第180章 运作模式
在宁城,做什么最赚钱?
是个人都会告诉你,做房地产开发的,但要做房地产开发,必须有大量的资金周转,否则,一旦资金链断了,不但开发的楼盘不能如期完工,甚至还会出现烂尾的可能,这就直接导致开发商破产,或者其他的状况出现了。
本来我以为像吴长林这么有钱的人,做这方面的事情肯定是得心应手,毕竟不缺资金,那么剩下的就是时间问题了,但我也是今天才知道,原来他们并不是这么运作的。
最开始,我听吴长林和陆仁峰谈合作的时候,还有些听不懂他们的谈话,到后面,才慢慢的明白是怎么一回事。
因为陆仁峰是京丰银行的行长,也是决定是否放贷的决定者,虽说其他股东也有一些权利,但在陆仁峰面前,那都只能算个屁,而吴长林是宁城首富,单凭他首富这个头衔,在很多事情上就做起来就很方便了。
陆仁峰跟吴长林也不是第一次合作了,这种在商言商的合作,大多是以利益为利的,吴长林和陆仁峰的话说得很隐晦,但我还是听出了一些眉目,吴长林要搞别墅群开发,那么首先要有资金保证,以吴长林的资产来说,搞这个别墅群开发,就算是实打实的拿钱出来,也是绰绰有余的,但对吴长林这老狐狸来说,他才不会拿自己的钱出来冒险。
所以吴长林今天是跟陆仁峰谈贷款的事情,以及利息和分红的事情,陆仁峰有钱,他名下的京丰银行资产惊人,再加上是私人银行,行事相对来说更加的方便,所以吴长林才会选择跟陆仁峰合作。
当然,这两个人之间的合作,也其实只是对外的一个噱头,让不明真相的购房者相信,他们的资金链不会出问题,一定会按期完工交房,但实际上,吴长林跟陆仁峰两个人,都不用出一分钱。
真正的资金筹措来自吴长林暗中成立的几家融资公司,这些融资公司,基本上是以高利贷的形式存在,他们给的利率比同期的银行利率要高一些,一些不明真相的群众,为了赚取这一部分高额的利润,就把钱拿来投资,以为领取了高额利息,但实际上,是将资金归拢给吴长林使用,赚取更为惊人的利益。
摸清楚他们这一套运作模式之后,我整个人都惊呆了,我没想到,这里面还有这么深一层的利益关系,也就是说,吴长林一分钱都不用出,借着募集的资金来空手套白狼,投资的人拿着高于银行的利息以为赚了一笔,实际上,却又拿着赚来的钱,去买了吴长林的房产,说到底,吴长林一毛钱都没出,但却赚了个盆满钵满!
当然,这也不只是吴长林一个人这么做,圈子里的人都这么运作,贺浩自然也是这样的,我真的没想到,他们的钱都是这样来的。
至于吴长林为什么要找陆仁峰合作,那也只是为了在表面上把事情做得规矩漂亮一点,这样也才有人会相信,至于陆仁峰嘛,他所得到的好处就是一分钱不用出,却能同样得到分红。
这种利益相勾连的关系,还真得是令人瞠目结舌,以前农村有句话说,撑死胆大的,饿死胆小的,我今天总算是明白了这到底是怎么回事,但同时,我也把主意打到了陆仁峰身上。
之前我们一直想开酒店,但投资是一个十分巨大的问题,如果陆仁峰能答应贷款给我,那这情况就又不一样了,我看着陆仁峰,脑子里逐渐形成了一个计划,但想要实现这个计划,肯定是要付出一些代价的,毕竟陆仁峰这老东西也不是那么好拉拢的,不过,我听说陆仁峰这人很好色,只要抓住这个弱点,我就会想办法去搞定陆仁峰的。
一想到这里,我心里顿时有了信心,毕竟这是我翻身的第一步,我必须去努力做到,不管陆仁峰要开出什么样的条件,我都要让陆仁峰答应贷款给我。
饭局很快就散了,吴长林亲自送陆仁峰父子出去,临走之前,陆旭还忍不住揶揄了我几句,我看陆仁峰也没阻止的意思,随口说了几句就走了,这个时候,魏云也打算带着我走了,但吴长林却突然说:“小魏,你和青青先走。”
