第28章 【大亨到来】
第28章【大亨到来】
林正杰本想拒绝马雅文的表白,但奈何女人的身体实在太诱惑人。
而且他重生已经五个多月时间,身体一直在发育,但X生活却一直为零,所以那方面的抵抗力是很差的!
马雅文在拉住林正杰的手之后,随即扑进他的怀里,林正杰一只手搂着马雅文的水蛇腰,那种感觉让久未经历女人的他有些颤抖。
水蛇腰连着的是翘臋,林正杰本能的下移!
“臭男人,还说不想要!”马雅文在翘臋被男人的手掌拿捏之后,随即离开一段距离,脸上带着寒霜说道。
这女人,翻脸也太快了!
林正杰也有些窘迫,检讨他刚才是不是太急色了,手掌不受控制呢!
“想要,但是我没有办法在一棵树上吊死,你对我有恩,所以我不想害你!”林正杰收回双手,恢复冷静的说道。
虽然他有今天的成功,靠的是自己的本领。但是不可否认的是,他有不少‘欣赏他的人’,包括破格录取他的唐立松,多次支援他的马雅文,互惠互利的李国兴,合作愉快的冯庆绍.这些人,都对他成功的过程起到一定的作用。
比如冯庆绍,没有他的引荐,林正杰未必能说服简悦强,甚至见到简悦强。冯庆绍毕竟是简悦强的外甥,多多少少有一些情面在。
“风流鬼!”
“男人不风流枉少年!”
“那有女朋友了?还是找了舞小姐?”
“都没有!”
马雅文再次变脸,扑进林正杰的怀里,埋头说道:“抱我进房间!”
林正杰被这女人玩弄,却不得不妥协,此时他兴奋的拦腰抱起马雅文。
“哪一间房!”
在马雅文的指引下,林正杰抱着她走进一间房,随后将她丢在床上。
“不知道轻点”
林正杰不予理会,脱掉她的高跟鞋,抬起她的一双黑丝袜包裹的超长美腿,随后宛如老涩鬼一般欣赏起来。
“还说没有女朋友喜欢女人的腿啊?”
可惜,林正杰没时间搭理她,他是真喜欢美腿裹着黑丝袜。
马雅文很快就有些呼吸加重,傲人的事业线也高低起伏,这女人就是极品身材,
林正杰随后俯身,两人双目对视。
“正杰”马雅文忍不住低声喊道。
她在很多次的夜晚,都忍不住想起这个少年,那自信的眼神,霸气的眼神,早已经深入她的内心。
林正杰说道:“这将是一个难忘的夜晚!”
马雅文直接凑上来,四唇相碰,燃起熊熊的战火。
这一夜,林正杰三进三出,杀得马雅文‘跪地求饶’。
恒基地产。
李兆基的心腹大将关超,向他汇报道:“老板,已经查清楚了,收购简氏别墅的泰安发展公司,是一个年轻人和一群香港望族的家族成员合组的企业,年轻人叫做林正杰,不知道是怎么发达的,但非常年轻,只有二十来岁;其他合伙人包括东亚银行的两大家族——李家、冯家的成员,还有.”
李兆基皱眉道:“这些人没有一个真正的地产发展商,他们购买这幅土地做什么?如果是炒地皮,难道他们觉得一个年轻人可以搞定那么复杂的问题?”
关超说道:“听说这个年轻人很有本领,带着律师上门,将简氏遗嘱进行推演,最终让简氏族人在有法律的依据情况下,出售了简氏别墅。”
李兆基恍然大悟,说道:“听你这样一说,看来这个年轻人确实很厉害。”
自从听闻这个消息后,李兆基也了解过简氏的遗嘱,认为是可以进行推翻的。如今看来,那个年轻人便是想到了这一点,最终说服简氏族人答应出售。
关超见老板这个样子,便问道:“老板,伱也对这幅地有兴趣?”
