第二十一章 借力
青云有些烦恼,那日曹玦明说的话始终在她脑中盘旋,叫她浑身不得劲儿。
事实上,若不是她现在的身体只有不到十一岁,她都要以为曹玦明是喜欢上她了,在变相求婚呢。可他待她依然象是兄长爱护妹妹似的,那种暧昧的话也不再提了,只是不停地安慰她,别为姜家迟迟没有回信而担忧,无论如何他都不会丢下她的,云云。
如果换了是原身,听到这话一定很高兴吧?可青云不是原身,只会觉得郁闷。她自认为从没表现出担忧的态度,皇后娘家、世家望族什么的离她太远了,她如今父母双亡,失去记忆,亲大伯一家死了,亲祖母是被休掉的,住在庵里修行,就算被家族接回,也多半要跟敌视自己的继祖母和叔叔住一块儿,象小白菜似地受气受欺负,过几年连婚事也要被算计,她是吃饱了撑的?非要贪那个世家千金的虚名跑回去找不自在?
留在清河多好呀!就算没有亲人,她还有干爹,有朋友,钱老大夫、王掌柜、高大娘,还有那些流民们,他们都念她的好,待她象自家人一样,现在刘谢正式升了主簿,她还得到了地产,将来的好日子还长着呢,何必离开这些真心关爱自己的人,在陌生的族人里求生存?
即使是跟着可靠又亲切的曹玦明走,她也不会觉得安心,曹玦明对她是好,可她对他的家人一无所知,她连族人都不想投靠,更何况是远亲?作为穿越者,青云下意识地不想跟原身的亲友接触,如果姜家完全不理会她,反而称了她的意,只可惜,这些话不能照实告诉曹玦明,她也只能在私底下暗暗抱怨了。
王掌柜得了地,没两天就请尤木匠和马老2帮着画好了图样,然后召齐人手准备动工了。他打算在同福客栈旁的空地上扩建两三个院子,然后在通往大道的地方盖上几十间仓库。因为工程不算麻烦,若能在秋季前完工的话,还不误农忙,正好赶在年下淮城商人进货高峰期内将仓库租出去,为此他已经托付了长驻码头那边的老朋友,让他们向上岸的客商打打广告,同时在自家客栈里也贴出了告示,说明这项新业务的内容。
青云听闻消息,也赶来参观。她一共买了五亩地,地方也不算小了,这两日雇了两个流民帮着收拾,已经将地清扫整理出来,只差设计图样、请人开工了。但她手头并不宽松,买地已花了五两,其他杂费也就几钱,可若要盖房子,剩下那二两多是绝对不够的,她又不想让王掌柜替自己出工钱和材料钱,正纠结呢,就打算先看看王掌柜他们是怎么盖的,参考一下,等过些时候自己手头宽松些,再盖自己的。
等她到了城西桥头的时候,才发现不但王掌柜买的地上开始盖房子了,连其他没有被他们买下的地,也有许多工人在打地基、搬木料,一问,才知道原来那位淮城大商人赵三爷,将附近所有没被她与王掌柜买下的地都包圆了,当然价钱很是低廉,跟他们同是一亩地一两银子,而且由于他买得多,县衙收入颇丰,还替他把零头抹了,总计七百两整。
赵三爷居然买下了整整七百亩荒地!七百亩不适宜耕种的荒地!
他到底在想什么?
