第197章 【英资华资】
第197章【英资华资】
鸭脷洲发电厂。
林正杰、布鲁加正在陪同加拿大赫斯基公司的总裁布莱尔(Mr·Blair)考察,港灯和赫斯基准备合作,而林正杰也需要认识加拿大的商业人物。
当然,林正杰也认识一些加拿大的省官员,这些人主动见林正杰,目的就是希望林正杰去加拿大投资。
加拿大地多人稀,对于吸纳移民和投资是非常积极的,排在美国、澳大利亚之前,是香港人最理想的移民地。
在考察时,布莱尔感叹道:“港灯在发电、输配电及售电的业务上表现卓越,达世界级水平,管理水平和效率非常的高。很高兴林先生和布鲁加总裁邀请我来考察,我们赫斯基非常希望和你们达成合作”。
他说的是真实,港灯在各方面都具备世界先进水平,别看它只是一个城市的电力公司,但是已经具备向海外发展的巨大潜力。这也是接下来港灯的发展策略,一步步向海外扩张。
席间,布莱尔也是感叹的说道:“林先生,你比我见过的所有商人都更加的厉害,很难想象你能白手起家,在不到三十岁的年龄,打造一个如此强大的财团。”
现场一片呼声!
最近黄金已经涨到350美金每盎司,10黄金(375克)可是价值不菲。
林正杰笑着点点头,说道:“会的,加拿大一直是我喜欢的地方,我相信很快就会来加拿大投资。”
在所有人看来,林正杰这次收购的不仅仅是港灯,更是依次高超的资产转移。高超地方有三个:第一,在地产高峰时套现,而且套现很彻底,这就是个人的眼光毒辣;第二,在股市调整阶段,收购港灯,这是能力的体现;第三,恰逢碰到置地、佳宁自身不保,长实还在消化和记黄埔,这是时机的把握。
林正杰看重的是布莱尔这个人,赫斯基能源公司是加拿大化学制品及气体运输集团NovaCorp的子公司,而布莱尔虽然只是一个高级打工仔,但将来说不定能成为引进港灯入主赫斯基的关键人物。
当然,NovaCorp公司得想出售赫斯基才有可能,而一旦石油价格跌至十几美元一桶时,那便是时机到了。
当然只有各大地产商明白,国际城市集团如此做,显然就是看空后世,毕竟每平方尺降价高达80港币以上,这不就是妥妥的‘顶烂市’嘛!
这个是实话,没有上天帮助他穿越,林正杰也只是一个年入二十多万的普通人,做过最大的生意就是开过一家小吃店,股市资金最多的时候也就十万。
前世,张玉良是看在小马登没有征询自己的意见,便将手中的股份卖给邱德拔,愤然将自己的股份卖给李家成。不过李嘉诚已经有和记黄埔,自然又将这个人情送给了包宇刚。
林正杰想要会德丰集团,也是非常困难的,张玉良手持会德丰集团的30%股权,而小马登仅持有百分之十几的股权。林正杰想从张玉良哪里拿下股份,已经是不可能的,因为两人有旧,而且张玉良也不会主动售出手中的股份。
林正杰没有继续这个话题,毕竟撒切尔马上就要来亚洲了,暴风雨还有一个多月时间,一切将揭晓。
当天。
等到明年9月后,他就实现‘资金自由’,投资一下子就可以放眼世界。
小马登马上说道:“林先生对香港的局势怎么看?”
