第八百七十七章 地产
方蛰没想过改变谁,但是他却能被动的让她人改变。姜淼就是这样,记住了方蛰的话,给家里打电话问焦晴一些做菜的事情,这都是后话了。
做方蛰的秘书事情其实很多,姜淼现阶段就在学习中,她的工作性质更接近生活助理。
给方蛰处理公务的能力,那也不是一般人就能做的。赵洁和梅琳琳能做,是因为她们自身的能力摆在那的,姜淼也很清楚,自己还需要学习。
一段时间没出现的邱小优出现了,走路的时候下巴微微扬着,一手扶着肚子,踩着六亲不认的步伐大摇大摆的,脸上那股子得意劲就别提了。
“你什么情况?”方蛰一脸的懵圈。
“没什么情况,肚子不舒服。对了,汇报一下最近的工作。”邱小优收起了姿态,端坐在对面,方蛰觉得不对劲,但又没心思多想。
“邱氏电子今年第一季度略有盈余,原因很简单,内存降价了,芯片代工也降价了。其他开支没减少,反而有所增加。今年伊始,我们从员集电和三星处,夺走了部分订单,主要是底端芯片,还有一小部分高端芯片的代工。”
方蛰的注意力在后面一段话,芯片代工这一块,越往上越难,现阶段追赶的难度反而不大,难的是取得英特和AMD的信任。使得它们把代工的活交给邱氏。
“你的意思,我們已经做到了193纳米?”方蛰突然开口提问。
邱小优非常得意的点点头:“没错,已经实现了。不过还是要提醒一下你,ASML的新式光刻机能做到132纳米。最近还有一个事情,尼康主动联系了邱氏,推销设备。”
“尼康不用考虑,告诉林X,不惜一切代价,一定要追上当今最先进的制程。”
方蛰有点兴奋了,邱小优带来的确实是好消息,毕竟邱氏是后起的企业,能追上真是太不容易了。其中大员来的技术人员功不可没。
“老林最近太辛苦了,我给他放两个月的假期。老林固然功不可没,但是下面的技术人员也付出了巨大的努力,没日没夜的加班在邱氏属于正常显现了。昨天我已经强制技术研发团队轮流休假,现在来轻视一下,怎么奖励研发团队?”
邱小优敢给技术团队放假,不等于敢给研发的技术团队进行奖励,这个事情只能是方蛰来做。稍稍思考后,方蛰开口道:“你记一下。老林为首的团队负责人,每人奖励一套松江的江景房,老林个人的话,五年的时间没到,补签一份合约,五年内追上最新的制程,奖励百分之五的邱氏集成电路公司股份。下面的人员,根据贡献大小,你列一个名单出来重奖!”
邱小优猜到方蛰会重奖,没想到直接奖房子,对此邱小优意外之余又不意外。
记录完毕的邱小优起身,欲言又止后笑着告退了,方蛰依旧觉得她不对劲,但没追问。这女人就是这样,喜欢故弄玄虚,想说她肯定会自己说的。
提到奖励房子的事情,方蛰突然生出了一个念头,为何不自己盖房子?现在的飞达又不是拿不到地,城里一家地产公司,这个时候可谓正当其实,也不说要什么好底端,就在高新区附近拿地,盖房子便宜卖给自己的员工,岂不是能省很多钱?
很快方蛰又放弃了这个想法,这事情真不能自己来做,拉上别人做倒是非常可行的。
想着方蛰直接拨打李胜利的电话,接通后胡扯了两句闲话,很随意的样子道:“有个事情,我打算弄几个住宅小区,将来作为给员工福利房。我提供资金,你有没有兴趣来做这个?”
李胜利在电话那头听到这话就来了兴致:“可以啊,有没有别的限制?”
“当然有,拿到资金后,只能用于小区的建设,必须拿着标到的土地去银行抵押贷款,这些都会写到条款里的。”方蛰的态度变得严肃了起来。
“这样啊,我飞一趟松江,我们私下里好好沟通一下。事情肯定是好事,我跟你说,最近我和郭大少发展的很快,拿了不少地,手里的资金还真的有点紧张。”
李胜利是个行动派,挂了电话就给李萍打过去,说了这个事情。毕竟李萍借了他不少钱,不然他也没那么多的资本跟郭大少合作。关键还是李胜利必须告诉李萍这个事情,看看她的态度如何。李萍接到电话很快就回一句:“你是想另起炉灶,新注册一家公司对吧?”
