第273章 【又是大丰收】
华人置业宣布‘每五股供一股’的供股集资方案后,很快市场传出——华人置业欲收购中环煤气,原因是中华煤气拒绝让马雅文、韦理进入董事会,取代李福树、李国宝的董事席位。
此消息传出后,很快酦酵到各种版本,有传出泰富集团有意加入收购中华煤气之列,甚至有传出林正杰欲加入收购中华煤气之类,为自己的红颜知己出一口恶气。
舆论普遍认为,李兆基拒绝华人置业照例进入中华煤气的董事会,不仅仅是得罪了马雅文和韦理,也得罪了视马雅文为红颜知己的林正杰。故,控股中煤不稳的恒基地产,可能因此断送控股权。
当然,泰富集团还是第一时间澄清,无意参与收购中华煤气。之所以发布这个公告,是林正杰不想直接和李兆基闹翻,主要是林正杰也不想被人说欺负同乡。
如果他要收购中华煤气,也不是没有希望,毕竟恒基地产持股才25%。
但林正杰是真没有想过收购,他只是希望华人置业进入中华煤气的董事会,后期打算长期持有10%的股权,毕竟这是一个好企业。
只是没想到,李兆基也是如此不给面子,这让林正杰还是有些恼火的。
所以泰富集团澄清一下,是林正杰爱惜名誉。
但林正杰本人却没有澄清,所以亚洲投资发展集团系,依旧有收购中华煤气的实力,以小博大也不是没有可能。
所以。
李兆基紧急召来林高演,安排道:“中华煤气不容有失,我打算从市场吸纳散股,将持股增持至35%再说。”
林高演说道:“泰富集团已经刊登公告,很快如果我们现在入场,会加剧中华煤气的股价上涨,外面的散户正等着呢!包括华人置业,也未必不是想利用这一招。”
李兆基面色沉着,坚决的说道:“我知道那些,但控股中华煤气不稳,不管他们是真收购,还是假收购,我都不是很放心。所以,安排资金增持股份吧!”
林高演点点头,说实话换做他是老板,也不敢去赌,毕竟中华煤气可是优质的资产。
随着恒基地产的增持,再加上市场上的炒作,中华煤气的股价开始大涨起来。
月底
林正杰来到维港投资,他视察了办公区。
“林生”
“林生”
大家纷纷向林正杰打招呼,林正杰也亲近的点点头。能进维港投资的职员,都是业界精英,特别是财务、会计、法务、审计等岗位,都是非常信任的人。
维港投资在香港、日本、美国拥有大量的证券投资,如何保证这些资金的安全,主要还是靠法务、会计、审计,是和投资部分开的,这些基本是直接向林正杰负责。
这样一来,任何岗位都没有能力将钱转出去的权利,唯有林正杰才能单独决定。
“嗯等忙过这一阵,公司组织大家分批度假,允许带家属。”林正杰突然宣布道。
“谢谢林生”
“谢谢老板”
众人纷纷高兴起来,眼里更是带着狂热。
能进维港投资,简直是走运,这里的薪水待遇好,每年有带薪旅游,还允许带家人。
最重要的是,他们没有业绩上的压力,公司只有一条规定——那就是忠诚。
向谁忠诚,当然是老板林正杰啦。
和各部门的人都聊了几句,林正杰才走进办公室,副总裁兼投资部经理李荣森随后走进来。
“老板,美元兑日元的汇率今天已经跌至153.8点,要不要平仓?”
林正杰果断说道:“先在155点下方平掉260点上方沽空的单子,至于5月份沽空的单子,后面继续进行平仓。”
李荣森兴奋的说道:“好,那我马上去安排。”
林正杰问道:“知道该怎么平仓嘛?”
李荣森跟了他那么久,自然知道,很有信心的说道:“老板投资这些金融产品以来,从来都是从大势上分析推理,然后进行投资。所以我认为,此次美元兑日元低于155点以下会有很长一段时间,甚至后面还会更低,我们完全有的是机会平仓。所以,每一天平仓的规模,不需要太高。比如前面我们沽空的40亿,如今账面盈利差不多是28亿,所以15个交易日差不多完成,8月份没有机会平仓完,就等9月份平仓完。”
林正杰满意的说道:“不错,美元兑日元根本没有到低谷,可能最近一年会低至120~130点左右。所以我们有时间平仓!”