他心中还挺高兴的,毕竟林正杰看空后市,这样不会成为国际城市的竞争者。
诸多谋划后,能不能抢在李家成之前收购赫斯基,那么只能靠天意了。
整个这一片区域,都是香港电灯公司的原北角发电厂地皮。港灯出售给国际城市集团的地皮,也不是北角发电厂的全部,还留了部分地皮,用于兴建‘总部写字楼大厦’——港灯中心、以及另外一座商业大厦等。
“目前,我们还是要将精力放在城市花园和城市酒店的开发商,荃湾的丽城花园至少要在一年后才能正式动工。”
所以,林正杰的收购港灯战役,一直被并列为三大华资收购英资的战役之一。
赫斯基在加拿大拥有5000余口石油及天然气的生产井的开采权,还持有重油精炼厂,以及350家加油站。
好在有小马登(比李家成年龄还大)将话题转移到国际城市集团上来,避免两人谈不相关的事情。
毕竟资产太丰厚了,所以哪怕港灯私有化国际城市集团仅可以达到50%多点的股权,也是相当的划算。国际城市后续开发的荃湾‘丽城花园’足足6000个住宅单元,倘若在1986年开始出售,那足以带来二三十亿的利润。还有嘉云台等项目,这些项目都可以在1986年开始出售。
“林先生这次从地产全身而退,转而购入资产丰厚、稳定的港灯,可谓商界的一个经典战役。佩服佩服!”小马登赞誉道。
“我们城市花园的地段,位于在北角繁华地段,但我们属于大型屋邨,拥有很大的一个中央花园,以及全面的配套设施,可谓闹中取静。”
众人谈笑风生,林正杰和布莱尔也建立起初步的友情。在林正杰的身上,有一种吸引人的‘人格魅力’,他总是很自信,让人想和他多谈谈。这样的感觉,是林正杰从好几个人嘴里听到过的,林正杰本人是相信的,可能是上天也给他点满了魅力值。
“林先生和我的想法不谋而合,香港这个地方太小了,影响又夹在两个国家中间,一举一动都能造成很大的破坏。”
李家成也点点头,说道:“我同意”
林正杰很爽快的说道:“怕是接下来很难,毕竟针锋对麦芒,香港经济肯定震荡。”
不过有一点,林正杰家族肯定会在加拿大投资一些资产,以此打造一個‘根据地’。未来时局变化无常,林正杰穿越前更是已经是战乱生起,S3赛季苗头出现,所以建立一个全球的商业网就非常重要了。
“好多人来购房,看来大家都很看中这里的房子。”
前世,李家成在1986年分拆港灯的非电力业务上市——嘉宏,其利润很快就突破了10亿港币(1989),可见港灯的非电力业务也是非常强悍的。
随后大家确定了后续的发展规划,就是当前依旧不发展除‘城市花园’和‘城市花园酒店’以外的七个地产项目。本来,如果地产高峰的话,这些项目都准备开发的,但现在只有搁置,依次来发展这些项目。
随着越来越多的人到来,前面的顾客终于开始纷纷下单购入。
林正杰说道:“李生不愧是是地产界老行尊,在各家地产岌岌可危的时候,长实依旧保持着充足的实力。”
布莱尔见林正杰和布鲁加如此盛情邀请,顿时非常开心。根据他这两天的考察,港灯目前的能源消耗是非常大的,更重要的是,赫斯基也能以此将业务打入远东,这个非常重要。
考察完毕后,林正杰又邀请大家一起会宴,非常隆重的接待客人。
从七十年代末,这些华资就是踩着英资上位的。不是英资愿意撤离,而是这些华资‘咄咄逼人’,在香港想做一些生意,必须得和华资合伙,才有可能成功,已经成为商界公开的秘密。
凭借这一行为,得到了各家银行和投资者的一致好评。
布莱尔见林正杰如此谦虚,就更有好感了,他说道:“你们华人有‘亚洲犹太人’的美誉,商业领域非常突出。而林先生你的成就,就是欧美犹太人都望尘莫及,我期待你来加拿大投资,将事业洒向欧美。”
而他则不然,国际城市集团的项目是逐次开发的,目前动土的只有城市花园、城市花园酒店;而荃湾的丽城花园、半山的嘉云台等项目,都只是在计划当中。
“今天出售的是城市花园五座和六座,其中六座有海景房.城市花园中,还有一座四星级600个房间的城市花园酒店在建中,西边还有在建的‘电灯中心’,哪里以后将成为香港电灯公司的写字楼总部。”
林正杰马上说道:“我同意”
林正杰说道:“我听说这次购入者,基本没有炒房者,看来市场依旧很严峻啊!”
所以,林正杰将来只能从小马登手中的股份下手,当然这两年可以暗购一部分,但不能多,否则拉高股价不划算。
因而这一天,引起很大的轰动!