李兆基点点头,说道:“这幅地皮高达9万平方尺,又是位于跑马地半山区,是一块豪宅地皮。若是能申请到住宅用途,兴建高层住宅大厦,那么利润将非常可观。”
关超思考一番后,说道:“老板,这个泰安发展,一听名字便知道,应该是炒地皮的企业。要不,我们去接洽一下。我料想,他们现在也束手无策,毕竟接下来的措施,他们也是无法完成,地皮只有交给大型发展商,才能进行开发。”
李兆基说道:“你说的有道理!从1975年开始,香港地产开始回暖;而今年(1978),香港地产则开始旺盛。早接触,我们便有更大的盈利空间。”
关超赞同的说道:“给他们一点赚的,未必没有什么不可,毕竟他们也不一定知道,这幅地皮的真正价值。我现在就去试探一下!”
林正杰也没有想到,李兆基如此快的上门求购‘简氏别墅’,双方在泰富发展的会议室,进行了初次谈判。
李兆基看到千尺的办公空间,顿时心中有数,这是一家炒卖地皮的企业。
“林生年纪轻轻,却有着大魄力,着实让人刮目相看!”李兆基率先赞赏道。
在林正杰之前,已经有不少地产商和简氏家族接触,结果都是失败而归。第一是简氏遗嘱的威力,第二是大家担心砸在手里。
“李生过奖了!这个物业的地段位置、占地面积,都是非常优质的,所以我们拿下再正常不过。李生这次来,想必是有意收购这幅地皮,那我们就直接进入议题,李生觉得如何?”林正杰说道。
李兆基心中得意,林正杰越急,他觉得越是能拿捏。
“好,林生开个价吧!”
林正杰直接说道:“8000万港币,一口价!”
前来谈判的人纷纷大吃一惊,合着这一个月不到,就爆赚一倍,简直比抢钱还夸张。
冯庆绍今天也来参加这次谈判,他更是比林正杰还急,心道要个6000万也就行了,赚那么多也不怕撑死。
李兆基没有惊讶,而是劝说道:“林生,你们泰富发展没有开发地产的实力,说明你们是想炒这幅地皮。但你可能没有明白的是,这幅土地还有两大难题!”
林正杰说道:“李生说的两大难题,可是:第一,这幅土地是学校用途性质,更改成住宅用地,需要港督会同行政局进行决议;第二,这幅地皮上是三层别墅,若是建高层,港府未必会同意?”
李兆基没想到,林正杰准备充分,只能说道:“看来林生早有准备,不知道你打算如何应对?据我所知,你们的资金是多个合伙人凑集,他们是否会等上数年时间,而且结果还未知。”
言下之意,打通这些关节,需要长时间的动脑筋,以及和政府无数次的沟通,才有可能成功。而且成功的几率并不是100%,林正杰他们等得起嘛?
林正杰说道:“香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意,古老的别墅改建成大厦,与政府政策没有抵触,只不过地产发展商要多费思量,多用唇舌,详细条陈计划,自然会获批准。至于各家股东是否愿意长期投资,这一点李生无需担忧,我们除了这幅地皮外,还有其他投资。现在这幅地皮就是我们手中的镇宅之宝。你今年上半年来买,我卖你8000万;你下半年来买,我卖你一个亿;若是你明年买,可能便是2个亿;若是你再晚一步,我说不定已经成了发展商,那就留着自己开发了。这香港地产业,未来四五年时间,每年至少涨20~30%,我们绝对有信心!”
李兆基顿时内心震撼,本以为吃定着小子,没想到这小子已经方方面面考虑周到。
“看来我们这一次是谈不妥了!”
“没关系,今天能见到我佩服的企业家,已经是非常荣幸!”
“林生客气了,以你的表现,以后不比我们差!”
第一次谈判,以失败告终。
李兆基等人离开后,冯庆绍忍不住问道:“正杰,你真打算留着自己开发?”
林正杰笑着说道:“冯生,莫急!既然李兆基上门求购,这说明什么?”
冯庆绍立即说道:“说明你的想法是对的,这幅土地兴建高层住宅大厦是行得通的,将来价值不菲。”
林正杰说道:“所以,我们拿着宝贝,还怕烂在手里吗?”
“有道理!”
事实上,林正杰也想过‘烂在手里’他该如何办?
他是有办法的,首先这幅土地已经抵押,并获得贷款3200万。加上泰安发展的其余资金,都在炒新世界发展。待炒完新世界发展,泰安发展全然已经成为一家不错的公司,可以将土地捂在手里,等林正杰有实力做开发商时,再做打算。
总之,土地是有价值的,那就能抵押贷款。
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林正杰本想拒绝马雅文的表白,但奈何女人的身体实在太诱惑人。
而且他重生已经五个多月时间,身体一直在发育,但X生活却一直为零,所以那方面的抵抗力是很差的!
