第182章 【失败是胜】
第182章【失败是胜】
翌日,周五。
港府宣布一件重大事件——将以公开招标形式,售出中区巴士总站(后世交易中心),既康乐大厦以西一幅面积达到14.4万平方尺的‘地王’。
一时间,有实力的地产集团磨刀霍霍,包括海外财团也关注这幅地皮。
港府没有说具体什么时间出售,想必是先进行全球预热,争取吸引更多的财团,高价卖出这幅土地。
也是在当天,泰富集团的收购方案,通过各大报章在香港广而告之,并引发市场的极大关注。
“这是泰富集团第一次向英资发起挑战吧,看来林正杰是继包玉刚、李家成之后,第三位挑战英资的华商。”
鲍富达说道:“据怡富的人说,泰富集团似乎将他们的持股,尽数出售给我们。”
随即,他和陈伟忠、袁天凡、何方塘进行了一个会议。
此次香港电话公司的收购战,泰富集团获利5000万出头,所以说并不是没有收获。加上‘短线证券’已经套现五天,将再获利5000多万。
接下来,纽壁坚和鲍富达主要是向亨特了解香港电话公司的经营情况,以此来判断高价收购是否值得。
长实集团。
“就是.除非又是一次狙击,泰富集团没有想过收购香港电话公司。”
袁天凡不由得心中感叹,老板考虑还真长远。一旦香港电话失手,那还有香港电灯;而一旦香港电灯失手,最后还有香港置地。
“不多,预计连1%的股权都没有。市场上普遍认为——我们出价太低,而且已经传出置地有意介入这次收购,故很多投资者在观望中。”袁天凡如实回答。
亨特是香港电话公司的主席兼行政总裁,但实际上只是一个高级打工仔,就像当年韦理执掌和记黄埔一样。
像泰富集团发起收购,只能从上市公司公开的信息得知香港电话的经营情况。
当然,林正杰也会试一试,万一收购成功了呢!
对于这种操作手法,林正杰是严格按照‘既定方案’实行,并不会急于套现。毕竟今年还剩下两个月时间,1400点还是有希望持续一段时间的。
要知道,此时香港股市正在经历一个信心危机,恒生指数从1800点跌至1200点,又反弹1400点,这种震荡对很多股票的信心打击很大。
目的达成!
商定方案后,大家才开始下班,也意味着这场收购基本结束。
香港电话公司市值35亿多,排名香港上市企业18名,十足的一家大型企业。
林正杰摆摆手,说道:“没必要,这里面业牵涉政治原因,所以有人不愿意我们收购成功的。更何况,资金往往要留着收购最赚钱的资产。”
但亨特并不像卷入置地和泰富集团的收购战,因为他们董事会并没有得到什么承诺。万一泰富集团收购成功,但又因此得罪泰富集团,他们管理层就得不偿失。
周千和是长实的财务大管家,他说道:“确实,现在的置地实力膨胀厉害,再加上鲍富达这个人投资非常激进。只要置地加入,泰富集团未必就是对手。”
当天,由于恒生指数回落至1400点以下,泰富集团停止套现‘短线投资’。
众人有些意外!
袁天凡一愣,心想置地负债高和泰富集团有什么关系,莫非泰富集团还能收购资产四倍的置地?
当然,没有如果!
想想看,一年多前,包玉刚借了20亿便可以轻松拿下九龙仓;而如今对于置地来说,20亿的投资已经不算什么了,他们对巴士总站都是志在必得。
置地公司的会议室。
甚至,本来就打算失败。
一时间,泰富集团的投资战略让人捉摸不透起来。
鲍富达也说道:“从一开始,他们的信心不足,价格没有太大的诱惑力。不过,泰富集团在报纸上大张旗鼓的表示有意‘中环地王’,甚至估价75亿港币,不知道是否真的想染指这个宝地?”
