第256章 【和李家成的合作】
章小慧在这个暑假第三次回到香港,林正杰陪同她来到中环的连卡佛百货,里面的职员和管理层自然认识林正杰这个大老板,毕竟现在全港很少有人不识林正杰的长相。
“这个包包怎么样?”章小慧欣喜的拿起一个意大利品牌包包,向林正杰炫耀道。
她不是简单的询问,而是背着包包,向林正杰展示整个人的搭配。因为她知道,包包好不好看,取决于和自己搭不搭。
林正杰坐在凳子上,看了看章小慧这个女人,他眼里实际上只有X,对这个女人可能没有太大的强求。
所以,应付性的看了看,他就说道:“什么包包搭在你的身上,都会非常好看,不用怀疑!”
章小慧顿时有些脸红,第一是周围还有两个售货员,第二是林正杰这种夸奖有些‘过分’;不过,她还是喜滋滋的说道:“那我就包起来了!”
林正杰摊摊手,说道:“OK,你喜欢就包起来。”
章小慧顿时有种满足的感觉,还不忘得意的说道:“反正是你自己的产业,是不是?”
林正杰这时候很正式的说道:“是一家公众上市企业,所以是全体股东的。”
章小慧只当是林正杰在谦虚,因为她私下问过售货员,为什么认识林正杰。
而售货员的回答则是:“林生啊,香港谁不认识他,再说我们连卡佛也算他的产业了!”
她当时便有一种很荣耀的感觉,就好像自己是老板娘一样。
大包小包的,章小慧收获满满的离开连卡佛,每一次到香港,她都会买很多东西,因为她知道,林正杰根本不会在乎她买多少东西,可以敞开来购买心仪的东西,哪怕是珠宝什么的。
所以三次来香港,她每一次都消费在50万港币以上。
回到泰富·洲际海景酒店的套房,指挥保镖将大包小包放在客厅里。
随后,章小慧扑倒林正杰的身上,撒娇道:“正杰哥,我买这么多,你会不会觉得我很败家?”
林正杰搂着她的小蛮腰,笑着说道:“当然,你本来就是败家女!”
章小慧一愣,随即给了林正杰一粉拳,继续撒娇道:“正杰哥(拉长)”
“哈哈,没事啦,我无所谓啦,能花钱当然是好事,男人赚钱就是给女人花的。”
章小慧一听,顿时美滋滋的。
可是,她突然觉得有些不对劲,然后问道:“这么说,正杰哥有很多女人咯!”
林正杰笑道:“这个不是什么秘密的,我确实有那么几个女人,你只是其中一个。”
章小慧目瞪口呆,或许她已经有这种预料,但她没想到林正杰如此直白。
“那我是不是你最喜欢的一个!”
林正杰将这个女人拦腰抱起,然后丢在沙发上,只见这女人惊吓一声,双腿高高的抬起,露出裙子里面的小可爱。
年龄不算大,今年才22岁,但已经风騒入骨。
“我只喜欢床上功夫好的!”
林正杰欺压在她的身上,强硬的说道。
章小慧委屈巴巴的说道:“还以为你是个好人,原来只是把我当成X欲的工具。哼,幸好我没有说马上回香港,而是报了纽约时装技术学院博物馆管理的硕士课程。”
林正杰吻着她的脖子,一番侵犯后,才说道:“那也要定期来香港报道!”
章小慧气喘吁吁的说道:“那伱伺候我一次,我就以后定期来香港报道!”
这女人果然騒,居然想林正杰伺候她。
不过很显然,林正杰永远都是主人,他为了惩罚章小慧的胆大妄为,立即将她拉起来,自己坐在沙发上,让她蹲在自己的面前。
“老实点伺候我吧,你这个女人!”
章小慧风情万种白了一眼林正杰,随即一双玉手替林正杰解开束缚,不忘说道:“哼,让我赢一次也不行!”