马雅文在拉住林正杰的手之后,随即扑进他的怀里,林正杰一只手搂着马雅文的水蛇腰,那种感觉让久未经历女人的他有些颤抖。
水蛇腰连着的是翘臋,林正杰本能的下移!
“臭男人,还说不想要!”马雅文在翘臋被男人的手掌拿捏之后,随即离开一段距离,脸上带着寒霜说道。
这女人,翻脸也太快了!
林正杰也有些窘迫,检讨他刚才是不是太急色了,手掌不受控制呢!
“想要,但是我没有办法在一棵树上吊死,你对我有恩,所以我不想害你!”林正杰收回双手,恢复冷静的说道。
虽然他有今天的成功,靠的是自己的本领。但是不可否认的是,他有不少‘欣赏他的人’,包括破格录取他的唐立松,多次支援他的马雅文,互惠互利的李国兴,合作愉快的冯庆绍.这些人,都对他成功的过程起到一定的作用。
比如冯庆绍,没有他的引荐,林正杰未必能说服简悦强,甚至见到简悦强。冯庆绍毕竟是简悦强的外甥,多多少少有一些情面在。
“风流鬼!”
“男人不风流枉少年!”
“那有女朋友了?还是找了舞小姐?”
“都没有!”
马雅文再次变脸,扑进林正杰的怀里,埋头说道:“抱我进房间!”
林正杰被这女人玩弄,却不得不妥协,此时他兴奋的拦腰抱起马雅文。
“哪一间房!”
在马雅文的指引下,林正杰抱着她走进一间房,随后将她丢在床上。
“不知道轻点”
林正杰不予理会,脱掉她的高跟鞋,抬起她的一双黑丝袜包裹的超长美腿,随后宛如老涩鬼一般欣赏起来。
“还说没有女朋友喜欢女人的腿啊?”
可惜,林正杰没时间搭理她,他是真喜欢美腿裹着黑丝袜。
马雅文很快就有些呼吸加重,傲人的事业线也高低起伏,这女人就是极品身材,
林正杰随后俯身,两人双目对视。
“正杰”马雅文忍不住低声喊道。
她在很多次的夜晚,都忍不住想起这个少年,那自信的眼神,霸气的眼神,早已经深入她的内心。
林正杰说道:“这将是一个难忘的夜晚!”
马雅文直接凑上来,四唇相碰,燃起熊熊的战火。
这一夜,林正杰三进三出,杀得马雅文‘跪地求饶’。
恒基地产。
李兆基的心腹大将关超,向他汇报道:“老板,已经查清楚了,收购简氏别墅的泰安发展公司,是一个年轻人和一群香港望族的家族成员合组的企业,年轻人叫做林正杰,不知道是怎么发达的,但非常年轻,只有二十来岁;其他合伙人包括东亚银行的两大家族——李家、冯家的成员,还有.”
李兆基皱眉道:“这些人没有一个真正的地产发展商,他们购买这幅土地做什么?如果是炒地皮,难道他们觉得一个年轻人可以搞定那么复杂的问题?”
关超说道:“听说这个年轻人很有本领,带着律师上门,将简氏遗嘱进行推演,最终让简氏族人在有法律的依据情况下,出售了简氏别墅。”
李兆基恍然大悟,说道:“听你这样一说,看来这个年轻人确实很厉害。”
自从听闻这个消息后,李兆基也了解过简氏的遗嘱,认为是可以进行推翻的。如今看来,那个年轻人便是想到了这一点,最终说服简氏族人答应出售。
关超见老板这个样子,便问道:“老板,伱也对这幅地有兴趣?”
