第154章 【收获季节】(求月票!)
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第154章【收获季节】(求月票!)
一个多月的时间过去。
11月3日,星期一。
清晨,林正杰从明慧园的大主卧苏醒,只感觉手臂稍稍发麻,微微低头一看,可不就是自己最喜欢的女人关嘉慧嘛。
关嘉慧搬进明慧园居住已经一个多月,正式以‘林太太’身份生活。林正杰参加一些应酬,如果需要带夫人,她就是最佳选择。
而经过1个多月的调养,关嘉慧的身体稍微丰腴一些,林正杰昨晚第一次直捣黄龍,并留下种子。
不忍心马上抽出手臂,林正杰抚摸着关嘉慧漂亮的脸蛋起来,皮肤真的是吹可弹破,好到极致。
关嘉慧感觉有人在抚摸自己,笑容先勾起,美目随后才半睁半闭。
“正杰哥,你说我是不是已经是一个合格的林太太了?”关嘉慧睁开一双卡姿兰大眼睛,希冀的问道。
林正杰一只手掌并没有停下,继续沿着下路出发,他故意问道:“你既然问出了这个问题,那先告诉我你做到了那些。”
关嘉慧只感觉一张充满魔力的大手覆盖着她的32C,迷醉而真诚的说道:“我已经学会不吃醋了,知道正杰哥这样的男人,有些逢场作戏的女人很正常;还有,我会帮助婆婆持家,孝顺婆婆。”
林正杰反问道:“真不吃醋了?”
关嘉慧把头埋在林正杰的怀里,低声说道:“还是有点吃醋的。”
林正杰拍拍她的裸背,只是说道:“慢慢来,像我这样的男人,有几个女人再正常不过。但伱要明白,我最喜欢的是谁,是谁留在家里,是谁有机会生下我的长子。”
关嘉慧一愣,本以为林正杰要哄自己,没想到直接挑明话题。
当然她也明白了一些事情,经过这一个月住在林家,正杰哥有大半的时间是不回家的,说是应酬,其实应该去会其她女人。
不过她毕竟占据主导地位,现在马上又准备怀林氏的长子,所以她只能默默承受。至于离开林正杰,她从没有想过,哪怕上次正杰哥跟自己的闺蜜上床,她亲眼目睹,正杰哥还在冲刺,事后她也没有想过离开。
之后。
见林正杰起床,关嘉慧马上拖着疲惫的身子,服侍男人穿戴。
当两人出现在客厅时,李翠娥已经在指挥保姆烧制早餐,关嘉慧倒不需要帮忙,她也需要去学校。
林正杰在沙发上看着报纸,最近香港全是好消息,官地拍卖会的价格高企、地铁观塘至中环全线通车、到港巨轮占据世界吞吐量的第七、集装箱世界第三、抵港游客屡创新高位居太平洋地区第二位、进出口贸易有望年突破2000亿大关
在这些利好消息的刺激下,地价、楼价自然也高居不下,特别是中环、湾仔、尖东等繁华商业区,时而传出整栋商业大厦以高价出售的好消息。
上周五,恒生指数收盘是1500点,股市可谓热得发烫。
“对了嘉慧,你和薛琪还有来往吗?”林正杰一边看报,一边问旁边的关嘉慧。
关嘉慧直接说道:“才不跟她那种人来往了,正杰哥你也不要理她了,我不介意你和其她女人,就是很介意和她。”
想到薛琪,她有的只是失望,殊不知当初是林正杰主动上的。
不过林正杰玩过几次后,也已经够了,所以他说道:“我是告诉你,少和她来往了,毕竟谁也不知道她会不会内心扭曲什么的,所以注意点。”
“嗯这倒不怕,毕竟我现在可是圈子里的大姐,她才不敢。”关嘉慧挺起胸,得意的说道。
林正杰看了她一眼,说道:“就是你这个大姐,才导致我认识她们,不然也不至于发生那种事。”
关嘉慧顿时一焉,没想到到头来还是她的错误。
“以后不带她们玩了,而且我也没有时间玩了!”说完,她摸摸自己的肚子。
林正杰笑着说道:“你那些朋友,基本都联络不到一起,更不要说利用了。说实话,反倒是胡玉欣这种女孩子,各方面都还有点用处,脑子聪明、有点见识什么的。”
关嘉慧目瞪口呆,她是第一次听到正杰哥说——胡玉欣反而是最适合做朋友的,要知道以前正杰哥总是胡玉欣太势利。