齐国荣和白洁这对夫妻,第一时间来到售楼处,看着比他们更早的一群人,两人兴奋不已。
望着林正杰离开的身影,小马登在办公室感叹了一声:“老了,这些华资一个比一个猛,怕是这香港已经没有英国人的多大生产空间了。”
而林正杰的心思也不单纯,他交际小马登可是有目的的,因为他想要从包宇刚手中抢下会德丰集团。这样一来,李家成和包玉刚各出一份‘大礼’献给林正杰——港灯、会德丰,那林正杰的实力就可以更进一步。
城市花园、城市花园酒店这两个项目,只是占整个国际城市集团要开发项目的25%楼面面积。
能把资产转移玩得如此厉害,肯定对局势有独到的见地。
所以他相信,国际城市集团是一个丰厚资产的宝贝。
“海景房是不是贵点?”
他的口气当中,有着明显的‘轻松’,在场的人都知道,林正杰早在地产高峰时,就出售掉商业地产项目,同时亦没有发展住宅项目。
会议散后。
而这一次,国际城市集团仅花了一天时间,便卖出500个住宅单元;一些没有买到的刚需者,甚至暗暗后悔,为什么没有第一时间做出决定(后面该庆幸)。
小马登此时也庆幸自己,对香港地产保持着戒心,会德丰集团这两年大力发展会德丰船务,对于地产采取合作为主。(目前,世界航运还没有达到低谷,但危机已经表面化,而1985年是最惨的一年)
李家成坦然的说道:“既然国际城市集团已经顺利销售第一批500个住宅单元,后续按照既定计划发展,保持着‘货如轮转’,一切问题不大。”
李家成见林正杰夸自己,便说道:“林生言重了,大家只是稍微受到了波及,长实也和大家一样,但整体来看,香港地产还是很有潜力的。”
他故意迷惑李家成,准备明年打他一个措手不及。
众人见两位大佬似乎在斗法,看法也是各异,也看起了好戏。
因为布鲁加本身也很佩服林正杰,特别是这次‘危机’中的‘不退反进’,一下子让林正杰从香港诸多财阀中冒出来,成为包宇刚、李家成之后的‘商界第三人’。
林正杰客气的说道:“我们华夏人有句古话——叫做‘小富由俭,大富由天’,所以我觉得自己是的运气非常好,是上天帮助了我。”
最后,两人聊了一些闲话,林正杰便起身告辞。
“来对了,今天要是看得好,当天就交定金。”
所以,港灯不仅仅是一个发电厂,还拥有相当丰厚的物业。
长实、港灯各占30%的股权,所以两家都将国际城市集团定义为‘联营公司’,各派两位董事。至于南海纱厂占了2%股权,唐翔千也是董事之一。
小马登满意的说道:“这次国际城市集团顺利售出500个住宅单元,回笼的资金高达2.52亿港币,大大的缓解了集团后续的资金压力。可以说,降价出售是非常成功的。”
乔治·马登(小马登)是国际城市集团的董事长,虽然会德丰只占10%股权,所以国际城市集团被定义为‘英资公司’。
如此实力,就算不如香港的英美六大石油公司,也足以在港灯的牵引下,在香港市场分一杯羹。而以加拿大和英国的关系,自然港府那边也不会为难,毕竟加拿大今年才真正的完全独立。就关系而言,加拿大就是英国的亲儿子,在1982年以前还只是英国的自治领。
随着,售楼人员的接待,前来看房的人很快被城市花园的房子吸引。
另外,林正杰这几年也得去加拿大投资一下,和加拿大的政要、商界人士打好关系。
林正杰来到小马登的办公室,闲聊起来。
布鲁加也说道:“欢迎赫斯基进入香港的能源市场,加拿大是产油大国,赫斯基是加拿大主要的独立能源公司之一,我看好双方之间的合作可能。”
“稍微贵点,但他绝对物超所值,可以看到维多利亚港和对面的尖沙咀和尖东。”
‘年轻’和‘白手起家’,一直是林正杰身上的标签。
由于是以低于市场九折的价格出售(原本900,现在折合下来不到800),所以吸引了不少刚需者前来购房。
众人纷纷看向林正杰,毕竟这次‘降价销售’是林正杰在董事会提议的。
而此次销售的两幢楼(2.52亿),又只占城市花园的六、七分之一(总计14幢楼、2936个住宅单元)。
当然是真的在谦虚,小马登有什么值得让他学习的地方,显然没有多少。
此时的办公室,仅有两人。通过这一次的计划,小马登也正式交际林正杰起来。
所以,香港地产不但没有好转,反而更加摇摇欲坠。
北角城市花园的售楼处大排长队,一度要安排JC前来维持秩序,一点没有地产调整和萎靡的迹象,成为各大媒体竞相报道的新闻。
小马登点点头,他也是持有这种官地,甚至更加严重——他对香港的前途,抱有很大的戒心。所以,从1979年开始,会德丰的航运资产从9亿港币,今年已经涨到16亿港币,增幅70%多。
而私有化国际城市集团,仅需涉及资金40亿(即总市值40亿),这是在1983~1984.6的行情。
国际城市集团也是诚意十足,租赁了中巴和九巴的几十辆巴士,来回穿梭在香港各取,免费接送看房,提供免费的早餐和午餐。
可见国际城市集团一旦全部开发完毕,按照1981年巅峰时的行情,便是价值120亿以上。当然,按照林正杰心中的预测,最终总价值是150亿左右。
国际城市集团的会议上,各董事和高层正齐聚一堂。
国际城市集团,他是要定了!