魏云一下就愣了,明白过来吴长林的意思之后,魏云什么都没说,直接就走了,吴青青幸灾乐祸的看了我一眼,脸上明摆着的都是轻蔑之色,我也并没有在意,我没有吴青青那样好的出身,这是我不能改变的事实。
魏云和吴青青走了之后,吴长林叫我跟他一起去了一个包厢,这个农庄里什么都有,吴长林把我带到一个泡澡的堂子里,我一看到堂子,心里也有点懵,但想到吴长林那老东西也不能把我怎么样,索性就放开胆子,跟着吴长林一起进了澡堂子。
这农庄是吴长林的,所以他有一个单独的澡堂子,装修得十分豪华,水龙头都是纯金的,更别说其他的装饰了,吴长林一进澡堂子,就叫我给他脱衣服,我深吸了口气,走过去给他脱衣服。
吴长林毕竟是年龄大了,即使花很多钱去做保养,但这头发还是逐渐发白,皮肤也松弛得厉害,比起我上次见他,好像又老了不少,不过这老东西倒是会穿,身上全都是名牌,我小心给他脱掉上衣之后,露出满是褶皱的上半身,然后我的手,慢慢的伸向了他腰上的皮带。
皮带咔哒一声就被解开了,我装作什么都看不到似得,替他把裤子也脱了下来,到最后,就只剩下他身上唯一的一条贴身的短裤了,而短裤之下,吴长林似乎已经有了反应,我忍着心里的一阵恶心,把手伸向了吴长林的裤头。
就在这个时候,吴长林的手突然一下大力的扯住我的手,我还没反应过来,他就抓住我的手,直接伸进了那条贴身的短裤
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是个人都会告诉你,做房地产开发的,但要做房地产开发,必须有大量的资金周转,否则,一旦资金链断了,不但开发的楼盘不能如期完工,甚至还会出现烂尾的可能,这就直接导致开发商破产,或者其他的状况出现了。
本来我以为像吴长林这么有钱的人,做这方面的事情肯定是得心应手,毕竟不缺资金,那么剩下的就是时间问题了,但我也是今天才知道,原来他们并不是这么运作的。
最开始,我听吴长林和陆仁峰谈合作的时候,还有些听不懂他们的谈话,到后面,才慢慢的明白是怎么一回事。
因为陆仁峰是京丰银行的行长,也是决定是否放贷的决定者,虽说其他股东也有一些权利,但在陆仁峰面前,那都只能算个屁,而吴长林是宁城首富,单凭他首富这个头衔,在很多事情上就做起来就很方便了。
陆仁峰跟吴长林也不是第一次合作了,这种在商言商的合作,大多是以利益为利的,吴长林和陆仁峰的话说得很隐晦,但我还是听出了一些眉目,吴长林要搞别墅群开发,那么首先要有资金保证,以吴长林的资产来说,搞这个别墅群开发,就算是实打实的拿钱出来,也是绰绰有余的,但对吴长林这老狐狸来说,他才不会拿自己的钱出来冒险。
所以吴长林今天是跟陆仁峰谈贷款的事情,以及利息和分红的事情,陆仁峰有钱,他名下的京丰银行资产惊人,再加上是私人银行,行事相对来说更加的方便,所以吴长林才会选择跟陆仁峰合作。
当然,这两个人之间的合作,也其实只是对外的一个噱头,让不明真相的购房者相信,他们的资金链不会出问题,一定会按期完工交房,但实际上,吴长林跟陆仁峰两个人,都不用出一分钱。
真正的资金筹措来自吴长林暗中成立的几家融资公司,这些融资公司,基本上是以高利贷的形式存在,他们给的利率比同期的银行利率要高一些,一些不明真相的群众,为了赚取这一部分高额的利润,就把钱拿来投资,以为领取了高额利息,但实际上,是将资金归拢给吴长林使用,赚取更为惊人的利益。
摸清楚他们这一套运作模式之后,我整个人都惊呆了,我没想到,这里面还有这么深一层的利益关系,也就是说,吴长林一分钱都不用出,借着募集的资金来空手套白狼,投资的人拿着高于银行的利息以为赚了一笔,实际上,却又拿着赚来的钱,去买了吴长林的房产,说到底,吴长林一毛钱都没出,但却赚了个盆满钵满!