见她似懂非懂,林正杰摸摸她的小脑袋:“大家本来就不是一路人,如果再利用不到,是不可能一直保持朋友关系的。当然,你自己决定就行。”
“嗯”
当天。
恒生指数在上午开盘一个小时后,就已经大涨50点,来到1550点上方。
得知这个消息后,林正杰来到中巴公司视察工作。
目前。
泰富集团持有中巴的股权已经达到43.8%,相当于在七个月时间买入了3%。而中巴的市值,更是已经突破12个亿。
九巴的市值涨得更厉害,目前已经高达15个亿出头,位居香港上市企业第二十七名。
反倒是淘化大同,升值不大,市值才10亿出头。
至于泰富集团,市值已经达到48亿。在地产公司中,仅次于置地(162亿)、长实(81亿)、新鸿基(66亿)、新世界发展(53亿),位居香港所有上市企业的第十二名。
“林生”
罗基浩得到林正杰的通知后,第一时间前来汇报。
实际上,两人在公司职务中,林正杰只是副主席兼执行董事,而罗基浩是总经理兼董事,按理来说,罗基浩都不是林正杰的下属。
但罗基浩怎么不明白,韦理这个董事长不过是林正杰邀请来的,泰富集团持股中巴至少是43%以上了,若是他搞不好和母公司的关系,怕是不想做这个职位了。
林正杰说道:“罗经理,我打算将中巴投资的股票全部套现,就在这两三天时间,所以特地通知你一下。”
罗基浩立即笑道:“林生炒股手法高明,中巴2000万炒股资金买入恒生银行,仅七个月时间就获利近八成,差不多1600万。”
恒生银行在3月份的市值仅不到90亿港币,而如今的市值已经160亿港币。虽然涨幅没有超过恒生指数(780~1550点),但依旧表现不俗。
林正杰说道:“这点资金算不上什么,不过总算是对公司有益,弥补巴士业务的投资。”
罗基浩恭敬的说道:“岂止是弥补,简直是绰绰有余。今年巴士业务本来就有不错的增长,再加上我们投资的一批物业升值也是不菲,还有这次的股市收益.就是今年我们的利润有望突破7000万港币,创造新的历史记录,增长起码40%。”
在4月份是,林正杰又令中巴投资部,投资了一批物业,包括写字楼、住宅等,总计投资3000万港币。
他如此做的目的,就是加强泰富集团在中巴的影响力。
让股东、股民赚到钱,泰富集团这个控股便更加牢靠。
包括九巴也是如此,一开始投资了3000万港币的恒生银行股票,如今获利2000多万;
后来又投资了价值3000万的写字楼,又有三成左右的升值,账面获利千万港币。
本质上讲,林正杰和颜成坤家族、雷觉坤家族、邓肇坚家族,没有解不开的仇;如今成为合伙人,双方关系就缓解了很多。
好比包玉刚收购九龙仓之后,很快和置地一起开发地产一样。在商业上,本就是利益为上。
泰富集团虽然收购两家巴士企业,却把巴士业务交给职业经理人、原总经理进行管理,而泰富集团只要把握公司的大投资方向即可。
当然,泰富集团虽然放权巴士业务,但从未放权公司的管理权。也就是说,林正杰的意见是必须通过的,这个没得商量。
交代一番后,林正杰下午又来到九巴,同样是要求总经理雷普照,协助他出售投资的股票。
至于投资的物业,则是明年中再套现。
就算如此,两家巴士公司的现金流,今年都显得十分的充裕,都将在亿元级规模左右。
礼拜三。
中巴、九巴的股票全部套现,分别回笼3550万(利润1550万)、5180万(利润2180万)。仅在这次证券上的利润,差不多占据两家公司全年利润的25%左右。
更不要说,两家公司还在4月份各投资了3000万的物业,账面利润也在1000万左右。
一时间,两家公司的董事和管理层,纷纷对林正杰敬佩起来。
而在这三天时间,恒生指数在1560~1590点运行,林正杰知道,该安排淘化大同进行套现了。