青云远远看着赵三爷仍旧穿着一身浆得笔挺的细布直裰,手上晃着三两只耀眼的宝石戒指,双手背在身后,闲闲地站在工地边上看手下人指挥那些小工划线、打木桩,心里有些讷闷。
王掌柜私下告诉她:“那位赵三爷可真是不得了!谁能有他这样的大手笔?昨儿我们这边开工,他特地带了人过来恭贺,还送了礼物,说话很是客气,着实是个人物,不是那等暴发户可比的。”
青云回想了下赵三爷在自家做客时的情形,不得不承认他确实是个礼数周到、待人亲切有眼色的人物。
王掌柜还说:“我与他说了要盖仓库的事,他还连连赞叹我与他英雄所见略同呢,我一问,才知道原来他也看中清河这地方离码头近,去淮城又不远,打算在这里建仓库,供来往商家租用,省得外地来的商人总要把货物送到淮城去,或是淮城的商人总要坐船去外地进货。等咱们修好了仓库,外头的商人只管将货物送到这里,赵三爷全都包下了,而淮城的商人也只需要到清河来买,省了多少功夫?连带的清河县也能受惠。”
青云恍然大悟之余,心中也有些疑惑,到底是赵三爷真的早就想出了同样的计划,还是他听到王掌柜的话后,立刻推翻原计划改借用后者的创意?这件事恐怕只有赵三爷本人知道了。他这算盘倒打得精,如果真的成功,就等于他变相地控制了淮城几乎所有商品的货源与价格,王掌柜怕是只有跟着喝汤的份儿。
不过这也不是坏事,王掌柜虽常有些好点子,却并不是商业奇才,用不着大富大贵,有钱挣就好了。再说,如果赵三爷真打算把那七百亩地全都利用上,今后一定会大力推动清河经济发展,也会将商道两旁的店铺租金行情推高。她和王掌柜可以借力沾光,只要盖好了房子,静静等待他的动作就行了,不费吹灰之力,就能分一杯羹,真是天上掉馅饼儿!
于是她隔日就借口去看王掌柜的工地和视察自己那块地的情况,跑到城西去观察赵三爷他们的建房进程。赵三爷有自己专用的建筑队,并不雇流民,只招了些本地的泥瓦匠、木匠打杂,大概是早就合作惯了,因此进度很快,不过三五日,已经搭好了七八间店面的框架。青云观察了一下,猜测他要盖的恐怕也是前店后宅类型的房子,但后宅的屋子设计有些特别,可能是打算用来兼做库房的。
青云想了想,便回家开始画自己的图纸。
她买了五亩地,共长五十米,如果照着赵三爷那七八家店铺的规格来划分,大概能得十间店面,一间店面月租金最便宜也要二两,只要她把房子盖好了,将来一个月就是二十两的进账,要是赵三爷做点什么,把租金再往上推一推,她能赚的就更多了!青云想得两眼直发光,但很快又耷拉下脸来:她没钱盖房子!
难道真要卖掉两三亩地换钱?
不行!她很快否决了这个选项。赵三既然是有名的大商人,怎么可能吃亏?只怕她一两银子均价买下的地,他用二两银子均价买下,还会觉得是便宜了她,但挣那二三两银子够什么用?为了争取利益最大化,她必须凭自己的财力将房子盖起来!
刘谢是没什么积蓄的,有也不过是几两银子,王掌柜那边正是用钱的时候,曹玦明……他可能有点儿钱,但她要是真的开了口,他可能会觉得她迟早要离开,还在清河置产,是吃饱了撑的吧……
就在青云为建房子的钱烦恼之际,赵三爷的举动已经开始引起外界注意了。
如果他是独资闷头盖房的话,其他人还有可能只猜到他想在清河盖铺子,但现在王掌柜也在做同样的事,又不曾瞒人,甚至早早在河东码头打起了广告,往来客商一听,再瞧赵三爷那架势,傻子才猜不到他的打算。外地的客商们固然觉得这是好事儿,省了一天路程,但淮城的商人们却不是这么想的,他们觉得赵三要将他们的货源都控制在手心里,日后还有他们的活路吗?
