧?”
“当然不会,他持股很稳,又有何生、杨生他们做盟友,股权相当的牢靠。”
“那就是他对你这个杰出同乡,很感兴趣了!”
“就随便聊聊!”
冯庆绍聊了几句,便说道:“要不要我主动介绍你认识些人!”
林正杰婉拒道:“今天还是不要了!”
冯庆绍带林正杰玩过几次,还带着去马会体验了一下,但他介绍的人认识,对林正杰的用处不是很大,而且都比较高傲,对林正杰这个草根不屑一顾。
而冯庆绍、李国兴等人,之所以看得起林正杰,那是因为林正杰可以为他们赚到钱。如若不然,他们照样不会跟林正杰玩。
“正杰,伱在这里呢!”
正当冯庆绍要离开时,郑裕彤带着一群地产大佬,来到正杰身边。
“彤叔、四叔”
随后,郑裕彤指着林正杰说道:“各位,这位就是我刚认识的朋友,你们别看他年轻,可是刚刚从兆基手中,大赚4000万港币。现在,还是我们新世界的重要股东呢!”
话音刚落,李家成、陈德泰、郭德胜、冯国珍等人,便纷纷打量林正杰!
林正杰抱拳说道:“彤叔过奖了,我就是一个炒家,哪里敢在各位地产巨头面前耍大刀。”
这时候,李家成突然说了一句:“林生炒过九龙仓股票?”
他在几次关键节点时,总感觉有人在炒九龙仓,后来杜辉廉有过调查,所以知道是一个年轻人在利获家证券炒九龙仓。如今,他正好顺道如此问。
林正杰笑着说道:“有幸跟着李生发了一笔小财!”
李家成心道:“果然如此”。先从九龙仓大赚一笔‘启动’资金,再从‘简氏别墅’大赚一笔,如今又在‘新世界发展’股票上投资,这个年轻人简直太顺了。
他接着笑道:“你可不是发小财呢!”
话并没有说透,但在周围人的眼里,截然已经认真的看待林正杰起来。
当然,毕竟还是一个炒家,纵然赚了几千万,大家也没有真的重视林正杰。
林正杰也是乘机掏出名片,然后发了一圈。
而回赠名片的,自然是没有的。
“年轻人,不要好高骛远,那些威水佬是不会轻易相信你。不信,等会你能在地上捡到你的名片!”
林正杰的背后传来一个打趣的声音,他随即回头。
“没关系,只是一张印有联系方式的纸而已!”
“哈哈,你心态倒是不错!”
“请问您是?”
“伊人置业的黄奇松”
林正杰对香港上市公司都非常清楚,马上就找到脑海里相应的资料,随即说道:“原来是黄翁,久仰久仰,在下林正杰,刚刚踏入商界,还请多多指教!”
黄奇松笑着说道:“你这个是场面话吧,怕是并不知道伊人置业?”
林正杰马上说道:“当然不是场面话,伊人置业是1973年上市的,当时集资额500万港币,是一家投资地产商。而黄翁你是靠制造业发家,之后进入地产界大展雄风!”
黄奇松惊讶的说道:“你特意了解过我?”
林正杰摇摇头,说道:“凡是在香港交易所上市的企业,我都做过一些调查,所以比较熟悉!”
“哈哈,有趣有趣,你这个年轻人不简单!”黄奇松赞道。随后他拿出自己的名片,并说道:“交个朋友!”
林正杰立马回敬,递出自己的名片。
黄奇松看着林正杰的名片,嘴里说道:“咦,你这个事业做得还挺大的!”
“黄生,你别小看这个年轻人,他厉害着呢!”这时候,冯庆绍带着人来到两人身边。
黄奇松看着冯庆绍,说道:“原来是冯生,莫非你认识正杰?”
冯庆绍热情的说道:“当然,我们可是合作伙伴,一起在做生意!”