聊了一阵后,李荣森便去忙了!
又到了收获的季节,林正杰也要将精力放在维港投资多一些。
如果顺利套现外汇的投资,维港投资将预计拥有50亿的现金流,可以随时出击。
粉岭高尔夫球场,由郑裕彤做东,邀请了林正杰和李昭基一起打高尔夫球。实际上,郑裕彤也是想做个和事老,探探林正杰和李昭基是否闹掰。
实际上郑裕彤多想了,林正杰和李昭基一见面,就‘热情’的互相打招呼,丝毫看不出有什么芥蒂。
当然这可能也只是表面上的,随着香港大亨越来越有钱,而香港赚钱的项目越来越少,大家的竞争自然也越来越碰撞在一起。
竞争是难免的,不过大家都会保持着该有的体面!
期间,也是郑裕彤主动打开话匣子的说道:“媒体上讲,你们两个同乡闹翻了,我就不信。在香港这个地方,竞争总归是难免的,但大家都是在商言商,公是公,私是私,你们说是吧!”
李昭基望向林正杰,倒没有第一时间开腔。曾几何时,自己这个同乡还只是一个知道炒卖地皮的中介商而已,谁曾想短短七八年时间,已经成为香港第一大财阀。
林正杰笑道:“股市里的风风雨雨,无外乎就是找噱头。炒股炒股,就是一个炒,其实都是人云亦云而已。”
言下之意,华人置业不可能收购中华煤气,也没有实力收购,重要的是他不可能参与。
如今,林正杰既不是亚洲投资发展集团的董事长,也没有在这个集团系里担任什么职位;若说有关系,那也只有和马雅文的‘红颜知己’关系。
李昭基也马上笑道:“确实,大家传得风里雨里的,肯定想不到我们在这里谈笑风生,打高尔夫球。”
还是有些不地道,林正杰心想道。自己好歹解释了一下——他林正杰不会参与收购中华煤气,且华人置业也不太可能收购;而李昭基难道就不应该解释解释,为什么不然华人置业的人进入中华煤气董事会?
就算只给一个董事席位,也算是合情合理。但一个都不给,完全就是不和规矩。
算了,中华煤气今年的股票肯定要涨不少。毕竟发生这种事情,就算林正杰承诺什么,李昭基也不会完全相信,依旧会从市场上购买。
其实,林正杰觉得恒生指数现在也就1800多点,到年底也有三四成的涨幅,差不多可以上2500点;这样的话,中华煤气本身也会上涨不少的。
只不过,如今有机构和散户在炒作,又有李昭基不得不吸纳,年底涨到20港币每股还是差不多的。但就算没有这档事,可能年代也有17~18港币左右。
总结起来,前世刘銮雄这些狙击,全靠大势好而已,否则狙击中华煤气、东亚等,根本不会取得好效果。
两人的事情,轻描淡写的揭过去,但很显然林正杰还是有些不满李昭基‘欺负’他的红颜知己。
随后,郑裕彤将话题转移到置地上。
“正杰,你是收购专家,对于置地的情况怎么看?”
置地自从遭难后,各大华资就蠢蠢欲动,不过怡和置地互控,让大家又有些忌惮,所以并没有采取行动。华资财团光打雷,不下雨,不过这雷声,至少使西门凯瑟克睡不安稳。
不过今年不一样了,凯瑟克家族特意从美国请来投资银行家包伟仕,委其重任,重组怡置系股权结构。西门凯瑟克已看出现有结构的缺陷,故下此决心。
林正杰说道:“瘦死的骆驼比马大,难喔!”