李胜利笑道:“还是姐姐了解我,我就是这个意思。拉上方蛰一起搞一家新的地产公司,松江那个地方,有他的股份在公司里,拿地要轻松很多,方方面面的关系,打他的招牌很好使。再者,他投入资金,我可以算作股份,这钱就不用换还了嘛。”
李萍太了解这个弟弟了,冷笑道:“你还打算让我出面,为李峥拿到他手里的股份吧?”
“没错,现在做地产越来越好赚了,如果跟方蛰合作,这股份为何不能放在你手里呢?”
李胜利这话说动了李萍,站在李萍的立场,只要提到李峥,她的智商就会蹭蹭蹭的上涨。
“行,我陪你一起去。”李萍拿定了主意,她个人是没什么野心的,但是涉及到李峥呢,没野心也要有野心,正作为为母则刚,没道理可讲的事情。
方蛰这边没想到上午一个电话,晚上李胜利就到了,并且住进了酒店里了。居然没让自己去接机,李胜利怎么突然变懂事了。
刚吃了晚饭的方蛰答应过去面谈,简单的洗澡换衣服出门,也没带别人。
到了酒店的套房里,看见开门的是李萍,方蛰的心里倒也没意外,但也对李胜利这么快的来到,生出了一点警惕的心思。
“你来了。”方蛰露出笑容来,进房间脱外套,李萍很自然的站一边接过去。听到方蛰的措辞和语气,李萍心里踏实了,不是疑问句“你怎么来了。”这里区别很大的。
“方蛰到了。”身后传来声音,李胜利从对面的房间里出来,手里拎着一瓶酒。
谷娐/span要说李胜利还是很了解方蛰的,所以才拉上李萍一起,他自己一个人来肯定没戏。
“我怎么觉得你这家伙不怀好意呢?”方蛰嫌弃的看他一眼,坐在了中间的沙发上。
李胜利坐在对面,打开酒瓶倒一杯推过来:“地产生意兴旺的时间到了,我在帝都能感受的到,房子是一天一个价。当初你说的都说对了,现在的帝都,三环内的地都紧张了。发展的太快了,我有心往大里做,个人能力有限,实力不足。只好来求你,免得错过大好机会。”
“你跟郭大少合作,还会缺最近错过机会?”方蛰的语气不是很好,心里还是有点不快。
“我跟郭大少弄那些个综合广场,自然是不缺资金的。但也仅仅限于在帝都做。我打算做住宅小区,在松江和附近几个省做。你也别怪我拉上我姐,她不来算我个屁啊。这次我是这么想到,新注册一家公司,你和我姐都是股东,股份由我姐代持。将来嘛,你要是愿意,那就都给李峥。”李胜利把话说的很明白了,就看方蛰的意思了。
方蛰没正眼看李胜利,而是扭头笑着看看李萍,对上视线的李萍微微一笑没说话。
不用问,李胜利肯定是说服了李萍,不然她也不能来。
“行吧,你打算投入多少?”方蛰问的时候,心里在估计自己的账户上还有多少钱。
实在估计不出来,方蛰个人的账户基本就没怎么去管过,钱在银行里也不怎么去过问。到底有多少钱这个事情,方蛰心里真的没数。想着方蛰还摸出了钱包看了看,里面光是银行卡就有八张。国内的四大行,加上招行,港城的怡和,米国的花旗、运通。
运通可以不用管,这张卡的作用更多是为了获得服务。就算能贷款,方蛰也不会贷款里,里面倒是长期有一笔钱,占方蛰个人的资金数量一小部分。大头还是在怡和、花旗、中行三张卡里头,为了资金使用方便,方蛰的个人资金主要留在港城各行的账户里。
“你要是加入呢,那就玩大一点,注册资金十个亿。我肯定是没钱的,你借我两个亿,我占股百分之三十就行。”李胜利真是很不要脸的,但是他有足够的底气,那就是李峥。
方蛰想了想道:“行吧,明天我看看国内的卡上有多少资金,不足的部分我从港城转回来。我个人就不要股份了,你拿四成,你姐姐拿剩下的股份。”
方蛰很快做了决定,这事情还真的不为难,相比之下,李萍从方蛰这里得到的财富反而不算多。这次算是给她的补偿吧,很多事情真的就是怕比较,方蛰想到了一直默默跟随,忠心耿耿的方丽姝,看来还得给她点补偿了。
正事说完了,两人喝酒闲聊,李萍在一旁笑眯眯的听着,基本不插嘴。
说到给员工盖福利房的事情,方蛰变得很严肃:“企业赚钱了,就该给员工让利。其中的重点是飞达和邱氏这两家企业的技术人员。这是一个长期战略,回头我这边会有个计划出来,到时候你按照这个计划的规格来处理就行。”
房子的事情对于国人而言,说怎么重要都不过分的。方蛰就是要趁着现在的房价还没涨起来,抓紧时间拿一批地,然后盖出来卖给员工。亏本是不可能的,就是少赚一点。
李胜利的新地产公司,是以一种合作形式与方蛰旗下的企业合作。
“对了,我在老城区还有一块地,一直放着没开发,你帮忙开发出来。”
“你说的是老厂区那块地吧?早就说给我开发,一直没给。算作股份么?”