一番交谈下,黄奇松顿时觉得林正杰有些了不起,居然和一群望族成员做生意。他刚刚还以为,林正杰只是没有根基的年轻商人,恰好得到郑裕彤的赏识,介绍一番。
“正杰,改天一起吃个饭!”
“黄翁邀请,晚辈自然赴约!”
不管黄奇松的目的是什么,林正杰都不带胆怯的。而林正杰之所以热衷接触黄奇松,是因为看中黄奇松手里的‘伊人置业’。
这是一家小型上市公司,当初上市时,仅集资500万港币,意味着当时资产刚刚满足最低标准——资产值2000万港币。而这家公司在上市后,并没有太大的发展,毕竟其上市后便是‘股灾’、‘石油危机’,三年时间的地产为萎靡。
目前伊人置业的市值,也才4000万港币不到,完全就是一家蚊子企业。而黄奇松除了伊人置业,更多的是将精力放在制造业上。
当然,林正杰不敢保证黄奇松会不会出售,不过林正杰丝毫不担心,香港的上市企业多的是,只要耐心寻找,‘借壳上市’的选择也很多。
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6月14日,星期三。
新世界中心第一期开业,宾客云集。
新世界中心第一期包括:购物中心、新世界酒店,还有个第二期项目,也是一部分购物中心和丽晶酒店,预期将在八十年代初投入营业。
和九龙仓的海港城重建的进度差不多,海港城也是在八十年代初,基本完成重建。不过在九十年代,在吴光正的带领下,又将海港城的五座高级住宅大厦进行重建成——五座甲级写字楼。
随着新世界一期的开业,也预示着尖沙咀的繁荣已定,这边已经有海港城、新世界中心两个大型综合购物中心,还有半岛酒店、喜来登酒店这样的五星级酒店。
九龙半岛除了尖沙咀以外,另外一个正在发生翻天覆地变化的,便是东侧的‘尖东’。尖东原本是一片填海地段,在七十年代中期,港府将土地分批进行拍卖,足足17公顷(160万平方尺)的土地,在1976~1978年为香港财政带来了大量的收益。而拍下土地的各大地产商,纷纷在尖东兴建综合性大厦、五星级酒店、购物中心。
林正杰很想在尖东拍下一幅地,可惜尺价已经高达六七千港币,一幅3万平方尺的商业用地,也需要两亿港币以上,根本不是他这个后进商人可以染指的。
他之所以想拍尖东地皮,是因为他知道,尖东地皮在1981年巅峰时,将达到3万港币每平方尺以上。相当于1978~1981年期间,涨幅在六七倍。
新世界中心一期的开业庆典结束后,随后主办方在新世界酒店举行了酒会。
林正杰在酒会中,本来是很受宾客冷落,大家认为他是哪个家族的年轻子弟,但又不认识,自然不会上前结识。倒是冯庆绍,主动的陪他聊了几句。
“正杰,你认识郑生?”
“前段时间见过一面,主要我们投资新世界发展股票的事情。”
“他该不会认为,真的有人想收购新世界吧?”
“当然不会,他持股很稳,又有何生、杨生他们做盟友,股权相当的牢靠。”
“那就是他对你这个杰出同乡,很感兴趣了!”
“就随便聊聊!”
冯庆绍聊了几句,便说道:“要不要我主动介绍你认识些人!”
林正杰婉拒道:“今天还是不要了!”
冯庆绍带林正杰玩过几次,还带着去马会体验了一下,但他介绍的人认识,对林正杰的用处不是很大,而且都比较高傲,对林正杰这个草根不屑一顾。
而冯庆绍、李国兴等人,之所以看得起林正杰,那是因为林正杰可以为他们赚到钱。如若不然,他们照样不会跟林正杰玩。
“正杰,伱在这里呢!”
正当冯庆绍要离开时,郑裕彤带着一群地产大佬,来到正杰身边。
“彤叔、四叔”
随后,郑裕彤指着林正杰说道:“各位,这位就是我刚认识的朋友,你们别看他年轻,可是刚刚从兆基手中,大赚4000万港币。现在,还是我们新世界的重要股东呢!”