他对收购置地兴趣不大,第一,置地目前市值依旧稳居地产企业第一,高达近两百亿,收购难度极大;第二,收购的关键时刻,可能招来内地官方的阻拦——不要将英资全部赶出香港,这里面涉及政治因素。第三,置地已经不足为虑,他们不过是想固收那点资产,未来几十年置地都在香港拿不到什么大项目了,所以威胁很小。
郑裕彤一改往昔的‘股市淡友’,说道:“那倒未必,如今我们华资兵强马壮,只要我们联合起来,肯定可以和置地碰一碰。”
李昭基也很感兴趣的说道:“这倒是,只要我们团结起来,收购置地未必不可行。收购成功,大家再分而食之,皆大欢喜。”
置地的物业太让人眼残了,包括:
中环的交易大厦三座及平台、富临阁(商场)、香港会大厦、历山大厦、怡和大厦、置地广场(含告罗士打大厦、大堂及公爵大厦)、太子大厦、太古大厦、文华酒店、策划中的皇后大道中9号.铜锣湾的皇室大厦、世界贸易中心大厦、怡东商场湾仔的夏悫大厦.尖沙咀的新港中心,还有半山的地利根德阁、大批储备土地等等
仅仅是在中环,就拥有12座一流的甲级大厦,商业面积超过500万平方尺。
虽然说,一旦泰富广场建立后,也拥有500万平方尺的商业楼面,但价值显然低了很多。同样是中环,也是有地段之分的,而置地在中环的物业,基本都处于中环心脏地段。
林正杰见大家都感兴趣,也没有真的打算置身事外,而是说道:“不出意外,很快怡和、置地将解除互控。我猜想,凯瑟克家族会将怡和这个大本营保护住,成立一家控股性质的企业,实行和怡和互控;再将置地放在最外面的,同时分拆文华酒店和牛奶公司,降低置地的诱惑力。但理论上,置地已经成为靶子,更容易被收购。但没有办法,怡和、置地的互控,让两家企业都不能安心发展。”
郑裕彤、李昭基顿时来兴趣。
大家心里盘算着,是不是该吸纳置地的股票,最后再统一战线。
“经你这样一分析,看来非拉你入伙不可了!”郑裕彤笑道。
林正杰也说道:“大家既然都参加,我自然也参加。”
“好”
8月初旬,集资供股后的华人置业宣布,以3.05亿港币的代价,买下子公司中华娱乐的娱乐化大厦。
并做了解释,华人置业将成为‘亚洲投资发展集团’的地产投资旗舰,而中华娱乐则将成为证券投资旗舰企业。
消息传出,一些敏锐的投资者还是发现一个问题,那就是华人置业似乎真的无意收购中华煤气。
亚洲投资发展集团。
林正杰坐在马雅文的位置上,在替她出谋划策,当然作为拥有和马雅文一样多股权的董事,他也有义务参与亚洲投资的事情。
“华人置业是怎么支付中华娱乐的资金?”
马雅文靠在办公桌上,脸上有种女强人的坚毅,认真的回答道:“支付了1.5亿的现金,剩下的一半在半年内支付即可。我们的想法是,待中华煤气股票上涨完毕后,再将其套现,用于支付中华娱乐。”
林正杰点点头,占一下子公司便宜,这很顺理其章。
马雅文又补充道:“至于中华娱乐的现金,我们投资了地产类股票。”
林正杰将脚抬到马雅文的办公桌上,靠在椅子上,陷入一种思考。
马雅文是他的二房,且他也占股亚洲投资发展,故亚洲投资发展的事情,也是他的事情。
“华人置业的财务问题怎么样?”
“很好,负债极低,物业非常优质。加上这次收购娱乐化,重建之后,将大大增强华人置业的地产实力。”
以亚洲投资控股华人置业,华人置业再控股中华娱乐。虽然这样林正杰和马雅文的占股权益少了,但是却可以更快的速度发展起来。
打个比方,如果亚洲投资发展购入一幢大厦需要10亿,供股集资来获得这笔资金,那么他和马雅文需要出总计7亿港币;但如果用华人置业的名义来购入这座大厦,那么亚洲投资发展只需要供4.5亿不到,而林正杰和马雅文只需要供3亿。
“华人置业作为亚洲投资的地产发展旗舰,后期可以购入一些优质大厦,比如我知道怡和系就有意减少香港的资产,后面可能会出售非核心物业,比如湾仔的夏悫大厦、铜锣湾的皇室堡大厦等。所以,如果有机会,我还是希望华人置业发展更猛一些。”
马雅文虽然心动,但还是说道:“夏悫大厦此时的价格,恐怕也需要七八亿。较我们购入海军大厦(现亚洲证券大厦)涨幅八成以上。华人置业要想以后购入,不是发展自身就可以做到的,而是我们必须要发展亚洲投资发展集团。所以你的意思,亚洲投资发展也供股集资?”