方蛰摇摇头:“那是商业用地,不能开发成住宅小区的。开发成商业区,这是远大集团的产业。将来的管理和收益,也算在远大的旗下。你就不要惦记了。”
方蛰心念一动,这块地开发出来,今后能拿到的收益,可以归方丽姝负责。
人真是不能太贪心了,以后这样的事情不能再有了。再有沾花惹草的事情,那也是交易。那么多小明星不香么?只要把该给的都给了,一点后账都不用担心的。
第二天一早方蛰就走了,先把李萍送机场,李胜利留下雷厉风行的忙活,事情不能耽搁,不然担心方蛰反悔。还要调人过来,负责这边的业务,把摊子撑起来,还要招募人手。
方蛰难得给银行打了个电话,先打的是秦丽丽的电话,了解一下账户上有多少资金。
秦丽丽接到电话后哭笑不得道:“方总啊,您真是贵人事多啊。行里与你对接的业务经理,怎么都联系不上你。逢年过节的,送东西都不知道该送哪个门,上我这都哭了好几回了。我每次都是劝她,账户她管着,钱也没怎么动,这有啥可担心的?”
方蛰没跟她多废话,直接问她自己的私人账户上现在有多少资金。
秦丽丽欲哭无泪:“老板,你去银行开通一个短信通知嘛。”
方蛰短暂沉默后道:“哦,我都忘记了。”说完挂了电话,拿上东西出门。
一上午跑了五家银行,在柜台开通了短信提示。顺便查了一下账户后,方蛰看着私人账户上的数字,还是有点意外的。主要资金来源还是远大和盛大的分红,还有门店的收入,方丽姝都交过税。可能是太长时间没动过了,五张国内的私人卡上,居然有两个亿的资金。
方蛰顿时牙都酸了,这也太离大谱了,这么多资金在卡上存着,还不如存死期呢。
跑银行的期间,每家银行的负责人都出来照了面,方蛰的个人账户就算了,关键是远大、飞达、邱氏、盛大这四家企业的公司账户上的资金才是大头,银行都很担心,方蛰来银行是不是有啥不满意,想把资金转走。
这些的热情让方蛰很不适应,决定以后绝不再来银行了。
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一段时间没出现的邱小优出现了,走路的时候下巴微微扬着,一手扶着肚子,踩着六亲不认的步伐大摇大摆的,脸上那股子得意劲就别提了。
“你什么情况?”方蛰一脸的懵圈。
“没什么情况,肚子不舒服。对了,汇报一下最近的工作。”邱小优收起了姿态,端坐在对面,方蛰觉得不对劲,但又没心思多想。
“邱氏电子今年第一季度略有盈余,原因很简单,内存降价了,芯片代工也降价了。其他开支没减少,反而有所增加。今年伊始,我们从员集电和三星处,夺走了部分订单,主要是底端芯片,还有一小部分高端芯片的代工。”
方蛰的注意力在后面一段话,芯片代工这一块,越往上越难,现阶段追赶的难度反而不大,难的是取得英特和AMD的信任。使得它们把代工的活交给邱氏。
“你的意思,我們已经做到了193纳米?”方蛰突然开口提问。
邱小优非常得意的点点头:“没错,已经实现了。不过还是要提醒一下你,ASML的新式光刻机能做到132纳米。最近还有一个事情,尼康主动联系了邱氏,推销设备。”
“尼康不用考虑,告诉林X,不惜一切代价,一定要追上当今最先进的制程。”
方蛰有点兴奋了,邱小优带来的确实是好消息,毕竟邱氏是后起的企业,能追上真是太不容易了。其中大员来的技术人员功不可没。
“老林最近太辛苦了,我给他放两个月的假期。老林固然功不可没,但是下面的技术人员也付出了巨大的努力,没日没夜的加班在邱氏属于正常显现了。昨天我已经强制技术研发团队轮流休假,现在来轻视一下,怎么奖励研发团队?”
邱小优敢给技术团队放假,不等于敢给研发的技术团队进行奖励,这个事情只能是方蛰来做。稍稍思考后,方蛰开口道:“你记一下。老林为首的团队负责人,每人奖励一套松江的江景房,老林个人的话,五年的时间没到,补签一份合约,五年内追上最新的制程,奖励百分之五的邱氏集成电路公司股份。下面的人员,根据贡献大小,你列一个名单出来重奖!”