为了破坏赵三的围堵货源计划,许多淮城商人都闻讯跑到清河来了。赵三的计划是好计划,但不能让他一人独得好处,可他又将清河闲置的荒地占得差不多了,他们只好打起了别人的主意。
于是,王掌柜买下的那一大片地里,有人分割了三四亩去,也是打算建仓库的,不过不是为了外租,而是自用。青云听说王掌柜是以一亩五两银子的价钱卖出去的,虽然说也赚了些,但利润远不如自己留着赚得多,连忙提醒了王掌柜一句。王掌柜醒悟过来,也后悔得不行,无论谁来求购,都再不肯答应了,只是遇上一位来头极大的,又请动了周康手下的卢先生出面做说客,他无奈之下,只好又割了三亩地出去。
也有人打起青云那五亩地的主意,但青云是个小姑娘,只要躲起来不出门,别人就算找上门来,见她眼泪汪汪一脸“你欺负人”的模样,也不好逼她卖地。刘谢那边也有人请托,他只说是干女儿用私房钱买的地,不好干涉,又是卢先生出面说情,他只得答应帮着问一声。
青云听完刘谢的话后,马上就有了个想法。刘谢已经得罪了蒋友先,若是能与卢孟义交好,倒是件好事,也不怕今后老是被蒋友先穿小鞋。只是这卖地的事,她是不情愿的,但淮城那些客商也不是图她的地,不过是怕被赵三爷独占了货源罢了。既然是这样,反正她的地盖好店,都要租出去的,何不索性租给这些客商?
于是,经刘谢居中传话,又有卢孟义先生斡旋,青云很顺利地跟淮城几家商户达成了协议,他们先交两个月租金下订,租下青云名下的八间店铺,青云会根据他们的图纸盖好这八间店铺,两个月之内交付使用。今后这几家商户每季交纳青云十两银子的店租,租期三年,三年后也要优先与他们续约。
青云的手头一下得到了五十余两银子,足够她支付十间店铺一半的建筑费、人工费和材料费了,剩下的钱也能很快还上,而且还不愁以后三年的租金。她心中松了一大口气,立刻就去找王掌柜帮忙找人手材料了。有了这笔钱,她给工钱也能给得大方些,给自己赢点儿名声、威望啥啥的,日后要在清河长住,也要有点底气不是?
她掩不住眉眼间的得意之色,骑上驴往同福客栈的方向走,却在桥上遇上了赵三爷,他双手背在身后,站在桥上眺望远处的景致,转过头来望青云时,脸上的笑容颇有深意。
青云拉住了驴,跳下地,也回了他一个很有深意的微笑。
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如果换了是原身,听到这话一定很高兴吧?可青云不是原身,只会觉得郁闷。她自认为从没表现出担忧的态度,皇后娘家、世家望族什么的离她太远了,她如今父母双亡,失去记忆,亲大伯一家死了,亲祖母是被休掉的,住在庵里修行,就算被家族接回,也多半要跟敌视自己的继祖母和叔叔住一块儿,象小白菜似地受气受欺负,过几年连婚事也要被算计,她是吃饱了撑的?非要贪那个世家千金的虚名跑回去找不自在?
留在清河多好呀!就算没有亲人,她还有干爹,有朋友,钱老大夫、王掌柜、高大娘,还有那些流民们,他们都念她的好,待她象自家人一样,现在刘谢正式升了主簿,她还得到了地产,将来的好日子还长着呢,何必离开这些真心关爱自己的人,在陌生的族人里求生存?