当然,这也不只是吴长林一个人这么做,圈子里的人都这么运作,贺浩自然也是这样的,我真的没想到,他们的钱都是这样来的。
至于吴长林为什么要找陆仁峰合作,那也只是为了在表面上把事情做得规矩漂亮一点,这样也才有人会相信,至于陆仁峰嘛,他所得到的好处就是一分钱不用出,却能同样得到分红。
这种利益相勾连的关系,还真得是令人瞠目结舌,以前农村有句话说,撑死胆大的,饿死胆小的,我今天总算是明白了这到底是怎么回事,但同时,我也把主意打到了陆仁峰身上。
之前我们一直想开酒店,但投资是一个十分巨大的问题,如果陆仁峰能答应贷款给我,那这情况就又不一样了,我看着陆仁峰,脑子里逐渐形成了一个计划,但想要实现这个计划,肯定是要付出一些代价的,毕竟陆仁峰这老东西也不是那么好拉拢的,不过,我听说陆仁峰这人很好色,只要抓住这个弱点,我就会想办法去搞定陆仁峰的。
一想到这里,我心里顿时有了信心,毕竟这是我翻身的第一步,我必须去努力做到,不管陆仁峰要开出什么样的条件,我都要让陆仁峰答应贷款给我。
饭局很快就散了,吴长林亲自送陆仁峰父子出去,临走之前,陆旭还忍不住揶揄了我几句,我看陆仁峰也没阻止的意思,随口说了几句就走了,这个时候,魏云也打算带着我走了,但吴长林却突然说:“小魏,你和青青先走。”
魏云一下就愣了,明白过来吴长林的意思之后,魏云什么都没说,直接就走了,吴青青幸灾乐祸的看了我一眼,脸上明摆着的都是轻蔑之色,我也并没有在意,我没有吴青青那样好的出身,这是我不能改变的事实。
魏云和吴青青走了之后,吴长林叫我跟他一起去了一个包厢,这个农庄里什么都有,吴长林把我带到一个泡澡的堂子里,我一看到堂子,心里也有点懵,但想到吴长林那老东西也不能把我怎么样,索性就放开胆子,跟着吴长林一起进了澡堂子。
这农庄是吴长林的,所以他有一个单独的澡堂子,装修得十分豪华,水龙头都是纯金的,更别说其他的装饰了,吴长林一进澡堂子,就叫我给他脱衣服,我深吸了口气,走过去给他脱衣服。
吴长林毕竟是年龄大了,即使花很多钱去做保养,但这头发还是逐渐发白,皮肤也松弛得厉害,比起我上次见他,好像又老了不少,不过这老东西倒是会穿,身上全都是名牌,我小心给他脱掉上衣之后,露出满是褶皱的上半身,然后我的手,慢慢的伸向了他腰上的皮带。
皮带咔哒一声就被解开了,我装作什么都看不到似得,替他把裤子也脱了下来,到最后,就只剩下他身上唯一的一条贴身的短裤了,而短裤之下,吴长林似乎已经有了反应,我忍着心里的一阵恶心,把手伸向了吴长林的裤头。
就在这个时候,吴长林的手突然一下大力的扯住我的手,我还没反应过来,他就抓住我的手,直接伸进了那条贴身的短裤
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