因为是子公司,有合适的利润就应该套现,不该风险挤在一起。
上午。
林正杰来到淘化大同,喊来了总经理陈昌美、执行董事袁天凡。
“天凡,股票投资的账面收益核算了没有?”林正杰第一时间问道。
淘化大同一共投资了两笔证券投资,第一笔是4000万港币买入鹰君和大宝地产,买入时恒生指数是950多点,第二笔是1.25亿港币的资金买入恒生银行和廖创兴企业,买入是恒生指数是1050点左右。
袁天凡马上说道:
“第一笔4000万港币的证券投资,涨幅达到8成半,这得力于今年大宝地产和鹰君地产的优秀表现,其中大宝地产从年初9亿市值涨到现在29亿多,升值三倍不止;鹰君今年的市值也从年初的7亿涨到现在的20亿,这两家公司表现实在太优秀的。所以哪怕我们买入较晚,也足足获利3600万港币。”
“第二笔1.25亿港币的证券投资,涨幅只有5成出头,恒生银行毕竟是大盘股,我们购入时的市值已经一百亿出头,倒是廖创兴企业表现更好一点,可能盘子小.这一笔投资获得6500万的利润。”
“两笔相加,账面利润差不多在1.01亿港币。”
林正杰非常满意,泰富今天持有75%的淘化大同,相比中巴和九巴,权益更高。同时,若是套现完成后,淘化大同的流动资金,将达到3.5亿港币。同时,淘化大同的物业还有价值8000万~10000万的规模。
“在1550点的上方,进行套现,应该最近都是机会,可以慢点来,不要砸盘。甚至可以说,明年初都一直有机会套现,所以在不砸盘的情况下,进行套现吧。”
毕竟已经是2.6亿多的资金,虽然是四只股票,但依旧要谨慎套现。
“好,我明白老板的意思了。按照我们的投资规模,十个合适的交易日,应该没有问题。”
“嗯,差不多是这样,但也得看最近的行情怎么样。这轮暴涨,说不定调整一番也说不定,若是没有机会,就等明年。香港的经济那么好,没有问题的。”
“是”
老板一边说着香港经济没有问题,但却一边在出售资产,在袁天凡和陈昌美看来,可能是泰富集团明年要偿还不少债务,所以子公司要凑份子钱。
实际上,两人想的只是‘一半一半’。
林正杰确实在安排中巴、九巴、淘化大同套现各种资产,但想法确实三家子公司保持充足的现金流,在关键时刻可以反哺泰富集团。但是,这个‘关键时刻’林正杰可能不会让他发生。
这样一来,三家子公司的现金流,可能就是一个‘核武器’,他可以不用(届时可能存成美元),但是不能没有。
林正杰初步估计一下,在明年中的时候:
淘化大同可能拥有4.5亿港币的现金流,即出售最后一批‘可出售’的物业后。
中巴方面,则现金流可能达到7亿左右的规模,因为林正杰打算出售北角的两个车厂地皮,预期价值5亿以上;当然,这得明年政府规划好‘重建区’后的价值。
九巴方面,现金流差不多也可以达到七八亿港币,即明年顺利出售旗下的地皮。
而香港的住宅地皮,虽然目前部分区域已经达到顶峰,但并不是绝对的停滞;而且停滞上涨,不代表市场萎靡,反而有很多开发商购入地皮开发。
更不要说,不管中巴也好,还是九巴也好,旗下的土地都将成为‘商住性质’而不需要补地费,这就是最大的好处。
随后,林正杰和两人讨论起‘OK便利店’、‘湾仔码头’等进展事宜。
“香港的便利店,一定要找准它商品的重心,主要销售食品、日用品及杂志等货品在食品方面”,我们不能照着美国OK便利店照抄,应该有自己的特色。比如商业区的便利店,应该侧重西式快餐、便当等食品以及杂志等商品,所以我们又应该拥有自己的中央厨房、便当品牌.开在生活区的便利店,应该面积尽可能的大,好堆放一些米油等商品
陈昌美点点头,说道:“目前我们的团队已经组建,一边考察美国、日本的便利店,一边拥有自己的经营规划预期,明年中就可以开设第一家OK便利店.”