林正杰摆摆手,说道:“你个人不是已经投资了证券,难道不是我们个人赚更多的钱,后面再供亚洲投资发展,然后亚洲投资发展又供华人置业,这不就是更好的么!”
马雅文笑道:“都被你绕糊涂了!”
原来,今年3月份套现原油期货后,林正杰就还了马雅文一笔2亿的借债,当然这笔两亿借债也是她抵押‘亚洲证券大厦’借来的。她并没有偿还掉两亿借贷,而是将这些资金投资证券、恒指、外汇。
这些投资,都有林正杰的指点,明年股灾前,翻个一倍是轻轻松松。
“总之,明年差不多时候,我们就先供股集资亚洲投资集团,再让华人置业供股集资,加强地产投资。”
就是收购置地的夏悫大厦、皇室堡大厦,再次抢断刘銮雄的机缘。当然,由于刘銮雄失去华置和中娱,本身已没实力去拿下这两座大厦。
马雅文高兴的点点头,她现在可是香港的女财阀,控股的企业市值已经20亿左右。
她突然想到什么,说道:“你以前不是说,要把我发配到新加坡嘛,怎么一直没有安排。亏我已经在新加坡购置别墅,偶尔还去度度假。”
林正杰莞尔,只能说道:“来不及了,香港这边的蛋糕都够你吃一阵时间了,所以我打算亲自去新加坡购入物业。最近,我就要先去考察一番情况。”
先成立一个物业投资办事处,
马雅文说道:“那倒是!”
她并不想去新加坡发展,第一是人生地不熟,第二是没有林正杰的那种魄力。
如果硬要她去,那必须是这个男人护送过去。
林正杰点点头,他确实打算去新加坡购置大厦物业,逐渐打开新加坡的商业地产市场,具体名义他打算先以维港投资的名义投资。等有需要开发的商业项目式,再以旗下企业的名义。
事实上,早在八十年代初期,李家成已经在休斯顿、温哥华等至少购入了十幢以上的物业,不过这些物业规模比较小,所以没有引起太大的轰动而已。
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此消息传出后,很快酦酵到各种版本,有传出泰富集团有意加入收购中华煤气之列,甚至有传出林正杰欲加入收购中华煤气之类,为自己的红颜知己出一口恶气。
舆论普遍认为,李兆基拒绝华人置业照例进入中华煤气的董事会,不仅仅是得罪了马雅文和韦理,也得罪了视马雅文为红颜知己的林正杰。故,控股中煤不稳的恒基地产,可能因此断送控股权。
当然,泰富集团还是第一时间澄清,无意参与收购中华煤气。之所以发布这个公告,是林正杰不想直接和李兆基闹翻,主要是林正杰也不想被人说欺负同乡。
如果他要收购中华煤气,也不是没有希望,毕竟恒基地产持股才25%。
但林正杰是真没有想过收购,他只是希望华人置业进入中华煤气的董事会,后期打算长期持有10%的股权,毕竟这是一个好企业。
只是没想到,李兆基也是如此不给面子,这让林正杰还是有些恼火的。
所以泰富集团澄清一下,是林正杰爱惜名誉。
但林正杰本人却没有澄清,所以亚洲投资发展集团系,依旧有收购中华煤气的实力,以小博大也不是没有可能。
所以。
李兆基紧急召来林高演,安排道:“中华煤气不容有失,我打算从市场吸纳散股,将持股增持至35%再说。”
林高演说道:“泰富集团已经刊登公告,很快如果我们现在入场,会加剧中华煤气的股价上涨,外面的散户正等着呢!包括华人置业,也未必不是想利用这一招。”
李兆基面色沉着,坚决的说道:“我知道那些,但控股中华煤气不稳,不管他们是真收购,还是假收购,我都不是很放心。所以,安排资金增持股份吧!”