大眼睛,丰厚的嘴唇,圆润的脸蛋,重要的是名流之后,有大家闺秀的气质。
说实话,章小慧当老婆都没有问题。
林正杰抚摸着章小慧的秀发,爽.快的说道:“让你在这上面赢可不行,而且你也赢不了。不过鉴于你喜欢花钱,我打算安排你在香港学习炒房,给你1000万港币,这两天就买几套高档住宅在你名下,以后可以收租供自己开销。”
授人以鱼不如授人以渔,林正杰为什么让这些女人成立投资公司,无非就是教他们炒房炒股,后期林正杰可以不用给生活费。
以赵雅之为例,她已经为林正杰生下一个儿子林文基,她目前的投资公司中,拥有价值约5000万港币的物业和股票,林正杰已经不需要支付她们母子的生活费,当然心情好会注入一笔资金给她的投资公司。
香港的地产市场很大,后世很多香港明星都是亿万富翁,因为一套豪宅就是上亿港币,几套下来就是好几亿。所以林正杰可以让这些女人,逐渐拥有大量的豪宅收租。
章小慧激动的抬起头,脱离阵地,说道:“1000万港币给我买房?”
林正杰将她按回阵地,说道:“是投资,香港的物业升值潜力大,这1000万只是给你首期投资的,以后好好表现,我还会奖励你的。”
章小慧再次脱离阵地,说道:“我跟你,可不是为了钱!”
这是心里话,她当时只是见林正杰长相帅气,而且多财多亿,才主动结识的。如果林正杰是个糟老头子,再有钱她也不会主动勾引的。
林正杰继续按她的脑袋,说道:“知道啦,不过我希望我的钱可以让女人快乐!”
至理名言啊!
这一次,章小慧没有脱离阵地,而是卖力起来。
事后,林正杰搂着章小慧在床上休息,这女人的身材是真好,凹凸有致,皮肤细腻健康肤色。而且,这个女人身上确实有一种大家闺秀,甚至贵族的气质,让男人很有满足感。
“以后不准说我是败家女,你又没有娶我,凭什么这么说!”
“我喜欢你这个败家女,你会花钱,我很欣赏你!”
“讨厌啦,你就说你很富裕,很大方就是了,凭什么说我是败家女。”
“我喜欢”
“好,我以后就败家给你看!”
林正杰起身,将头埋在青山山峦之中,吓得章小慧讨饶道:“不行了,你简直不是人是英雄!”
翌日,林正杰从维港投资抽调两个员工,陪同章小慧注册公司,并准备投资香港物业。
1000万港币不算多也不算少,港九市区的普通住宅七八百港币每平方尺,一套下来也就五六十万港币,大型屋邨稍微贵一些;如果购买半山的豪宅,价格就会贵许多,一套下来可能要两百万左右。
但这个时候购入,当然是首选豪宅,至少也得是大型屋邨(太古城、黄埔花园)这样的投资。
章小慧很兴奋,忘记昨天晚上被男人折腾的‘痛楚’,因为男人愿意教她做生意。她是喜欢花钱没错,但只是因为喜欢时尚、美丽的东西,而且也是因为林正杰有钱不在乎。
林正杰来到中环文华酒店的包厢里,和李家成进行宴会。
两人在包厢里相谈甚欢,并没有因为以前的竞争而产生不愉快,当然了,大家既然是商人,当然是在商言商,可能上一分钟是竞争对手,下一分钟就是合作伙伴。
不过需要承认的是,两人私交方面算是一般。
这次约李家成,自然是商业上的事情,林正杰旧事重提的说道:“李生,城市花园酒店的股权事宜,我觉得可以讨论一下了!”
李家成爽快的说道:“没问题!这座酒店本来就是港灯旗下的产业建造,林生希望全资控股我也可以理解。更何况,我们双方在国际城市集团上,合作还是挺愉快的。”
林正杰点点头,除了一开始有点争端外,此时大家已经在国际城市集团达成默契。
“好,价格晚一点我们让属下细谈,总之不能让长实觉得吃亏。”
“符合市价就好,本来这个生意已经赚了不少。”
这一点上,林正杰有些佩服李家成的人品来。
李家成购买物业、卖出物业,讲究的是‘时机’,但不会在意‘一城一池的得失’。
比如说,前世东南亚富豪李文正来港发展时,当时他想买‘力宝大厦(金钟二段站上盖,即现在的泰富集团中心)’,但是李家成已经在谈;结果李家成听闻李文正有意购入,爽快的将这个项目让个李文正。这种事情,后续发生过好几次,李家成多出出让优质物业给李文正,让其在香港站稳脚步,李文正后来的访问便提及这些问题。
所以说,李家成的人品绝对没得说。
想到于此,林正杰试探性的问道:“李生,我这里还有一个不情之请!”