对于这个进展,林正杰并没有说什么,毕竟他们不是照抄美国OK便利店,而是打算有自己的经营理念。时机成熟,还可以向澳、台、内地进行扩张。
一番交流后,林正杰便不再管了。
他生意那么多,很难事事亲力亲为,不过他重视人才,也会得到好的回报。
至于袁天凡要在淘化大同做多久,林正杰心里也有数,那就是明年下半年,请他直接回泰富集团。而职位,便是董事兼财务经理,绝对是重任。
不到30岁的大企业董事,这是非常信任了。
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林正杰一只手掌并没有停下,继续沿着下路出发,他故意问道:“你既然问出了这个问题,那先告诉我你做到了那些。”
关嘉慧只感觉一张充满魔力的大手覆盖着她的32C,迷醉而真诚的说道:“我已经学会不吃醋了,知道正杰哥这样的男人,有些逢场作戏的女人很正常;还有,我会帮助婆婆持家,孝顺婆婆。”
林正杰反问道:“真不吃醋了?”
关嘉慧把头埋在林正杰的怀里,低声说道:“还是有点吃醋的。”
林正杰拍拍她的裸背,只是说道:“慢慢来,像我这样的男人,有几个女人再正常不过。但伱要明白,我最喜欢的是谁,是谁留在家里,是谁有机会生下我的长子。”
关嘉慧一愣,本以为林正杰要哄自己,没想到直接挑明话题。
当然她也明白了一些事情,经过这一个月住在林家,正杰哥有大半的时间是不回家的,说是应酬,其实应该去会其她女人。
不过她毕竟占据主导地位,现在马上又准备怀林氏的长子,所以她只能默默承受。至于离开林正杰,她从没有想过,哪怕上次正杰哥跟自己的闺蜜上床,她亲眼目睹,正杰哥还在冲刺,事后她也没有想过离开。
之后。
见林正杰起床,关嘉慧马上拖着疲惫的身子,服侍男人穿戴。
当两人出现在客厅时,李翠娥已经在指挥保姆烧制早餐,关嘉慧倒不需要帮忙,她也需要去学校。
林正杰在沙发上看着报纸,最近香港全是好消息,官地拍卖会的价格高企、地铁观塘至中环全线通车、到港巨轮占据世界吞吐量的第七、集装箱世界第三、抵港游客屡创新高位居太平洋地区第二位、进出口贸易有望年突破2000亿大关
在这些利好消息的刺激下,地价、楼价自然也高居不下,特别是中环、湾仔、尖东等繁华商业区,时而传出整栋商业大厦以高价出售的好消息。
上周五,恒生指数收盘是1500点,股市可谓热得发烫。
“对了嘉慧,你和薛琪还有来往吗?”林正杰一边看报,一边问旁边的关嘉慧。
关嘉慧直接说道:“才不跟她那种人来往了,正杰哥你也不要理她了,我不介意你和其她女人,就是很介意和她。”
想到薛琪,她有的只是失望,殊不知当初是林正杰主动上的。
不过林正杰玩过几次后,也已经够了,所以他说道:“我是告诉你,少和她来往了,毕竟谁也不知道她会不会内心扭曲什么的,所以注意点。”
“嗯这倒不怕,毕竟我现在可是圈子里的大姐,她才不敢。”关嘉慧挺起胸,得意的说道。
林正杰看了她一眼,说道:“就是你这个大姐,才导致我认识她们,不然也不至于发生那种事。”
关嘉慧顿时一焉,没想到到头来还是她的错误。
“以后不带她们玩了,而且我也没有时间玩了!”说完,她摸摸自己的肚子。
林正杰笑着说道:“你那些朋友,基本都联络不到一起,更不要说利用了。说实话,反倒是胡玉欣这种女孩子,各方面都还有点用处,脑子聪明、有点见识什么的。”
关嘉慧目瞪口呆,她是第一次听到正杰哥说——胡玉欣反而是最适合做朋友的,要知道以前正杰哥总是胡玉欣太势利。
见她似懂非懂,林正杰摸摸她的小脑袋:“大家本来就不是一路人,如果再利用不到,是不可能一直保持朋友关系的。当然,你自己决定就行。”