林高演点点头,说实话换做他是老板,也不敢去赌,毕竟中华煤气可是优质的资产。
随着恒基地产的增持,再加上市场上的炒作,中华煤气的股价开始大涨起来。
月底
林正杰来到维港投资,他视察了办公区。
“林生”
“林生”
大家纷纷向林正杰打招呼,林正杰也亲近的点点头。能进维港投资的职员,都是业界精英,特别是财务、会计、法务、审计等岗位,都是非常信任的人。
维港投资在香港、日本、美国拥有大量的证券投资,如何保证这些资金的安全,主要还是靠法务、会计、审计,是和投资部分开的,这些基本是直接向林正杰负责。
这样一来,任何岗位都没有能力将钱转出去的权利,唯有林正杰才能单独决定。
“嗯等忙过这一阵,公司组织大家分批度假,允许带家属。”林正杰突然宣布道。
“谢谢林生”
“谢谢老板”
众人纷纷高兴起来,眼里更是带着狂热。
能进维港投资,简直是走运,这里的薪水待遇好,每年有带薪旅游,还允许带家人。
最重要的是,他们没有业绩上的压力,公司只有一条规定——那就是忠诚。
向谁忠诚,当然是老板林正杰啦。
和各部门的人都聊了几句,林正杰才走进办公室,副总裁兼投资部经理李荣森随后走进来。
“老板,美元兑日元的汇率今天已经跌至153.8点,要不要平仓?”
林正杰果断说道:“先在155点下方平掉260点上方沽空的单子,至于5月份沽空的单子,后面继续进行平仓。”
李荣森兴奋的说道:“好,那我马上去安排。”
林正杰问道:“知道该怎么平仓嘛?”
李荣森跟了他那么久,自然知道,很有信心的说道:“老板投资这些金融产品以来,从来都是从大势上分析推理,然后进行投资。所以我认为,此次美元兑日元低于155点以下会有很长一段时间,甚至后面还会更低,我们完全有的是机会平仓。所以,每一天平仓的规模,不需要太高。比如前面我们沽空的40亿,如今账面盈利差不多是28亿,所以15个交易日差不多完成,8月份没有机会平仓完,就等9月份平仓完。”
林正杰满意的说道:“不错,美元兑日元根本没有到低谷,可能最近一年会低至120~130点左右。所以我们有时间平仓!”
聊了一阵后,李荣森便去忙了!
又到了收获的季节,林正杰也要将精力放在维港投资多一些。
如果顺利套现外汇的投资,维港投资将预计拥有50亿的现金流,可以随时出击。
粉岭高尔夫球场,由郑裕彤做东,邀请了林正杰和李昭基一起打高尔夫球。实际上,郑裕彤也是想做个和事老,探探林正杰和李昭基是否闹掰。
实际上郑裕彤多想了,林正杰和李昭基一见面,就‘热情’的互相打招呼,丝毫看不出有什么芥蒂。
当然这可能也只是表面上的,随着香港大亨越来越有钱,而香港赚钱的项目越来越少,大家的竞争自然也越来越碰撞在一起。
竞争是难免的,不过大家都会保持着该有的体面!
期间,也是郑裕彤主动打开话匣子的说道:“媒体上讲,你们两个同乡闹翻了,我就不信。在香港这个地方,竞争总归是难免的,但大家都是在商言商,公是公,私是私,你们说是吧!”
李昭基望向林正杰,倒没有第一时间开腔。曾几何时,自己这个同乡还只是一个知道炒卖地皮的中介商而已,谁曾想短短七八年时间,已经成为香港第一大财阀。
林正杰笑道:“股市里的风风雨雨,无外乎就是找噱头。炒股炒股,就是一个炒,其实都是人云亦云而已。”
言下之意,华人置业不可能收购中华煤气,也没有实力收购,重要的是他不可能参与。
如今,林正杰既不是亚洲投资发展集团的董事长,也没有在这个集团系里担任什么职位;若说有关系,那也只有和马雅文的‘红颜知己’关系。
李昭基也马上笑道:“确实,大家传得风里雨里的,肯定想不到我们在这里谈笑风生,打高尔夫球。”
还是有些不地道,林正杰心想道。自己好歹解释了一下——他林正杰不会参与收购中华煤气,且华人置业也不太可能收购;而李昭基难道就不应该解释解释,为什么不然华人置业的人进入中华煤气董事会?