林正杰笑着说道:“那倒未必,但我的想法是,以后和置地打交道的机会多的是,置地负债越高,以后跌得就越惨。到时候,说不定置地都可以被我们华资收购。”
亨特闻言,顿时态度变化,说道:“那得感谢纽壁坚大班的信任了香港电话公司的股权比较分散,其中港府持有约10%的股权,置地若想战胜泰富集团,唯有出一个合理的价格。泰富集团这次收购的诱惑力不足,想必不会有多少股民卖给他们。”
泰富集团收购香港电话公司,在香港商界引起很大的反响。
如今林正杰授意陈伟忠发表对‘中环地王’的采访,自然是故意抬高价格,让置地相信泰富集团会大张旗鼓的参与。
“也不一定,置地市值是泰富集团的四倍,赢得此次收购也是顺理其章。”
纽壁坚自然明白这其中的厉害关系,他马上说道:“我们收购香港电话公司,会继续保持现在的管理层班子,因为我们觉得亨特主席领导下的香港电话公司,发展非常不错。”
要知道,泰富集团在拍卖场表现上,也是有着很好的记录。
两人的对话中,是对林正杰的怨念,而非真实的评价。
置地的财务公司‘怡富’在星期天的晚上召开新闻发布会,宣布置地以36.90港币收购香港电话的35%的股权,且目前已经持有10.2%香港电话股权,涉及资金达到15.5亿港币。
林正杰笑着说道:“看来置地是志在必得,那我们干脆成全他们,下周分散出售大部分股权给他们,剩下的后面慢慢套现。”
既然无意收购,而置地的价格也喊到36.9港币每股,泰富集团当然应该果断认输。
外面。
大家认可这种观点,他们当然不会认为林正杰是有目的的发起收购,只会认为林正杰害怕置地。
可以说,如果包玉刚再缓一年发起收购,都未必是置地的对手。因为置地的物业价值大增,前期的发展地产项目也开始进入回报期,自然实力就大增。
这个价格算是溢价25%,比泰富集团溢价10%提高了不少。
林正杰好像记得置地是以45~48亿的价格拿下的,而第二名长实则是43亿,第三名新鸿基才给出30多亿。
想想看,一旦拿下香港电话、香港电灯公司,泰富集团是多么牛的控股公司。
五天后。
见泰富集团亮剑,纽壁坚和鲍富达也第一时间约见了香港电话公司总裁亨特,双方在‘香港会(英籍会所)’会面。
“泰富集团也太不够打了,这不是林正杰的做法!”
当然林正杰也明白,置地不是那么好收购的,第一是港府会帮置地修改收购规则(全面收购线从51%降低至35%),第二是瘦死骆驼比马大,前世都是几大财团联合,才能向置地发起挑战。
李家成听闻这个消息后,对身边的手下周千和说道:“泰富集团怕是收购不可能得逞,这第一香港电话有些政Z敏感,第二是如今置地风头正劲。”
对于‘中环地王’,香港能有实力应标的,恐怕也只有置地、长实、新鸿基,但偏偏泰富集团表示有意参加。
不过他很快想到什么,说道:“老板的意思是,明年3月底发起对港灯的收购,置地必然已经实力大损?”
陈伟忠有些可惜的说道:“其实,如果置地不参与的话,我们10%溢价收购说不定也能成功。代价也就14亿港币,而我们可动用的资金有30亿出头,虽然剩下收购港灯有些不足,但我们控股的三家子公司可是拥有庞大的现金流,通过分红也能补充很多弹药。”
“这个嘛,要看有没有竞争对手。毕竟香港电话公司是一家‘无主’的上市企业,如果没有外援,仅靠董事会成员,是不可能抵抗泰富集团的。”
所以,亨特并没有马上决定和置地联合,而是说道:“欢迎,香港电话公司是一家公众上市企业,一切都遵照市场上的商业行为。”
“这么说,香港电话公司的股价要大涨了!”