李家成说道:“林生但说无妨”
他虽然以前和林正杰多有竞争,但现在大家都已经成为一方大亨,虽然还会有竞争,但他还是希望最大限度的保持着和平。能合作就合作,有竞争但要保持体面。
林正杰便说道:“和记黄埔在鸭脷洲的旧油库,港灯有意买下来,将来连同鸭脷洲发电厂一起开发。”
不错,后世鸭脷洲发电厂所建的‘海逸半岛’地皮,大概还有25%是和记黄埔的油库。
如果这个油库不买过来,港灯旗下的鸭脷洲发电厂预计只能修建8000个住宅单元,因而少点2000个住宅单元。
这是林正杰不希望看到的。
李家成闻言,稍作思考便说道:“这个可以谈的,毕竟整体项目规划,更有利于城市的发展。不过直接买卖的话,和记黄埔可能会损失后续的地产利益,不如用交换土地这一招,双方都得到所需的。”
他当然非常聪明,香港现在可开发的土地是越来越少,用土地权益交换更符合利益。
林正杰直接说道:“可以,在国际城市集团的项目中,丽城花园(大型屋邨),我们已经在策划。其余楼盘的权益,我们可以用渣甸山权益交换,差价另算。”
渣甸山的项目,是半山高级住宅楼盘,总共440个住宅单元,85万平方尺楼面。这个楼盘,就是后世‘嘉云台’,属于豪宅楼盘。
虽然有些心痛,但林正杰也不得不做出退让。
李家成马上说道:“林生爽快人,就按照你说的办,后续我们再详细谈。”
不仅仅‘成人之美’,而且还能‘获得渣甸山楼盘全部权益’,他认为这个生意不错的。
双方谈完正事后,又谈起其它事情,从海外投资到内地局势,两人都有谈。当然,大家也都有保留。
分开后,林正杰无奈的摇摇头,原本想直接用钱购买和记黄埔在鸭脷洲的油库,如今反而损失‘嘉云台’的55%权益。
不过半山豪宅楼盘,泰富集团也有在开发一个,所以也不是没有,倒也不是很心痛。
如今,国际城市集团的八个项目中:
城市花园:14幢楼(2934个住宅),已经卖掉8幢,明年将全部售出;
城市花园酒店:港灯旗下的‘正宏地产’将全资收购,连同‘电灯中心大厦(北角)’、‘新港大厦(北角)’等物业,作为‘正宏地产’的商业地产部分。
丽城花园:19座楼(6000个住宅),正在由正宏地产策划(有泰富集团的管理人员),预期1987年开售。
渣甸山:即嘉云台(440个高级住宅,最大2000多平方尺,总计85万平方尺楼面),如今将转交给长实开发,权益用于交换鸭脷洲和黄油库。
剩下的四个楼盘,加起来有近200万平方尺的楼面,都是中等楼盘以上的水平。
因为‘国际城市集团’的存在,所以外面媒体还认为林正杰和李家成合作,关系并不像外人想象的那么差,反倒是合伙做生意很愉快。
回到港灯,林正杰将事情交代给正宏地产的总经理,并让其直接对集团汇报。
目前,泰富集团基本上是控制着港灯的地产业务,纳入集团系的规划布局。而以港灯总裁为首的管理层,则负责电力极其相关的业务。
由于港灯已经出售掉‘通讯业务’,以及后续收购赫斯基只是参与者,所以后续港灯的海外发展,就是投资当地的发电厂、供电网络等电力相关的业务。
当然,以后内地的发电厂也是由港灯来投资,所以港灯的前景还是不错的。甚至,未来港灯还打算投资水处理业务,在‘水电’业务上做大做强。
这一点,林正杰早已经规划好,母公司泰富集团注重地产开发、商业地产,会德丰集团注重多元化发展,港灯注重水电等基础设施的投资。
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“这个包包怎么样?”章小慧欣喜的拿起一个意大利品牌包包,向林正杰炫耀道。
她不是简单的询问,而是背着包包,向林正杰展示整个人的搭配。因为她知道,包包好不好看,取决于和自己搭不搭。
林正杰坐在凳子上,看了看章小慧这个女人,他眼里实际上只有X,对这个女人可能没有太大的强求。
所以,应付性的看了看,他就说道:“什么包包搭在你的身上,都会非常好看,不用怀疑!”