话音刚落,李家成、陈德泰、郭德胜、冯国珍等人,便纷纷打量林正杰!
林正杰抱拳说道:“彤叔过奖了,我就是一个炒家,哪里敢在各位地产巨头面前耍大刀。”
这时候,李家成突然说了一句:“林生炒过九龙仓股票?”
他在几次关键节点时,总感觉有人在炒九龙仓,后来杜辉廉有过调查,所以知道是一个年轻人在利获家证券炒九龙仓。如今,他正好顺道如此问。
林正杰笑着说道:“有幸跟着李生发了一笔小财!”
李家成心道:“果然如此”。先从九龙仓大赚一笔‘启动’资金,再从‘简氏别墅’大赚一笔,如今又在‘新世界发展’股票上投资,这个年轻人简直太顺了。
他接着笑道:“你可不是发小财呢!”
话并没有说透,但在周围人的眼里,截然已经认真的看待林正杰起来。
当然,毕竟还是一个炒家,纵然赚了几千万,大家也没有真的重视林正杰。
林正杰也是乘机掏出名片,然后发了一圈。
而回赠名片的,自然是没有的。
“年轻人,不要好高骛远,那些威水佬是不会轻易相信你。不信,等会你能在地上捡到你的名片!”
林正杰的背后传来一个打趣的声音,他随即回头。
“没关系,只是一张印有联系方式的纸而已!”
“哈哈,你心态倒是不错!”
“请问您是?”
“伊人置业的黄奇松”
林正杰对香港上市公司都非常清楚,马上就找到脑海里相应的资料,随即说道:“原来是黄翁,久仰久仰,在下林正杰,刚刚踏入商界,还请多多指教!”
黄奇松笑着说道:“你这个是场面话吧,怕是并不知道伊人置业?”
林正杰马上说道:“当然不是场面话,伊人置业是1973年上市的,当时集资额500万港币,是一家投资地产商。而黄翁你是靠制造业发家,之后进入地产界大展雄风!”
黄奇松惊讶的说道:“你特意了解过我?”
林正杰摇摇头,说道:“凡是在香港交易所上市的企业,我都做过一些调查,所以比较熟悉!”
“哈哈,有趣有趣,你这个年轻人不简单!”黄奇松赞道。随后他拿出自己的名片,并说道:“交个朋友!”
林正杰立马回敬,递出自己的名片。
黄奇松看着林正杰的名片,嘴里说道:“咦,你这个事业做得还挺大的!”
“黄生,你别小看这个年轻人,他厉害着呢!”这时候,冯庆绍带着人来到两人身边。
黄奇松看着冯庆绍,说道:“原来是冯生,莫非你认识正杰?”
冯庆绍热情的说道:“当然,我们可是合作伙伴,一起在做生意!”
一番交谈下,黄奇松顿时觉得林正杰有些了不起,居然和一群望族成员做生意。他刚刚还以为,林正杰只是没有根基的年轻商人,恰好得到郑裕彤的赏识,介绍一番。
“正杰,改天一起吃个饭!”
“黄翁邀请,晚辈自然赴约!”
不管黄奇松的目的是什么,林正杰都不带胆怯的。而林正杰之所以热衷接触黄奇松,是因为看中黄奇松手里的‘伊人置业’。
这是一家小型上市公司,当初上市时,仅集资500万港币,意味着当时资产刚刚满足最低标准——资产值2000万港币。而这家公司在上市后,并没有太大的发展,毕竟其上市后便是‘股灾’、‘石油危机’,三年时间的地产为萎靡。
目前伊人置业的市值,也才4000万港币不到,完全就是一家蚊子企业。而黄奇松除了伊人置业,更多的是将精力放在制造业上。
当然,林正杰不敢保证黄奇松会不会出售,不过林正杰丝毫不担心,香港的上市企业多的是,只要耐心寻找,‘借壳上市’的选择也很多。
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