置地不会认为他们因为泰富集团的加入,而多花了两三亿港币,毕竟泰富集团比他们抢先收购香港电话。
林正杰点点头,说道:“和置地斗,就是要把他慢慢引入深渊。这次中环巴士总站地皮公开招标,置地决不允许其它财团染指中环的核心地带,而这幅地皮目前价值在70亿港币以上,可想而知置地要付出多大的代价。他们今年投资冒进,债务恐怕很快将达到一百多亿港币,届时便是他们的丧家之日。”
纽壁坚很快理所当然的说道:“泰富集团见不是我们的对手,快速做出这个决定,也算是避免损失。林正杰本来就是狙击手,所以这个行为理所当然。”
“有道理!”
随着市民的议论纷纷,大部分持有香港电话公司的股民都在观望之中。当然也有极少一部分心满意足,将手中的股票出售给泰富集团。
所以置地在星期五的晚上,率先宣布获得香港电话公司的38%股权,达到预期的目标。
纽壁坚说道:“无妨,无非是多一个不足轻重的竞争对手而已。”
陈伟忠的发言,自然是林正杰授意的。
所以如果林正杰想中标,其实很简单,只不过泰富集团实力不济,加上林正杰也不想被拖累。
外面的人,并没有搞清林正杰的真实意图,甚至连置地的人也没有在意泰富集团的真实意图,为这次收购胜利而庆祝。
仅仅是这两笔证券投资,就轻轻松松获利1亿多,足够开支半年的利息(总负责20亿,年利息月2.2亿港币)。
所以溢价25%,再加上前面逆势的行为,那些持有香港电话公司的股民,收益已经远超1800点时的20%左右。
来的也快,去得也快。
由于香港电话的股民没有等来泰富集团的再次提高收购价格,故纷纷卖给置地。
消息传出,部分没有售出的香港股民,顿时后悔不已。
在这个时候,泰富集团的副总经理陈伟忠则接受记者采访,他没有就这次收购发表意见,反而就‘巴士总站’这个地王发表了意见,表示这幅地皮的价值至少75亿港币。
幸亏他知道老板的真实意图,否则他会觉得这种收购意义不大。
至于负债20亿的泰富集团,该如何偿还利息和本金,那自然是坐享子公司的分红,以及从旗下产业的利润。更不要说,老板擅长股市,只要有机会,很快债务情况就会好转。
所以说,以‘六个月最高价’计算,泰富集团明年三月底收购港灯最恰当。就算触及全面收购线,也不至于束手无策,当然这个只是预防。
说到最后,林正杰面露贪婪,他又何尝不想收购置地。
当然,实际上‘中环地王’在明年2月份才正式出售,而由于地产下跌,港府采取了‘投标’的方式出售。
在9月底时,港灯市值才48亿多,如今依旧在50亿港币左右。
这就是知道‘底牌’的好处!
总有机会啃一个英资公司,当然前提是——香港形势朝着老板的预期发展。
为什么说置地风头正劲,是因为置地在七十年代后期就开始重视地产发展,而到了1980年中丢失九龙仓之后,发展更加突飞猛进。
以往,林正杰要么狙击华资企业,要么收购华资企业,还从未挑战过英资企业。林正杰如今羽翼丰满,便盯上英资大型上市企业。
言下之意,既然置地想要,那就直接打败泰富集团,无需香港电话公司董事会出面什么。
被收购的董事会能做很多事情,比如表示不欢迎被收购,对收购者的能力表示忧心等等,这就是主场作战。
在场的人都知道,泰富集团必须收购的公司是——香港电灯公司(港灯),所以并不会在意此次收购的成败。
袁天凡点点头,说道:“这样一来,我们也能获利5000多万港币,置地相当于多掏两三亿港币。”
“也是”
相当的有诱惑力!
当天晚上,林正杰在泰富集团加班,很快便从记者那边得到第一手的消息。
于是,纽壁坚进一步的说道:“这个周末,我们便发起反收购!”
纽壁坚和鲍富达立即明白,亨特已经倾向置地收购。
纽壁坚道明来意:“亨特主席,我们置地有意发起反收购,避免香港电话公司流落到华资财团的手中。”
言下之意,泰富集团收购香港电话公司不成,可能将投资中环的‘地王’。
“今天前去登记的人多不多?”林正杰询问袁天凡。
“欢迎”
大家纷纷笑了起来!