李兆基点点头,说道:“这幅地皮高达9万平方尺,又是位于跑马地半山区,是一块豪宅地皮。若是能申请到住宅用途,兴建高层住宅大厦,那么利润将非常可观。”
关超思考一番后,说道:“老板,这个泰安发展,一听名字便知道,应该是炒地皮的企业。要不,我们去接洽一下。我料想,他们现在也束手无策,毕竟接下来的措施,他们也是无法完成,地皮只有交给大型发展商,才能进行开发。”
李兆基说道:“你说的有道理!从1975年开始,香港地产开始回暖;而今年(1978),香港地产则开始旺盛。早接触,我们便有更大的盈利空间。”
关超赞同的说道:“给他们一点赚的,未必没有什么不可,毕竟他们也不一定知道,这幅地皮的真正价值。我现在就去试探一下!”
林正杰也没有想到,李兆基如此快的上门求购‘简氏别墅’,双方在泰富发展的会议室,进行了初次谈判。
李兆基看到千尺的办公空间,顿时心中有数,这是一家炒卖地皮的企业。
“林生年纪轻轻,却有着大魄力,着实让人刮目相看!”李兆基率先赞赏道。
在林正杰之前,已经有不少地产商和简氏家族接触,结果都是失败而归。第一是简氏遗嘱的威力,第二是大家担心砸在手里。
“李生过奖了!这个物业的地段位置、占地面积,都是非常优质的,所以我们拿下再正常不过。李生这次来,想必是有意收购这幅地皮,那我们就直接进入议题,李生觉得如何?”林正杰说道。
李兆基心中得意,林正杰越急,他觉得越是能拿捏。
“好,林生开个价吧!”
林正杰直接说道:“8000万港币,一口价!”
前来谈判的人纷纷大吃一惊,合着这一个月不到,就爆赚一倍,简直比抢钱还夸张。
冯庆绍今天也来参加这次谈判,他更是比林正杰还急,心道要个6000万也就行了,赚那么多也不怕撑死。
李兆基没有惊讶,而是劝说道:“林生,你们泰富发展没有开发地产的实力,说明你们是想炒这幅地皮。但你可能没有明白的是,这幅土地还有两大难题!”
林正杰说道:“李生说的两大难题,可是:第一,这幅土地是学校用途性质,更改成住宅用地,需要港督会同行政局进行决议;第二,这幅地皮上是三层别墅,若是建高层,港府未必会同意?”
李兆基没想到,林正杰准备充分,只能说道:“看来林生早有准备,不知道你打算如何应对?据我所知,你们的资金是多个合伙人凑集,他们是否会等上数年时间,而且结果还未知。”
言下之意,打通这些关节,需要长时间的动脑筋,以及和政府无数次的沟通,才有可能成功。而且成功的几率并不是100%,林正杰他们等得起嘛?
林正杰说道:“香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意,古老的别墅改建成大厦,与政府政策没有抵触,只不过地产发展商要多费思量,多用唇舌,详细条陈计划,自然会获批准。至于各家股东是否愿意长期投资,这一点李生无需担忧,我们除了这幅地皮外,还有其他投资。现在这幅地皮就是我们手中的镇宅之宝。你今年上半年来买,我卖你8000万;你下半年来买,我卖你一个亿;若是你明年买,可能便是2个亿;若是你再晚一步,我说不定已经成了发展商,那就留着自己开发了。这香港地产业,未来四五年时间,每年至少涨20~30%,我们绝对有信心!”
李兆基顿时内心震撼,本以为吃定着小子,没想到这小子已经方方面面考虑周到。
“看来我们这一次是谈不妥了!”
“没关系,今天能见到我佩服的企业家,已经是非常荣幸!”
“林生客气了,以你的表现,以后不比我们差!”
第一次谈判,以失败告终。
李兆基等人离开后,冯庆绍忍不住问道:“正杰,你真打算留着自己开发?”
林正杰笑着说道:“冯生,莫急!既然李兆基上门求购,这说明什么?”
冯庆绍立即说道:“说明你的想法是对的,这幅土地兴建高层住宅大厦是行得通的,将来价值不菲。”
林正杰说道:“所以,我们拿着宝贝,还怕烂在手里吗?”
“有道理!”
事实上,林正杰也想过‘烂在手里’他该如何办?
他是有办法的,首先这幅土地已经抵押,并获得贷款3200万。加上泰安发展的其余资金,都在炒新世界发展。待炒完新世界发展,泰安发展全然已经成为一家不错的公司,可以将土地捂在手里,等林正杰有实力做开发商时,再做打算。
总之,土地是有价值的,那就能抵押贷款。
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