就算只给一个董事席位,也算是合情合理。但一个都不给,完全就是不和规矩。
算了,中华煤气今年的股票肯定要涨不少。毕竟发生这种事情,就算林正杰承诺什么,李昭基也不会完全相信,依旧会从市场上购买。
其实,林正杰觉得恒生指数现在也就1800多点,到年底也有三四成的涨幅,差不多可以上2500点;这样的话,中华煤气本身也会上涨不少的。
只不过,如今有机构和散户在炒作,又有李昭基不得不吸纳,年底涨到20港币每股还是差不多的。但就算没有这档事,可能年代也有17~18港币左右。
总结起来,前世刘銮雄这些狙击,全靠大势好而已,否则狙击中华煤气、东亚等,根本不会取得好效果。
两人的事情,轻描淡写的揭过去,但很显然林正杰还是有些不满李昭基‘欺负’他的红颜知己。
随后,郑裕彤将话题转移到置地上。
“正杰,你是收购专家,对于置地的情况怎么看?”
置地自从遭难后,各大华资就蠢蠢欲动,不过怡和置地互控,让大家又有些忌惮,所以并没有采取行动。华资财团光打雷,不下雨,不过这雷声,至少使西门凯瑟克睡不安稳。
不过今年不一样了,凯瑟克家族特意从美国请来投资银行家包伟仕,委其重任,重组怡置系股权结构。西门凯瑟克已看出现有结构的缺陷,故下此决心。
林正杰说道:“瘦死的骆驼比马大,难喔!”
他对收购置地兴趣不大,第一,置地目前市值依旧稳居地产企业第一,高达近两百亿,收购难度极大;第二,收购的关键时刻,可能招来内地官方的阻拦——不要将英资全部赶出香港,这里面涉及政治因素。第三,置地已经不足为虑,他们不过是想固收那点资产,未来几十年置地都在香港拿不到什么大项目了,所以威胁很小。
郑裕彤一改往昔的‘股市淡友’,说道:“那倒未必,如今我们华资兵强马壮,只要我们联合起来,肯定可以和置地碰一碰。”
李昭基也很感兴趣的说道:“这倒是,只要我们团结起来,收购置地未必不可行。收购成功,大家再分而食之,皆大欢喜。”
置地的物业太让人眼残了,包括:
中环的交易大厦三座及平台、富临阁(商场)、香港会大厦、历山大厦、怡和大厦、置地广场(含告罗士打大厦、大堂及公爵大厦)、太子大厦、太古大厦、文华酒店、策划中的皇后大道中9号.铜锣湾的皇室大厦、世界贸易中心大厦、怡东商场湾仔的夏悫大厦.尖沙咀的新港中心,还有半山的地利根德阁、大批储备土地等等
仅仅是在中环,就拥有12座一流的甲级大厦,商业面积超过500万平方尺。
虽然说,一旦泰富广场建立后,也拥有500万平方尺的商业楼面,但价值显然低了很多。同样是中环,也是有地段之分的,而置地在中环的物业,基本都处于中环心脏地段。
林正杰见大家都感兴趣,也没有真的打算置身事外,而是说道:“不出意外,很快怡和、置地将解除互控。我猜想,凯瑟克家族会将怡和这个大本营保护住,成立一家控股性质的企业,实行和怡和互控;再将置地放在最外面的,同时分拆文华酒店和牛奶公司,降低置地的诱惑力。但理论上,置地已经成为靶子,更容易被收购。但没有办法,怡和、置地的互控,让两家企业都不能安心发展。”
郑裕彤、李昭基顿时来兴趣。
大家心里盘算着,是不是该吸纳置地的股票,最后再统一战线。
“经你这样一分析,看来非拉你入伙不可了!”郑裕彤笑道。
林正杰也说道:“大家既然都参加,我自然也参加。”
“好”
8月初旬,集资供股后的华人置业宣布,以3.05亿港币的代价,买下子公司中华娱乐的娱乐化大厦。
并做了解释,华人置业将成为‘亚洲投资发展集团’的地产投资旗舰,而中华娱乐则将成为证券投资旗舰企业。
消息传出,一些敏锐的投资者还是发现一个问题,那就是华人置业似乎真的无意收购中华煤气。
亚洲投资发展集团。
林正杰坐在马雅文的位置上,在替她出谋划策,当然作为拥有和马雅文一样多股权的董事,他也有义务参与亚洲投资的事情。
“华人置业是怎么支付中华娱乐的资金?”