置地现在正值发展高峰期,别说泰富集团,就是长江实业也不会放在眼里。
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翌日,周五。
港府宣布一件重大事件——将以公开招标形式,售出中区巴士总站(后世交易中心),既康乐大厦以西一幅面积达到14.4万平方尺的‘地王’。
一时间,有实力的地产集团磨刀霍霍,包括海外财团也关注这幅地皮。
港府没有说具体什么时间出售,想必是先进行全球预热,争取吸引更多的财团,高价卖出这幅土地。
也是在当天,泰富集团的收购方案,通过各大报章在香港广而告之,并引发市场的极大关注。
“这是泰富集团第一次向英资发起挑战吧,看来林正杰是继包玉刚、李家成之后,第三位挑战英资的华商。”
鲍富达说道:“据怡富的人说,泰富集团似乎将他们的持股,尽数出售给我们。”
随即,他和陈伟忠、袁天凡、何方塘进行了一个会议。
此次香港电话公司的收购战,泰富集团获利5000万出头,所以说并不是没有收获。加上‘短线证券’已经套现五天,将再获利5000多万。
接下来,纽壁坚和鲍富达主要是向亨特了解香港电话公司的经营情况,以此来判断高价收购是否值得。
长实集团。
“就是.除非又是一次狙击,泰富集团没有想过收购香港电话公司。”
袁天凡不由得心中感叹,老板考虑还真长远。一旦香港电话失手,那还有香港电灯;而一旦香港电灯失手,最后还有香港置地。
“不多,预计连1%的股权都没有。市场上普遍认为——我们出价太低,而且已经传出置地有意介入这次收购,故很多投资者在观望中。”袁天凡如实回答。
亨特是香港电话公司的主席兼行政总裁,但实际上只是一个高级打工仔,就像当年韦理执掌和记黄埔一样。
像泰富集团发起收购,只能从上市公司公开的信息得知香港电话的经营情况。
当然,林正杰也会试一试,万一收购成功了呢!
对于这种操作手法,林正杰是严格按照‘既定方案’实行,并不会急于套现。毕竟今年还剩下两个月时间,1400点还是有希望持续一段时间的。
要知道,此时香港股市正在经历一个信心危机,恒生指数从1800点跌至1200点,又反弹1400点,这种震荡对很多股票的信心打击很大。
目的达成!
商定方案后,大家才开始下班,也意味着这场收购基本结束。
香港电话公司市值35亿多,排名香港上市企业18名,十足的一家大型企业。
林正杰摆摆手,说道:“没必要,这里面业牵涉政治原因,所以有人不愿意我们收购成功的。更何况,资金往往要留着收购最赚钱的资产。”
但亨特并不像卷入置地和泰富集团的收购战,因为他们董事会并没有得到什么承诺。万一泰富集团收购成功,但又因此得罪泰富集团,他们管理层就得不偿失。
周千和是长实的财务大管家,他说道:“确实,现在的置地实力膨胀厉害,再加上鲍富达这个人投资非常激进。只要置地加入,泰富集团未必就是对手。”
当天,由于恒生指数回落至1400点以下,泰富集团停止套现‘短线投资’。
众人有些意外!
袁天凡一愣,心想置地负债高和泰富集团有什么关系,莫非泰富集团还能收购资产四倍的置地?
当然,没有如果!
想想看,一年多前,包玉刚借了20亿便可以轻松拿下九龙仓;而如今对于置地来说,20亿的投资已经不算什么了,他们对巴士总站都是志在必得。
置地公司的会议室。
甚至,本来就打算失败。
一时间,泰富集团的投资战略让人捉摸不透起来。
鲍富达也说道:“从一开始,他们的信心不足,价格没有太大的诱惑力。不过,泰富集团在报纸上大张旗鼓的表示有意‘中环地王’,甚至估价75亿港币,不知道是否真的想染指这个宝地?”