邱小优猜到方蛰会重奖,没想到直接奖房子,对此邱小优意外之余又不意外。
记录完毕的邱小优起身,欲言又止后笑着告退了,方蛰依旧觉得她不对劲,但没追问。这女人就是这样,喜欢故弄玄虚,想说她肯定会自己说的。
提到奖励房子的事情,方蛰突然生出了一个念头,为何不自己盖房子?现在的飞达又不是拿不到地,城里一家地产公司,这个时候可谓正当其实,也不说要什么好底端,就在高新区附近拿地,盖房子便宜卖给自己的员工,岂不是能省很多钱?
很快方蛰又放弃了这个想法,这事情真不能自己来做,拉上别人做倒是非常可行的。
想着方蛰直接拨打李胜利的电话,接通后胡扯了两句闲话,很随意的样子道:“有个事情,我打算弄几个住宅小区,将来作为给员工福利房。我提供资金,你有没有兴趣来做这个?”
李胜利在电话那头听到这话就来了兴致:“可以啊,有没有别的限制?”
“当然有,拿到资金后,只能用于小区的建设,必须拿着标到的土地去银行抵押贷款,这些都会写到条款里的。”方蛰的态度变得严肃了起来。
“这样啊,我飞一趟松江,我们私下里好好沟通一下。事情肯定是好事,我跟你说,最近我和郭大少发展的很快,拿了不少地,手里的资金还真的有点紧张。”
李胜利是个行动派,挂了电话就给李萍打过去,说了这个事情。毕竟李萍借了他不少钱,不然他也没那么多的资本跟郭大少合作。关键还是李胜利必须告诉李萍这个事情,看看她的态度如何。李萍接到电话很快就回一句:“你是想另起炉灶,新注册一家公司对吧?”
李胜利笑道:“还是姐姐了解我,我就是这个意思。拉上方蛰一起搞一家新的地产公司,松江那个地方,有他的股份在公司里,拿地要轻松很多,方方面面的关系,打他的招牌很好使。再者,他投入资金,我可以算作股份,这钱就不用换还了嘛。”
李萍太了解这个弟弟了,冷笑道:“你还打算让我出面,为李峥拿到他手里的股份吧?”
“没错,现在做地产越来越好赚了,如果跟方蛰合作,这股份为何不能放在你手里呢?”
李胜利这话说动了李萍,站在李萍的立场,只要提到李峥,她的智商就会蹭蹭蹭的上涨。
“行,我陪你一起去。”李萍拿定了主意,她个人是没什么野心的,但是涉及到李峥呢,没野心也要有野心,正作为为母则刚,没道理可讲的事情。
方蛰这边没想到上午一个电话,晚上李胜利就到了,并且住进了酒店里了。居然没让自己去接机,李胜利怎么突然变懂事了。
刚吃了晚饭的方蛰答应过去面谈,简单的洗澡换衣服出门,也没带别人。
到了酒店的套房里,看见开门的是李萍,方蛰的心里倒也没意外,但也对李胜利这么快的来到,生出了一点警惕的心思。
“你来了。”方蛰露出笑容来,进房间脱外套,李萍很自然的站一边接过去。听到方蛰的措辞和语气,李萍心里踏实了,不是疑问句“你怎么来了。”这里区别很大的。
“方蛰到了。”身后传来声音,李胜利从对面的房间里出来,手里拎着一瓶酒。
谷娐/span要说李胜利还是很了解方蛰的,所以才拉上李萍一起,他自己一个人来肯定没戏。
“我怎么觉得你这家伙不怀好意呢?”方蛰嫌弃的看他一眼,坐在了中间的沙发上。
李胜利坐在对面,打开酒瓶倒一杯推过来:“地产生意兴旺的时间到了,我在帝都能感受的到,房子是一天一个价。当初你说的都说对了,现在的帝都,三环内的地都紧张了。发展的太快了,我有心往大里做,个人能力有限,实力不足。只好来求你,免得错过大好机会。”
“你跟郭大少合作,还会缺最近错过机会?”方蛰的语气不是很好,心里还是有点不快。
“我跟郭大少弄那些个综合广场,自然是不缺资金的。但也仅仅限于在帝都做。我打算做住宅小区,在松江和附近几个省做。你也别怪我拉上我姐,她不来算我个屁啊。这次我是这么想到,新注册一家公司,你和我姐都是股东,股份由我姐代持。将来嘛,你要是愿意,那就都给李峥。”李胜利把话说的很明白了,就看方蛰的意思了。
方蛰没正眼看李胜利,而是扭头笑着看看李萍,对上视线的李萍微微一笑没说话。
不用问,李胜利肯定是说服了李萍,不然她也不能来。