“嗯”
当天。
恒生指数在上午开盘一个小时后,就已经大涨50点,来到1550点上方。
得知这个消息后,林正杰来到中巴公司视察工作。
目前。
泰富集团持有中巴的股权已经达到43.8%,相当于在七个月时间买入了3%。而中巴的市值,更是已经突破12个亿。
九巴的市值涨得更厉害,目前已经高达15个亿出头,位居香港上市企业第二十七名。
反倒是淘化大同,升值不大,市值才10亿出头。
至于泰富集团,市值已经达到48亿。在地产公司中,仅次于置地(162亿)、长实(81亿)、新鸿基(66亿)、新世界发展(53亿),位居香港所有上市企业的第十二名。
“林生”
罗基浩得到林正杰的通知后,第一时间前来汇报。
实际上,两人在公司职务中,林正杰只是副主席兼执行董事,而罗基浩是总经理兼董事,按理来说,罗基浩都不是林正杰的下属。
但罗基浩怎么不明白,韦理这个董事长不过是林正杰邀请来的,泰富集团持股中巴至少是43%以上了,若是他搞不好和母公司的关系,怕是不想做这个职位了。
林正杰说道:“罗经理,我打算将中巴投资的股票全部套现,就在这两三天时间,所以特地通知你一下。”
罗基浩立即笑道:“林生炒股手法高明,中巴2000万炒股资金买入恒生银行,仅七个月时间就获利近八成,差不多1600万。”
恒生银行在3月份的市值仅不到90亿港币,而如今的市值已经160亿港币。虽然涨幅没有超过恒生指数(780~1550点),但依旧表现不俗。
林正杰说道:“这点资金算不上什么,不过总算是对公司有益,弥补巴士业务的投资。”
罗基浩恭敬的说道:“岂止是弥补,简直是绰绰有余。今年巴士业务本来就有不错的增长,再加上我们投资的一批物业升值也是不菲,还有这次的股市收益.就是今年我们的利润有望突破7000万港币,创造新的历史记录,增长起码40%。”
在4月份是,林正杰又令中巴投资部,投资了一批物业,包括写字楼、住宅等,总计投资3000万港币。
他如此做的目的,就是加强泰富集团在中巴的影响力。
让股东、股民赚到钱,泰富集团这个控股便更加牢靠。
包括九巴也是如此,一开始投资了3000万港币的恒生银行股票,如今获利2000多万;
后来又投资了价值3000万的写字楼,又有三成左右的升值,账面获利千万港币。
本质上讲,林正杰和颜成坤家族、雷觉坤家族、邓肇坚家族,没有解不开的仇;如今成为合伙人,双方关系就缓解了很多。
好比包玉刚收购九龙仓之后,很快和置地一起开发地产一样。在商业上,本就是利益为上。
泰富集团虽然收购两家巴士企业,却把巴士业务交给职业经理人、原总经理进行管理,而泰富集团只要把握公司的大投资方向即可。
当然,泰富集团虽然放权巴士业务,但从未放权公司的管理权。也就是说,林正杰的意见是必须通过的,这个没得商量。
交代一番后,林正杰下午又来到九巴,同样是要求总经理雷普照,协助他出售投资的股票。
至于投资的物业,则是明年中再套现。
就算如此,两家巴士公司的现金流,今年都显得十分的充裕,都将在亿元级规模左右。
礼拜三。
中巴、九巴的股票全部套现,分别回笼3550万(利润1550万)、5180万(利润2180万)。仅在这次证券上的利润,差不多占据两家公司全年利润的25%左右。
更不要说,两家公司还在4月份各投资了3000万的物业,账面利润也在1000万左右。
一时间,两家公司的董事和管理层,纷纷对林正杰敬佩起来。
而在这三天时间,恒生指数在1560~1590点运行,林正杰知道,该安排淘化大同进行套现了。