林正杰笑着说道:“那倒未必,但我的想法是,以后和置地打交道的机会多的是,置地负债越高,以后跌得就越惨。到时候,说不定置地都可以被我们华资收购。”
亨特闻言,顿时态度变化,说道:“那得感谢纽壁坚大班的信任了香港电话公司的股权比较分散,其中港府持有约10%的股权,置地若想战胜泰富集团,唯有出一个合理的价格。泰富集团这次收购的诱惑力不足,想必不会有多少股民卖给他们。”
泰富集团收购香港电话公司,在香港商界引起很大的反响。
如今林正杰授意陈伟忠发表对‘中环地王’的采访,自然是故意抬高价格,让置地相信泰富集团会大张旗鼓的参与。
“也不一定,置地市值是泰富集团的四倍,赢得此次收购也是顺理其章。”
纽壁坚自然明白这其中的厉害关系,他马上说道:“我们收购香港电话公司,会继续保持现在的管理层班子,因为我们觉得亨特主席领导下的香港电话公司,发展非常不错。”
要知道,泰富集团在拍卖场表现上,也是有着很好的记录。
两人的对话中,是对林正杰的怨念,而非真实的评价。
置地的财务公司‘怡富’在星期天的晚上召开新闻发布会,宣布置地以36.90港币收购香港电话的35%的股权,且目前已经持有10.2%香港电话股权,涉及资金达到15.5亿港币。
林正杰笑着说道:“看来置地是志在必得,那我们干脆成全他们,下周分散出售大部分股权给他们,剩下的后面慢慢套现。”
既然无意收购,而置地的价格也喊到36.9港币每股,泰富集团当然应该果断认输。
外面。
大家认可这种观点,他们当然不会认为林正杰是有目的的发起收购,只会认为林正杰害怕置地。
可以说,如果包玉刚再缓一年发起收购,都未必是置地的对手。因为置地的物业价值大增,前期的发展地产项目也开始进入回报期,自然实力就大增。
这个价格算是溢价25%,比泰富集团溢价10%提高了不少。
林正杰好像记得置地是以45~48亿的价格拿下的,而第二名长实则是43亿,第三名新鸿基才给出30多亿。
想想看,一旦拿下香港电话、香港电灯公司,泰富集团是多么牛的控股公司。
五天后。
见泰富集团亮剑,纽壁坚和鲍富达也第一时间约见了香港电话公司总裁亨特,双方在‘香港会(英籍会所)’会面。
“泰富集团也太不够打了,这不是林正杰的做法!”
当然林正杰也明白,置地不是那么好收购的,第一是港府会帮置地修改收购规则(全面收购线从51%降低至35%),第二是瘦死骆驼比马大,前世都是几大财团联合,才能向置地发起挑战。
李家成听闻这个消息后,对身边的手下周千和说道:“泰富集团怕是收购不可能得逞,这第一香港电话有些政Z敏感,第二是如今置地风头正劲。”
对于‘中环地王’,香港能有实力应标的,恐怕也只有置地、长实、新鸿基,但偏偏泰富集团表示有意参加。
不过他很快想到什么,说道:“老板的意思是,明年3月底发起对港灯的收购,置地必然已经实力大损?”
陈伟忠有些可惜的说道:“其实,如果置地不参与的话,我们10%溢价收购说不定也能成功。代价也就14亿港币,而我们可动用的资金有30亿出头,虽然剩下收购港灯有些不足,但我们控股的三家子公司可是拥有庞大的现金流,通过分红也能补充很多弹药。”
“这个嘛,要看有没有竞争对手。毕竟香港电话公司是一家‘无主’的上市企业,如果没有外援,仅靠董事会成员,是不可能抵抗泰富集团的。”
所以,亨特并没有马上决定和置地联合,而是说道:“欢迎,香港电话公司是一家公众上市企业,一切都遵照市场上的商业行为。”
“这么说,香港电话公司的股价要大涨了!”