章小慧顿时有些脸红,第一是周围还有两个售货员,第二是林正杰这种夸奖有些‘过分’;不过,她还是喜滋滋的说道:“那我就包起来了!”
林正杰摊摊手,说道:“OK,你喜欢就包起来。”
章小慧顿时有种满足的感觉,还不忘得意的说道:“反正是你自己的产业,是不是?”
林正杰这时候很正式的说道:“是一家公众上市企业,所以是全体股东的。”
章小慧只当是林正杰在谦虚,因为她私下问过售货员,为什么认识林正杰。
而售货员的回答则是:“林生啊,香港谁不认识他,再说我们连卡佛也算他的产业了!”
她当时便有一种很荣耀的感觉,就好像自己是老板娘一样。
大包小包的,章小慧收获满满的离开连卡佛,每一次到香港,她都会买很多东西,因为她知道,林正杰根本不会在乎她买多少东西,可以敞开来购买心仪的东西,哪怕是珠宝什么的。
所以三次来香港,她每一次都消费在50万港币以上。
回到泰富·洲际海景酒店的套房,指挥保镖将大包小包放在客厅里。
随后,章小慧扑倒林正杰的身上,撒娇道:“正杰哥,我买这么多,你会不会觉得我很败家?”
林正杰搂着她的小蛮腰,笑着说道:“当然,你本来就是败家女!”
章小慧一愣,随即给了林正杰一粉拳,继续撒娇道:“正杰哥(拉长)”
“哈哈,没事啦,我无所谓啦,能花钱当然是好事,男人赚钱就是给女人花的。”
章小慧一听,顿时美滋滋的。
可是,她突然觉得有些不对劲,然后问道:“这么说,正杰哥有很多女人咯!”
林正杰笑道:“这个不是什么秘密的,我确实有那么几个女人,你只是其中一个。”
章小慧目瞪口呆,或许她已经有这种预料,但她没想到林正杰如此直白。
“那我是不是你最喜欢的一个!”
林正杰将这个女人拦腰抱起,然后丢在沙发上,只见这女人惊吓一声,双腿高高的抬起,露出裙子里面的小可爱。
年龄不算大,今年才22岁,但已经风騒入骨。
“我只喜欢床上功夫好的!”
林正杰欺压在她的身上,强硬的说道。
章小慧委屈巴巴的说道:“还以为你是个好人,原来只是把我当成X欲的工具。哼,幸好我没有说马上回香港,而是报了纽约时装技术学院博物馆管理的硕士课程。”
林正杰吻着她的脖子,一番侵犯后,才说道:“那也要定期来香港报道!”
章小慧气喘吁吁的说道:“那伱伺候我一次,我就以后定期来香港报道!”
这女人果然騒,居然想林正杰伺候她。
不过很显然,林正杰永远都是主人,他为了惩罚章小慧的胆大妄为,立即将她拉起来,自己坐在沙发上,让她蹲在自己的面前。
“老实点伺候我吧,你这个女人!”
章小慧风情万种白了一眼林正杰,随即一双玉手替林正杰解开束缚,不忘说道:“哼,让我赢一次也不行!”