“行吧,你打算投入多少?”方蛰问的时候,心里在估计自己的账户上还有多少钱。
实在估计不出来,方蛰个人的账户基本就没怎么去管过,钱在银行里也不怎么去过问。到底有多少钱这个事情,方蛰心里真的没数。想着方蛰还摸出了钱包看了看,里面光是银行卡就有八张。国内的四大行,加上招行,港城的怡和,米国的花旗、运通。
运通可以不用管,这张卡的作用更多是为了获得服务。就算能贷款,方蛰也不会贷款里,里面倒是长期有一笔钱,占方蛰个人的资金数量一小部分。大头还是在怡和、花旗、中行三张卡里头,为了资金使用方便,方蛰的个人资金主要留在港城各行的账户里。
“你要是加入呢,那就玩大一点,注册资金十个亿。我肯定是没钱的,你借我两个亿,我占股百分之三十就行。”李胜利真是很不要脸的,但是他有足够的底气,那就是李峥。
方蛰想了想道:“行吧,明天我看看国内的卡上有多少资金,不足的部分我从港城转回来。我个人就不要股份了,你拿四成,你姐姐拿剩下的股份。”
方蛰很快做了决定,这事情还真的不为难,相比之下,李萍从方蛰这里得到的财富反而不算多。这次算是给她的补偿吧,很多事情真的就是怕比较,方蛰想到了一直默默跟随,忠心耿耿的方丽姝,看来还得给她点补偿了。
正事说完了,两人喝酒闲聊,李萍在一旁笑眯眯的听着,基本不插嘴。
说到给员工盖福利房的事情,方蛰变得很严肃:“企业赚钱了,就该给员工让利。其中的重点是飞达和邱氏这两家企业的技术人员。这是一个长期战略,回头我这边会有个计划出来,到时候你按照这个计划的规格来处理就行。”
房子的事情对于国人而言,说怎么重要都不过分的。方蛰就是要趁着现在的房价还没涨起来,抓紧时间拿一批地,然后盖出来卖给员工。亏本是不可能的,就是少赚一点。
李胜利的新地产公司,是以一种合作形式与方蛰旗下的企业合作。
“对了,我在老城区还有一块地,一直放着没开发,你帮忙开发出来。”
“你说的是老厂区那块地吧?早就说给我开发,一直没给。算作股份么?”
方蛰摇摇头:“那是商业用地,不能开发成住宅小区的。开发成商业区,这是远大集团的产业。将来的管理和收益,也算在远大的旗下。你就不要惦记了。”
方蛰心念一动,这块地开发出来,今后能拿到的收益,可以归方丽姝负责。
人真是不能太贪心了,以后这样的事情不能再有了。再有沾花惹草的事情,那也是交易。那么多小明星不香么?只要把该给的都给了,一点后账都不用担心的。
第二天一早方蛰就走了,先把李萍送机场,李胜利留下雷厉风行的忙活,事情不能耽搁,不然担心方蛰反悔。还要调人过来,负责这边的业务,把摊子撑起来,还要招募人手。
方蛰难得给银行打了个电话,先打的是秦丽丽的电话,了解一下账户上有多少资金。
秦丽丽接到电话后哭笑不得道:“方总啊,您真是贵人事多啊。行里与你对接的业务经理,怎么都联系不上你。逢年过节的,送东西都不知道该送哪个门,上我这都哭了好几回了。我每次都是劝她,账户她管着,钱也没怎么动,这有啥可担心的?”
方蛰没跟她多废话,直接问她自己的私人账户上现在有多少资金。
秦丽丽欲哭无泪:“老板,你去银行开通一个短信通知嘛。”
方蛰短暂沉默后道:“哦,我都忘记了。”说完挂了电话,拿上东西出门。
一上午跑了五家银行,在柜台开通了短信提示。顺便查了一下账户后,方蛰看着私人账户上的数字,还是有点意外的。主要资金来源还是远大和盛大的分红,还有门店的收入,方丽姝都交过税。可能是太长时间没动过了,五张国内的私人卡上,居然有两个亿的资金。
方蛰顿时牙都酸了,这也太离大谱了,这么多资金在卡上存着,还不如存死期呢。
跑银行的期间,每家银行的负责人都出来照了面,方蛰的个人账户就算了,关键是远大、飞达、邱氏、盛大这四家企业的公司账户上的资金才是大头,银行都很担心,方蛰来银行是不是有啥不满意,想把资金转走。
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