置地不会认为他们因为泰富集团的加入,而多花了两三亿港币,毕竟泰富集团比他们抢先收购香港电话。
林正杰点点头,说道:“和置地斗,就是要把他慢慢引入深渊。这次中环巴士总站地皮公开招标,置地决不允许其它财团染指中环的核心地带,而这幅地皮目前价值在70亿港币以上,可想而知置地要付出多大的代价。他们今年投资冒进,债务恐怕很快将达到一百多亿港币,届时便是他们的丧家之日。”
纽壁坚很快理所当然的说道:“泰富集团见不是我们的对手,快速做出这个决定,也算是避免损失。林正杰本来就是狙击手,所以这个行为理所当然。”
“有道理!”
随着市民的议论纷纷,大部分持有香港电话公司的股民都在观望之中。当然也有极少一部分心满意足,将手中的股票出售给泰富集团。
所以置地在星期五的晚上,率先宣布获得香港电话公司的38%股权,达到预期的目标。
纽壁坚说道:“无妨,无非是多一个不足轻重的竞争对手而已。”
陈伟忠的发言,自然是林正杰授意的。
所以如果林正杰想中标,其实很简单,只不过泰富集团实力不济,加上林正杰也不想被拖累。
外面的人,并没有搞清林正杰的真实意图,甚至连置地的人也没有在意泰富集团的真实意图,为这次收购胜利而庆祝。
仅仅是这两笔证券投资,就轻轻松松获利1亿多,足够开支半年的利息(总负责20亿,年利息月2.2亿港币)。
所以溢价25%,再加上前面逆势的行为,那些持有香港电话公司的股民,收益已经远超1800点时的20%左右。
来的也快,去得也快。
由于香港电话的股民没有等来泰富集团的再次提高收购价格,故纷纷卖给置地。
消息传出,部分没有售出的香港股民,顿时后悔不已。
在这个时候,泰富集团的副总经理陈伟忠则接受记者采访,他没有就这次收购发表意见,反而就‘巴士总站’这个地王发表了意见,表示这幅地皮的价值至少75亿港币。
幸亏他知道老板的真实意图,否则他会觉得这种收购意义不大。
至于负债20亿的泰富集团,该如何偿还利息和本金,那自然是坐享子公司的分红,以及从旗下产业的利润。更不要说,老板擅长股市,只要有机会,很快债务情况就会好转。
所以说,以‘六个月最高价’计算,泰富集团明年三月底收购港灯最恰当。就算触及全面收购线,也不至于束手无策,当然这个只是预防。
说到最后,林正杰面露贪婪,他又何尝不想收购置地。
当然,实际上‘中环地王’在明年2月份才正式出售,而由于地产下跌,港府采取了‘投标’的方式出售。
在9月底时,港灯市值才48亿多,如今依旧在50亿港币左右。
这就是知道‘底牌’的好处!
总有机会啃一个英资公司,当然前提是——香港形势朝着老板的预期发展。
为什么说置地风头正劲,是因为置地在七十年代后期就开始重视地产发展,而到了1980年中丢失九龙仓之后,发展更加突飞猛进。
以往,林正杰要么狙击华资企业,要么收购华资企业,还从未挑战过英资企业。林正杰如今羽翼丰满,便盯上英资大型上市企业。
言下之意,既然置地想要,那就直接打败泰富集团,无需香港电话公司董事会出面什么。
被收购的董事会能做很多事情,比如表示不欢迎被收购,对收购者的能力表示忧心等等,这就是主场作战。
在场的人都知道,泰富集团必须收购的公司是——香港电灯公司(港灯),所以并不会在意此次收购的成败。
袁天凡点点头,说道:“这样一来,我们也能获利5000多万港币,置地相当于多掏两三亿港币。”
“也是”
相当的有诱惑力!
当天晚上,林正杰在泰富集团加班,很快便从记者那边得到第一手的消息。
于是,纽壁坚进一步的说道:“这个周末,我们便发起反收购!”
纽壁坚和鲍富达立即明白,亨特已经倾向置地收购。
纽壁坚道明来意:“亨特主席,我们置地有意发起反收购,避免香港电话公司流落到华资财团的手中。”
言下之意,泰富集团收购香港电话公司不成,可能将投资中环的‘地王’。
“今天前去登记的人多不多?”林正杰询问袁天凡。
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