因为是子公司,有合适的利润就应该套现,不该风险挤在一起。
上午。
林正杰来到淘化大同,喊来了总经理陈昌美、执行董事袁天凡。
“天凡,股票投资的账面收益核算了没有?”林正杰第一时间问道。
淘化大同一共投资了两笔证券投资,第一笔是4000万港币买入鹰君和大宝地产,买入时恒生指数是950多点,第二笔是1.25亿港币的资金买入恒生银行和廖创兴企业,买入是恒生指数是1050点左右。
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“第一笔4000万港币的证券投资,涨幅达到8成半,这得力于今年大宝地产和鹰君地产的优秀表现,其中大宝地产从年初9亿市值涨到现在29亿多,升值三倍不止;鹰君今年的市值也从年初的7亿涨到现在的20亿,这两家公司表现实在太优秀的。所以哪怕我们买入较晚,也足足获利3600万港币。”
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林正杰非常满意,泰富今天持有75%的淘化大同,相比中巴和九巴,权益更高。同时,若是套现完成后,淘化大同的流动资金,将达到3.5亿港币。同时,淘化大同的物业还有价值8000万~10000万的规模。
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林正杰确实在安排中巴、九巴、淘化大同套现各种资产,但想法确实三家子公司保持充足的现金流,在关键时刻可以反哺泰富集团。但是,这个‘关键时刻’林正杰可能不会让他发生。
这样一来,三家子公司的现金流,可能就是一个‘核武器’,他可以不用(届时可能存成美元),但是不能没有。
林正杰初步估计一下,在明年中的时候:
淘化大同可能拥有4.5亿港币的现金流,即出售最后一批‘可出售’的物业后。
中巴方面,则现金流可能达到7亿左右的规模,因为林正杰打算出售北角的两个车厂地皮,预期价值5亿以上;当然,这得明年政府规划好‘重建区’后的价值。
九巴方面,现金流差不多也可以达到七八亿港币,即明年顺利出售旗下的地皮。
而香港的住宅地皮,虽然目前部分区域已经达到顶峰,但并不是绝对的停滞;而且停滞上涨,不代表市场萎靡,反而有很多开发商购入地皮开发。
更不要说,不管中巴也好,还是九巴也好,旗下的土地都将成为‘商住性质’而不需要补地费,这就是最大的好处。
随后,林正杰和两人讨论起‘OK便利店’、‘湾仔码头’等进展事宜。
“香港的便利店,一定要找准它商品的重心,主要销售食品、日用品及杂志等货品在食品方面”,我们不能照着美国OK便利店照抄,应该有自己的特色。比如商业区的便利店,应该侧重西式快餐、便当等食品以及杂志等商品,所以我们又应该拥有自己的中央厨房、便当品牌.开在生活区的便利店,应该面积尽可能的大,好堆放一些米油等商品
陈昌美点点头,说道:“目前我们的团队已经组建,一边考察美国、日本的便利店,一边拥有自己的经营规划预期,明年中就可以开设第一家OK便利店.”
对于这个进展,林正杰并没有说什么,毕竟他们不是照抄美国OK便利店,而是打算有自己的经营理念。时机成熟,还可以向澳、台、内地进行扩张。
一番交流后,林正杰便不再管了。
他生意那么多,很难事事亲力亲为,不过他重视人才,也会得到好的回报。
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