马雅文靠在办公桌上,脸上有种女强人的坚毅,认真的回答道:“支付了1.5亿的现金,剩下的一半在半年内支付即可。我们的想法是,待中华煤气股票上涨完毕后,再将其套现,用于支付中华娱乐。”
林正杰点点头,占一下子公司便宜,这很顺理其章。
马雅文又补充道:“至于中华娱乐的现金,我们投资了地产类股票。”
林正杰将脚抬到马雅文的办公桌上,靠在椅子上,陷入一种思考。
马雅文是他的二房,且他也占股亚洲投资发展,故亚洲投资发展的事情,也是他的事情。
“华人置业的财务问题怎么样?”
“很好,负债极低,物业非常优质。加上这次收购娱乐化,重建之后,将大大增强华人置业的地产实力。”
以亚洲投资控股华人置业,华人置业再控股中华娱乐。虽然这样林正杰和马雅文的占股权益少了,但是却可以更快的速度发展起来。
打个比方,如果亚洲投资发展购入一幢大厦需要10亿,供股集资来获得这笔资金,那么他和马雅文需要出总计7亿港币;但如果用华人置业的名义来购入这座大厦,那么亚洲投资发展只需要供4.5亿不到,而林正杰和马雅文只需要供3亿。
“华人置业作为亚洲投资的地产发展旗舰,后期可以购入一些优质大厦,比如我知道怡和系就有意减少香港的资产,后面可能会出售非核心物业,比如湾仔的夏悫大厦、铜锣湾的皇室堡大厦等。所以,如果有机会,我还是希望华人置业发展更猛一些。”
马雅文虽然心动,但还是说道:“夏悫大厦此时的价格,恐怕也需要七八亿。较我们购入海军大厦(现亚洲证券大厦)涨幅八成以上。华人置业要想以后购入,不是发展自身就可以做到的,而是我们必须要发展亚洲投资发展集团。所以你的意思,亚洲投资发展也供股集资?”
林正杰摆摆手,说道:“你个人不是已经投资了证券,难道不是我们个人赚更多的钱,后面再供亚洲投资发展,然后亚洲投资发展又供华人置业,这不就是更好的么!”
马雅文笑道:“都被你绕糊涂了!”
原来,今年3月份套现原油期货后,林正杰就还了马雅文一笔2亿的借债,当然这笔两亿借债也是她抵押‘亚洲证券大厦’借来的。她并没有偿还掉两亿借贷,而是将这些资金投资证券、恒指、外汇。
这些投资,都有林正杰的指点,明年股灾前,翻个一倍是轻轻松松。
“总之,明年差不多时候,我们就先供股集资亚洲投资集团,再让华人置业供股集资,加强地产投资。”
就是收购置地的夏悫大厦、皇室堡大厦,再次抢断刘銮雄的机缘。当然,由于刘銮雄失去华置和中娱,本身已没实力去拿下这两座大厦。
马雅文高兴的点点头,她现在可是香港的女财阀,控股的企业市值已经20亿左右。
她突然想到什么,说道:“你以前不是说,要把我发配到新加坡嘛,怎么一直没有安排。亏我已经在新加坡购置别墅,偶尔还去度度假。”
林正杰莞尔,只能说道:“来不及了,香港这边的蛋糕都够你吃一阵时间了,所以我打算亲自去新加坡购入物业。最近,我就要先去考察一番情况。”
先成立一个物业投资办事处,
马雅文说道:“那倒是!”
她并不想去新加坡发展,第一是人生地不熟,第二是没有林正杰的那种魄力。
如果硬要她去,那必须是这个男人护送过去。
林正杰点点头,他确实打算去新加坡购置大厦物业,逐渐打开新加坡的商业地产市场,具体名义他打算先以维港投资的名义投资。等有需要开发的商业项目式,再以旗下企业的名义。
事实上,早在八十年代初期,李家成已经在休斯顿、温哥华等至少购入了十幢以上的物业,不过这些物业规模比较小,所以没有引起太大的轰动而已。
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