“我们这次发售的价格只需要828港币起,还送冷气柜一台,以及可以抽奖黄金,总计100个名额,相当于每五个买家中,就可以抽取到1个10两黄金的奖品,价值2.9万多港币。”
别的地产商要卖掉500个住宅单元,是非常困难的,精心包装、广告宣传,最终也搞不好要花上几个月时间。
是要记入商界史册的!
林正杰谦虚的说道:“你过奖了,和马登先生你这样的商界前辈比起来,我还有很多学习的地方。”
7月24日这一天,国际城市集团发售‘城市花园’的两幢住宅楼,总计498个住宅单元,面积在474~1274平方尺不等。
他看重的不是港灯和赫斯基的合作,毕竟就是一个买卖关系而已,更何况石油这几年一直下跌趋势,所以不会贵。
昨天赫斯基一行已经在考察,不过当时是港灯总裁布鲁加陪同,布莱尔私下询问了一些关于林正杰的事情,便已经大吃一惊。
林正杰真诚的说道:“布莱尔先生说的是,港灯是一家伟大的企业,为香港经济崛起做出了巨大的贡献。同意,赫斯基也是加拿大能源领域的佼佼者,我也非常看好双方之间的首次合作。”
香港的英资时代,已经一去不返了。
当然,接下来的中英谈判结果如何,也有可能改变一下情况,小马登如是想到。
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鸭脷洲发电厂。
林正杰、布鲁加正在陪同加拿大赫斯基公司的总裁布莱尔(Mr·Blair)考察,港灯和赫斯基准备合作,而林正杰也需要认识加拿大的商业人物。
当然,林正杰也认识一些加拿大的省官员,这些人主动见林正杰,目的就是希望林正杰去加拿大投资。
加拿大地多人稀,对于吸纳移民和投资是非常积极的,排在美国、澳大利亚之前,是香港人最理想的移民地。
在考察时,布莱尔感叹道:“港灯在发电、输配电及售电的业务上表现卓越,达世界级水平,管理水平和效率非常的高。很高兴林先生和布鲁加总裁邀请我来考察,我们赫斯基非常希望和你们达成合作”。
他说的是真实,港灯在各方面都具备世界先进水平,别看它只是一个城市的电力公司,但是已经具备向海外发展的巨大潜力。这也是接下来港灯的发展策略,一步步向海外扩张。
席间,布莱尔也是感叹的说道:“林先生,你比我见过的所有商人都更加的厉害,很难想象你能白手起家,在不到三十岁的年龄,打造一个如此强大的财团。”
现场一片呼声!
最近黄金已经涨到350美金每盎司,10黄金(375克)可是价值不菲。
林正杰笑着点点头,说道:“会的,加拿大一直是我喜欢的地方,我相信很快就会来加拿大投资。”
在所有人看来,林正杰这次收购的不仅仅是港灯,更是依次高超的资产转移。高超地方有三个:第一,在地产高峰时套现,而且套现很彻底,这就是个人的眼光毒辣;第二,在股市调整阶段,收购港灯,这是能力的体现;第三,恰逢碰到置地、佳宁自身不保,长实还在消化和记黄埔,这是时机的把握。
林正杰看重的是布莱尔这个人,赫斯基能源公司是加拿大化学制品及气体运输集团NovaCorp的子公司,而布莱尔虽然只是一个高级打工仔,但将来说不定能成为引进港灯入主赫斯基的关键人物。
当然,NovaCorp公司得想出售赫斯基才有可能,而一旦石油价格跌至十几美元一桶时,那便是时机到了。
当然只有各大地产商明白,国际城市集团如此做,显然就是看空后世,毕竟每平方尺降价高达80港币以上,这不就是妥妥的‘顶烂市’嘛!