即使是跟着可靠又亲切的曹玦明走,她也不会觉得安心,曹玦明对她是好,可她对他的家人一无所知,她连族人都不想投靠,更何况是远亲?作为穿越者,青云下意识地不想跟原身的亲友接触,如果姜家完全不理会她,反而称了她的意,只可惜,这些话不能照实告诉曹玦明,她也只能在私底下暗暗抱怨了。
王掌柜得了地,没两天就请尤木匠和马老2帮着画好了图样,然后召齐人手准备动工了。他打算在同福客栈旁的空地上扩建两三个院子,然后在通往大道的地方盖上几十间仓库。因为工程不算麻烦,若能在秋季前完工的话,还不误农忙,正好赶在年下淮城商人进货高峰期内将仓库租出去,为此他已经托付了长驻码头那边的老朋友,让他们向上岸的客商打打广告,同时在自家客栈里也贴出了告示,说明这项新业务的内容。
青云听闻消息,也赶来参观。她一共买了五亩地,地方也不算小了,这两日雇了两个流民帮着收拾,已经将地清扫整理出来,只差设计图样、请人开工了。但她手头并不宽松,买地已花了五两,其他杂费也就几钱,可若要盖房子,剩下那二两多是绝对不够的,她又不想让王掌柜替自己出工钱和材料钱,正纠结呢,就打算先看看王掌柜他们是怎么盖的,参考一下,等过些时候自己手头宽松些,再盖自己的。
等她到了城西桥头的时候,才发现不但王掌柜买的地上开始盖房子了,连其他没有被他们买下的地,也有许多工人在打地基、搬木料,一问,才知道原来那位淮城大商人赵三爷,将附近所有没被她与王掌柜买下的地都包圆了,当然价钱很是低廉,跟他们同是一亩地一两银子,而且由于他买得多,县衙收入颇丰,还替他把零头抹了,总计七百两整。
赵三爷居然买下了整整七百亩荒地!七百亩不适宜耕种的荒地!
他到底在想什么?
青云远远看着赵三爷仍旧穿着一身浆得笔挺的细布直裰,手上晃着三两只耀眼的宝石戒指,双手背在身后,闲闲地站在工地边上看手下人指挥那些小工划线、打木桩,心里有些讷闷。
王掌柜私下告诉她:“那位赵三爷可真是不得了!谁能有他这样的大手笔?昨儿我们这边开工,他特地带了人过来恭贺,还送了礼物,说话很是客气,着实是个人物,不是那等暴发户可比的。”
青云回想了下赵三爷在自家做客时的情形,不得不承认他确实是个礼数周到、待人亲切有眼色的人物。
王掌柜还说:“我与他说了要盖仓库的事,他还连连赞叹我与他英雄所见略同呢,我一问,才知道原来他也看中清河这地方离码头近,去淮城又不远,打算在这里建仓库,供来往商家租用,省得外地来的商人总要把货物送到淮城去,或是淮城的商人总要坐船去外地进货。等咱们修好了仓库,外头的商人只管将货物送到这里,赵三爷全都包下了,而淮城的商人也只需要到清河来买,省了多少功夫?连带的清河县也能受惠。”
青云恍然大悟之余,心中也有些疑惑,到底是赵三爷真的早就想出了同样的计划,还是他听到王掌柜的话后,立刻推翻原计划改借用后者的创意?这件事恐怕只有赵三爷本人知道了。他这算盘倒打得精,如果真的成功,就等于他变相地控制了淮城几乎所有商品的货源与价格,王掌柜怕是只有跟着喝汤的份儿。
不过这也不是坏事,王掌柜虽常有些好点子,却并不是商业奇才,用不着大富大贵,有钱挣就好了。再说,如果赵三爷真打算把那七百亩地全都利用上,今后一定会大力推动清河经济发展,也会将商道两旁的店铺租金行情推高。她和王掌柜可以借力沾光,只要盖好了房子,静静等待他的动作就行了,不费吹灰之力,就能分一杯羹,真是天上掉馅饼儿!
于是她隔日就借口去看王掌柜的工地和视察自己那块地的情况,跑到城西去观察赵三爷他们的建房进程。赵三爷有自己专用的建筑队,并不雇流民,只招了些本地的泥瓦匠、木匠打杂,大概是早就合作惯了,因此进度很快,不过三五日,已经搭好了七八间店面的框架。青云观察了一下,猜测他要盖的恐怕也是前店后宅类型的房子,但后宅的屋子设计有些特别,可能是打算用来兼做库房的。
青云想了想,便回家开始画自己的图纸。
她买了五亩地,共长五十米,如果照着赵三爷那七八家店铺的规格来划分,大概能得十间店面,一间店面月租金最便宜也要二两,只要她把房子盖好了,将来一个月就是二十两的进账,要是赵三爷做点什么,把租金再往上推一推,她能赚的就更多了!青云想得两眼直发光,但很快又耷拉下脸来:她没钱盖房子!