大眼睛,丰厚的嘴唇,圆润的脸蛋,重要的是名流之后,有大家闺秀的气质。
说实话,章小慧当老婆都没有问题。
林正杰抚摸着章小慧的秀发,爽.快的说道:“让你在这上面赢可不行,而且你也赢不了。不过鉴于你喜欢花钱,我打算安排你在香港学习炒房,给你1000万港币,这两天就买几套高档住宅在你名下,以后可以收租供自己开销。”
授人以鱼不如授人以渔,林正杰为什么让这些女人成立投资公司,无非就是教他们炒房炒股,后期林正杰可以不用给生活费。
以赵雅之为例,她已经为林正杰生下一个儿子林文基,她目前的投资公司中,拥有价值约5000万港币的物业和股票,林正杰已经不需要支付她们母子的生活费,当然心情好会注入一笔资金给她的投资公司。
香港的地产市场很大,后世很多香港明星都是亿万富翁,因为一套豪宅就是上亿港币,几套下来就是好几亿。所以林正杰可以让这些女人,逐渐拥有大量的豪宅收租。
章小慧激动的抬起头,脱离阵地,说道:“1000万港币给我买房?”
林正杰将她按回阵地,说道:“是投资,香港的物业升值潜力大,这1000万只是给你首期投资的,以后好好表现,我还会奖励你的。”
章小慧再次脱离阵地,说道:“我跟你,可不是为了钱!”
这是心里话,她当时只是见林正杰长相帅气,而且多财多亿,才主动结识的。如果林正杰是个糟老头子,再有钱她也不会主动勾引的。
林正杰继续按她的脑袋,说道:“知道啦,不过我希望我的钱可以让女人快乐!”
至理名言啊!
这一次,章小慧没有脱离阵地,而是卖力起来。
事后,林正杰搂着章小慧在床上休息,这女人的身材是真好,凹凸有致,皮肤细腻健康肤色。而且,这个女人身上确实有一种大家闺秀,甚至贵族的气质,让男人很有满足感。
“以后不准说我是败家女,你又没有娶我,凭什么这么说!”
“我喜欢你这个败家女,你会花钱,我很欣赏你!”
“讨厌啦,你就说你很富裕,很大方就是了,凭什么说我是败家女。”
“我喜欢”
“好,我以后就败家给你看!”
林正杰起身,将头埋在青山山峦之中,吓得章小慧讨饶道:“不行了,你简直不是人是英雄!”
翌日,林正杰从维港投资抽调两个员工,陪同章小慧注册公司,并准备投资香港物业。
1000万港币不算多也不算少,港九市区的普通住宅七八百港币每平方尺,一套下来也就五六十万港币,大型屋邨稍微贵一些;如果购买半山的豪宅,价格就会贵许多,一套下来可能要两百万左右。
但这个时候购入,当然是首选豪宅,至少也得是大型屋邨(太古城、黄埔花园)这样的投资。
章小慧很兴奋,忘记昨天晚上被男人折腾的‘痛楚’,因为男人愿意教她做生意。她是喜欢花钱没错,但只是因为喜欢时尚、美丽的东西,而且也是因为林正杰有钱不在乎。
林正杰来到中环文华酒店的包厢里,和李家成进行宴会。
两人在包厢里相谈甚欢,并没有因为以前的竞争而产生不愉快,当然了,大家既然是商人,当然是在商言商,可能上一分钟是竞争对手,下一分钟就是合作伙伴。
不过需要承认的是,两人私交方面算是一般。
这次约李家成,自然是商业上的事情,林正杰旧事重提的说道:“李生,城市花园酒店的股权事宜,我觉得可以讨论一下了!”
李家成爽快的说道:“没问题!这座酒店本来就是港灯旗下的产业建造,林生希望全资控股我也可以理解。更何况,我们双方在国际城市集团上,合作还是挺愉快的。”
林正杰点点头,除了一开始有点争端外,此时大家已经在国际城市集团达成默契。
“好,价格晚一点我们让属下细谈,总之不能让长实觉得吃亏。”
“符合市价就好,本来这个生意已经赚了不少。”
这一点上,林正杰有些佩服李家成的人品来。
李家成购买物业、卖出物业,讲究的是‘时机’,但不会在意‘一城一池的得失’。
比如说,前世东南亚富豪李文正来港发展时,当时他想买‘力宝大厦(金钟二段站上盖,即现在的泰富集团中心)’,但是李家成已经在谈;结果李家成听闻李文正有意购入,爽快的将这个项目让个李文正。这种事情,后续发生过好几次,李家成多出出让优质物业给李文正,让其在香港站稳脚步,李文正后来的访问便提及这些问题。
所以说,李家成的人品绝对没得说。
想到于此,林正杰试探性的问道:“李生,我这里还有一个不情之请!”