这个是实话,没有上天帮助他穿越,林正杰也只是一个年入二十多万的普通人,做过最大的生意就是开过一家小吃店,股市资金最多的时候也就十万。
前世,张玉良是看在小马登没有征询自己的意见,便将手中的股份卖给邱德拔,愤然将自己的股份卖给李家成。不过李嘉诚已经有和记黄埔,自然又将这个人情送给了包宇刚。
林正杰想要会德丰集团,也是非常困难的,张玉良手持会德丰集团的30%股权,而小马登仅持有百分之十几的股权。林正杰想从张玉良哪里拿下股份,已经是不可能的,因为两人有旧,而且张玉良也不会主动售出手中的股份。
林正杰没有继续这个话题,毕竟撒切尔马上就要来亚洲了,暴风雨还有一个多月时间,一切将揭晓。
当天。
等到明年9月后,他就实现‘资金自由’,投资一下子就可以放眼世界。
小马登马上说道:“林先生对香港的局势怎么看?”
他心中还挺高兴的,毕竟林正杰看空后市,这样不会成为国际城市的竞争者。
诸多谋划后,能不能抢在李家成之前收购赫斯基,那么只能靠天意了。
整个这一片区域,都是香港电灯公司的原北角发电厂地皮。港灯出售给国际城市集团的地皮,也不是北角发电厂的全部,还留了部分地皮,用于兴建‘总部写字楼大厦’——港灯中心、以及另外一座商业大厦等。
“目前,我们还是要将精力放在城市花园和城市酒店的开发商,荃湾的丽城花园至少要在一年后才能正式动工。”
所以,林正杰的收购港灯战役,一直被并列为三大华资收购英资的战役之一。
赫斯基在加拿大拥有5000余口石油及天然气的生产井的开采权,还持有重油精炼厂,以及350家加油站。
好在有小马登(比李家成年龄还大)将话题转移到国际城市集团上来,避免两人谈不相关的事情。
毕竟资产太丰厚了,所以哪怕港灯私有化国际城市集团仅可以达到50%多点的股权,也是相当的划算。国际城市后续开发的荃湾‘丽城花园’足足6000个住宅单元,倘若在1986年开始出售,那足以带来二三十亿的利润。还有嘉云台等项目,这些项目都可以在1986年开始出售。
“林先生这次从地产全身而退,转而购入资产丰厚、稳定的港灯,可谓商界的一个经典战役。佩服佩服!”小马登赞誉道。
“我们城市花园的地段,位于在北角繁华地段,但我们属于大型屋邨,拥有很大的一个中央花园,以及全面的配套设施,可谓闹中取静。”
众人谈笑风生,林正杰和布莱尔也建立起初步的友情。在林正杰的身上,有一种吸引人的‘人格魅力’,他总是很自信,让人想和他多谈谈。这样的感觉,是林正杰从好几个人嘴里听到过的,林正杰本人是相信的,可能是上天也给他点满了魅力值。
“林先生和我的想法不谋而合,香港这个地方太小了,影响又夹在两个国家中间,一举一动都能造成很大的破坏。”
李家成也点点头,说道:“我同意”
林正杰很爽快的说道:“怕是接下来很难,毕竟针锋对麦芒,香港经济肯定震荡。”
不过有一点,林正杰家族肯定会在加拿大投资一些资产,以此打造一個‘根据地’。未来时局变化无常,林正杰穿越前更是已经是战乱生起,S3赛季苗头出现,所以建立一个全球的商业网就非常重要了。
“好多人来购房,看来大家都很看中这里的房子。”
前世,李家成在1986年分拆港灯的非电力业务上市——嘉宏,其利润很快就突破了10亿港币(1989),可见港灯的非电力业务也是非常强悍的。
随后大家确定了后续的发展规划,就是当前依旧不发展除‘城市花园’和‘城市花园酒店’以外的七个地产项目。本来,如果地产高峰的话,这些项目都准备开发的,但现在只有搁置,依次来发展这些项目。
随着越来越多的人到来,前面的顾客终于开始纷纷下单购入。
林正杰说道:“李生不愧是是地产界老行尊,在各家地产岌岌可危的时候,长实依旧保持着充足的实力。”
布莱尔见林正杰和布鲁加如此盛情邀请,顿时非常开心。根据他这两天的考察,港灯目前的能源消耗是非常大的,更重要的是,赫斯基也能以此将业务打入远东,这个非常重要。