难道真要卖掉两三亩地换钱?
不行!她很快否决了这个选项。赵三既然是有名的大商人,怎么可能吃亏?只怕她一两银子均价买下的地,他用二两银子均价买下,还会觉得是便宜了她,但挣那二三两银子够什么用?为了争取利益最大化,她必须凭自己的财力将房子盖起来!
刘谢是没什么积蓄的,有也不过是几两银子,王掌柜那边正是用钱的时候,曹玦明……他可能有点儿钱,但她要是真的开了口,他可能会觉得她迟早要离开,还在清河置产,是吃饱了撑的吧……
就在青云为建房子的钱烦恼之际,赵三爷的举动已经开始引起外界注意了。
如果他是独资闷头盖房的话,其他人还有可能只猜到他想在清河盖铺子,但现在王掌柜也在做同样的事,又不曾瞒人,甚至早早在河东码头打起了广告,往来客商一听,再瞧赵三爷那架势,傻子才猜不到他的打算。外地的客商们固然觉得这是好事儿,省了一天路程,但淮城的商人们却不是这么想的,他们觉得赵三要将他们的货源都控制在手心里,日后还有他们的活路吗?
为了破坏赵三的围堵货源计划,许多淮城商人都闻讯跑到清河来了。赵三的计划是好计划,但不能让他一人独得好处,可他又将清河闲置的荒地占得差不多了,他们只好打起了别人的主意。
于是,王掌柜买下的那一大片地里,有人分割了三四亩去,也是打算建仓库的,不过不是为了外租,而是自用。青云听说王掌柜是以一亩五两银子的价钱卖出去的,虽然说也赚了些,但利润远不如自己留着赚得多,连忙提醒了王掌柜一句。王掌柜醒悟过来,也后悔得不行,无论谁来求购,都再不肯答应了,只是遇上一位来头极大的,又请动了周康手下的卢先生出面做说客,他无奈之下,只好又割了三亩地出去。
也有人打起青云那五亩地的主意,但青云是个小姑娘,只要躲起来不出门,别人就算找上门来,见她眼泪汪汪一脸“你欺负人”的模样,也不好逼她卖地。刘谢那边也有人请托,他只说是干女儿用私房钱买的地,不好干涉,又是卢先生出面说情,他只得答应帮着问一声。
青云听完刘谢的话后,马上就有了个想法。刘谢已经得罪了蒋友先,若是能与卢孟义交好,倒是件好事,也不怕今后老是被蒋友先穿小鞋。只是这卖地的事,她是不情愿的,但淮城那些客商也不是图她的地,不过是怕被赵三爷独占了货源罢了。既然是这样,反正她的地盖好店,都要租出去的,何不索性租给这些客商?
于是,经刘谢居中传话,又有卢孟义先生斡旋,青云很顺利地跟淮城几家商户达成了协议,他们先交两个月租金下订,租下青云名下的八间店铺,青云会根据他们的图纸盖好这八间店铺,两个月之内交付使用。今后这几家商户每季交纳青云十两银子的店租,租期三年,三年后也要优先与他们续约。
青云的手头一下得到了五十余两银子,足够她支付十间店铺一半的建筑费、人工费和材料费了,剩下的钱也能很快还上,而且还不愁以后三年的租金。她心中松了一大口气,立刻就去找王掌柜帮忙找人手材料了。有了这笔钱,她给工钱也能给得大方些,给自己赢点儿名声、威望啥啥的,日后要在清河长住,也要有点底气不是?
她掩不住眉眼间的得意之色,骑上驴往同福客栈的方向走,却在桥上遇上了赵三爷,他双手背在身后,站在桥上眺望远处的景致,转过头来望青云时,脸上的笑容颇有深意。
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