李家成说道:“林生但说无妨”
他虽然以前和林正杰多有竞争,但现在大家都已经成为一方大亨,虽然还会有竞争,但他还是希望最大限度的保持着和平。能合作就合作,有竞争但要保持体面。
林正杰便说道:“和记黄埔在鸭脷洲的旧油库,港灯有意买下来,将来连同鸭脷洲发电厂一起开发。”
不错,后世鸭脷洲发电厂所建的‘海逸半岛’地皮,大概还有25%是和记黄埔的油库。
如果这个油库不买过来,港灯旗下的鸭脷洲发电厂预计只能修建8000个住宅单元,因而少点2000个住宅单元。
这是林正杰不希望看到的。
李家成闻言,稍作思考便说道:“这个可以谈的,毕竟整体项目规划,更有利于城市的发展。不过直接买卖的话,和记黄埔可能会损失后续的地产利益,不如用交换土地这一招,双方都得到所需的。”
他当然非常聪明,香港现在可开发的土地是越来越少,用土地权益交换更符合利益。
林正杰直接说道:“可以,在国际城市集团的项目中,丽城花园(大型屋邨),我们已经在策划。其余楼盘的权益,我们可以用渣甸山权益交换,差价另算。”
渣甸山的项目,是半山高级住宅楼盘,总共440个住宅单元,85万平方尺楼面。这个楼盘,就是后世‘嘉云台’,属于豪宅楼盘。
虽然有些心痛,但林正杰也不得不做出退让。
李家成马上说道:“林生爽快人,就按照你说的办,后续我们再详细谈。”
不仅仅‘成人之美’,而且还能‘获得渣甸山楼盘全部权益’,他认为这个生意不错的。
双方谈完正事后,又谈起其它事情,从海外投资到内地局势,两人都有谈。当然,大家也都有保留。
分开后,林正杰无奈的摇摇头,原本想直接用钱购买和记黄埔在鸭脷洲的油库,如今反而损失‘嘉云台’的55%权益。
不过半山豪宅楼盘,泰富集团也有在开发一个,所以也不是没有,倒也不是很心痛。
如今,国际城市集团的八个项目中:
城市花园:14幢楼(2934个住宅),已经卖掉8幢,明年将全部售出;
城市花园酒店:港灯旗下的‘正宏地产’将全资收购,连同‘电灯中心大厦(北角)’、‘新港大厦(北角)’等物业,作为‘正宏地产’的商业地产部分。
丽城花园:19座楼(6000个住宅),正在由正宏地产策划(有泰富集团的管理人员),预期1987年开售。
渣甸山:即嘉云台(440个高级住宅,最大2000多平方尺,总计85万平方尺楼面),如今将转交给长实开发,权益用于交换鸭脷洲和黄油库。
剩下的四个楼盘,加起来有近200万平方尺的楼面,都是中等楼盘以上的水平。
因为‘国际城市集团’的存在,所以外面媒体还认为林正杰和李家成合作,关系并不像外人想象的那么差,反倒是合伙做生意很愉快。
回到港灯,林正杰将事情交代给正宏地产的总经理,并让其直接对集团汇报。
目前,泰富集团基本上是控制着港灯的地产业务,纳入集团系的规划布局。而以港灯总裁为首的管理层,则负责电力极其相关的业务。
由于港灯已经出售掉‘通讯业务’,以及后续收购赫斯基只是参与者,所以后续港灯的海外发展,就是投资当地的发电厂、供电网络等电力相关的业务。
当然,以后内地的发电厂也是由港灯来投资,所以港灯的前景还是不错的。甚至,未来港灯还打算投资水处理业务,在‘水电’业务上做大做强。
这一点,林正杰早已经规划好,母公司泰富集团注重地产开发、商业地产,会德丰集团注重多元化发展,港灯注重水电等基础设施的投资。
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