考察完毕后,林正杰又邀请大家一起会宴,非常隆重的接待客人。
从七十年代末,这些华资就是踩着英资上位的。不是英资愿意撤离,而是这些华资‘咄咄逼人’,在香港想做一些生意,必须得和华资合伙,才有可能成功,已经成为商界公开的秘密。
凭借这一行为,得到了各家银行和投资者的一致好评。
布莱尔见林正杰如此谦虚,就更有好感了,他说道:“你们华人有‘亚洲犹太人’的美誉,商业领域非常突出。而林先生你的成就,就是欧美犹太人都望尘莫及,我期待你来加拿大投资,将事业洒向欧美。”
而他则不然,国际城市集团的项目是逐次开发的,目前动土的只有城市花园、城市花园酒店;而荃湾的丽城花园、半山的嘉云台等项目,都只是在计划当中。
“今天出售的是城市花园五座和六座,其中六座有海景房.城市花园中,还有一座四星级600个房间的城市花园酒店在建中,西边还有在建的‘电灯中心’,哪里以后将成为香港电灯公司的写字楼总部。”
林正杰马上说道:“我同意”
林正杰说道:“我听说这次购入者,基本没有炒房者,看来市场依旧很严峻啊!”
所以,林正杰将来只能从小马登手中的股份下手,当然这两年可以暗购一部分,但不能多,否则拉高股价不划算。
因而这一天,引起很大的轰动!
齐国荣和白洁这对夫妻,第一时间来到售楼处,看着比他们更早的一群人,两人兴奋不已。
望着林正杰离开的身影,小马登在办公室感叹了一声:“老了,这些华资一个比一个猛,怕是这香港已经没有英国人的多大生产空间了。”
而林正杰的心思也不单纯,他交际小马登可是有目的的,因为他想要从包宇刚手中抢下会德丰集团。这样一来,李家成和包玉刚各出一份‘大礼’献给林正杰——港灯、会德丰,那林正杰的实力就可以更进一步。
城市花园、城市花园酒店这两个项目,只是占整个国际城市集团要开发项目的25%楼面面积。
能把资产转移玩得如此厉害,肯定对局势有独到的见地。
所以他相信,国际城市集团是一个丰厚资产的宝贝。
“海景房是不是贵点?”
他的口气当中,有着明显的‘轻松’,在场的人都知道,林正杰早在地产高峰时,就出售掉商业地产项目,同时亦没有发展住宅项目。
会议散后。
而这一次,国际城市集团仅花了一天时间,便卖出500个住宅单元;一些没有买到的刚需者,甚至暗暗后悔,为什么没有第一时间做出决定(后面该庆幸)。
小马登此时也庆幸自己,对香港地产保持着戒心,会德丰集团这两年大力发展会德丰船务,对于地产采取合作为主。(目前,世界航运还没有达到低谷,但危机已经表面化,而1985年是最惨的一年)
李家成坦然的说道:“既然国际城市集团已经顺利销售第一批500个住宅单元,后续按照既定计划发展,保持着‘货如轮转’,一切问题不大。”
李家成见林正杰夸自己,便说道:“林生言重了,大家只是稍微受到了波及,长实也和大家一样,但整体来看,香港地产还是很有潜力的。”
他故意迷惑李家成,准备明年打他一个措手不及。
众人见两位大佬似乎在斗法,看法也是各异,也看起了好戏。
因为布鲁加本身也很佩服林正杰,特别是这次‘危机’中的‘不退反进’,一下子让林正杰从香港诸多财阀中冒出来,成为包宇刚、李家成之后的‘商界第三人’。
林正杰客气的说道:“我们华夏人有句古话——叫做‘小富由俭,大富由天’,所以我觉得自己是的运气非常好,是上天帮助了我。”
最后,两人聊了一些闲话,林正杰便起身告辞。
“来对了,今天要是看得好,当天就交定金。”
所以,港灯不仅仅是一个发电厂,还拥有相当丰厚的物业。
长实、港灯各占30%的股权,所以两家都将国际城市集团定义为‘联营公司’,各派两位董事。至于南海纱厂占了2%股权,唐翔千也是董事之一。
小马登满意的说道:“这次国际城市集团顺利售出500个住宅单元,回笼的资金高达2.52亿港币,大大的缓解了集团后续的资金压力。可以说,降价出售是非常成功的。”
乔治·马登(小马登)是国际城市集团的董事长,虽然会德丰只占10%股权,所以国际城市集团被定义为‘英资公司’。
如此实力,就算不如香港的英美六大石油公司,也足以在港灯的牵引下,在香港市场分一杯羹。而以加拿大和英国的关系,自然港府那边也不会为难,毕竟加拿大今年才真正的完全独立。就关系而言,加拿大就是英国的亲儿子,在1982年以前还只是英国的自治领。
随着,售楼人员的接待,前来看房的人很快被城市花园的房子吸引。
另外,林正杰这几年也得去加拿大投资一下,和加拿大的政要、商界人士打好关系。
林正杰来到小马登的办公室,闲聊起来。
布鲁加也说道:“欢迎赫斯基进入香港的能源市场,加拿大是产油大国,赫斯基是加拿大主要的独立能源公司之一,我看好双方之间的合作可能。”
“稍微贵点,但他绝对物超所值,可以看到维多利亚港和对面的尖沙咀和尖东。”
‘年轻’和‘白手起家’,一直是林正杰身上的标签。
由于是以低于市场九折的价格出售(原本900,现在折合下来不到800),所以吸引了不少刚需者前来购房。
众人纷纷看向林正杰,毕竟这次‘降价销售’是林正杰在董事会提议的。
而此次销售的两幢楼(2.52亿),又只占城市花园的六、七分之一(总计14幢楼、2936个住宅单元)。
当然是真的在谦虚,小马登有什么值得让他学习的地方,显然没有多少。
此时的办公室,仅有两人。通过这一次的计划,小马登也正式交际林正杰起来。
所以,香港地产不但没有好转,反而更加摇摇欲坠。
北角城市花园的售楼处大排长队,一度要安排JC前来维持秩序,一点没有地产调整和萎靡的迹象,成为各大媒体竞相报道的新闻。
小马登点点头,他也是持有这种官地,甚至更加严重——他对香港的前途,抱有很大的戒心。所以,从1979年开始,会德丰的航运资产从9亿港币,今年已经涨到16亿港币,增幅70%多。
而私有化国际城市集团,仅需涉及资金40亿(即总市值40亿),这是在1983~1984.6的行情。
国际城市集团也是诚意十足,租赁了中巴和九巴的几十辆巴士,来回穿梭在香港各取,免费接送看房,提供免费的早餐和午餐。
可见国际城市集团一旦全部开发完毕,按照1981年巅峰时的行情,便是价值120亿以上。当然,按照林正杰心中的预测,最终总价值是150亿左右。
国际城市集团的会议上,各董事和高层正齐聚一堂。
国际城市集团,他是要定了!
“我们这次发售的价格只需要828港币起,还送冷气柜一台,以及可以抽奖黄金,总计100个名额,相当于每五个买家中,就可以抽取到1个10两黄金的奖品,价值2.9万多港币。”
别的地产商要卖掉500个住宅单元,是非常困难的,精心包装、广告宣传,最终也搞不好要花上几个月时间。
是要记入商界史册的!
林正杰谦虚的说道:“你过奖了,和马登先生你这样的商界前辈比起来,我还有很多学习的地方。”
7月24日这一天,国际城市集团发售‘城市花园’的两幢住宅楼,总计498个住宅单元,面积在474~1274平方尺不等。
他看重的不是港灯和赫斯基的合作,毕竟就是一个买卖关系而已,更何况石油这几年一直下跌趋势,所以不会贵。
昨天赫斯基一行已经在考察,不过当时是港灯总裁布鲁加陪同,布莱尔私下询问了一些关于林正杰的事情,便已经大吃一惊。
林正杰真诚的说道:“布莱尔先生说的是,港灯是一家伟大的企业,为香港经济崛起做出了巨大的贡献。同意,赫斯基也是加拿大能源领域的佼佼者,我也非常看好双方之间的首次合作。”
香港的英资时代,已经一去不返了。
当然,接下来的中英谈判结果如何,也有可能改变一下情况,小马登如是想到。
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