第三百六十四章 净资产破百亿,商圈破百,店铺破千!
京市。
某高档别墅区。
正在家中与好友小聚的谢建林接到了谢清的电话。
“哦?”听完谢清的描述,谢建林眉头一挑,一脸意外道:“那小子让你留意那二十多家企业?还是横跨各个不同领域的?”
“是啊!”谢清点头确认道。
“这是要干嘛?”谢建林对此都很是诧异。
“我也没懂!不过,按照那家伙的说法,是说未来可能有合作的机会!”谢清道出了自己的分析:
“而我猜测,他所说的这个合作,或许指的是融资之类的,亦或者是未来有什么资金上的需求时,能有求助的对象!”
“是这样吗?我看不见得吧。”闻言,谢建林沉思了一下后,摇了摇头,淡淡的开口道:
“从你刚才报的那些企业来看,有不少是我听都没听过的,我想这些企业应该实力不怎么样吧。”
“既然如此,那真想要融资或者是求助,没道理找这些小企业啊?这能融到多少钱?”
“而且,实王集团会需要从这种途径融资吗?”
“别忘了,现在实王集团明面上的资产已经不少了。”
“近三百亿的股份。”
“价值六七十亿的商业地产。”
“再加上那些店铺里面的固定资产,哪怕再怎么折损,往少了算,那么多店铺算个五六亿都是轻轻松松的一件事。”
“还有价值不菲的几个商铺和别墅。”
“把这些七七八八的加一起,实王集团的总资产已经近四百亿了!”
“这还不算什么,资产上百亿的公司,全国范围内还是有不少数量的。”
“关键的地方在于,实王集团这家公司身上没有什么负债!”
“如果我没有记错的话,在与我们这次合作前,实王集团并没有任何的负债。”
“对方眼下唯一的一笔负债,还是千达国际转嫁到他们身上的那25亿长期借贷!”
“总体算下来,他们的负债率连10%都没有!”
“你知道这意味着什么吗?”
“如此低的负债率,举国都罕见!”
“当然,我说的是在这个数百亿的资产规模下,还能保持这么低的负债率,这种的极其少见!”
“不说地产行业负债高的问题,这是这个行业的特性,没有办法去避免。单说现如今最火热最赚钱的互联网行业,那些一线的头部互联网企业,其负债率基本也都维持在30%以上!”
“所以,我这么一说,你应该能感受到如此低负债的恐怖之处了吧?”
“除了这点之外,也意味着实王集团的净资产达到了三百七十多亿!”
“净资产如此之高,如果对方真想要融资,根本就不用去找这些什么企业!直接从银行抵押贷款,都能借到巨额的资金!”
“因此,实王集团又不是找不到资金,他们根本没有必要去找这些小企业,这种小企业自身都需要现金流,能从中抽出多少钱?杯水车薪!”
“而为什么我愿意如此下重注,不惜把三沙市的所有资产给对方?一方面是利益大,这不可否认,而另外一方面,正是看中了对方毫无负债,净资产数额惊人!这是保障未来我们这笔投资稳赚不赔的坚实基础!”
“额...”听完谢建林的这一番话,谢清幡然醒悟,她这才发现,自己之前的分析完全站不住脚!
她忽略了实王集团本身就是一家极其优质的企业!
净资产如此高的企业,其想要融资,根本就不是什么难事!甚至可以说是轻而易举的一件事!
退一万步来说,再不济,把梅团股份卖出去,都能套现近三百亿!
有这种实力,哪里需要去找那些名单上的企业求助、融资?
“爹,是我把问题想的太简单了...”谢清抿了抿嘴,虚心受教道。
“还不错了,你现在已经能认真的去分析商业上的问题了,就是一个挺大的进步。”谢建林笑着鼓励了一句:
“你现在只不过是还缺乏一些专业知识和经验。”
“等到多接触几次,你自然就会知道了。”
显然,谢建林现在很欣慰,他看到了谢清很明显的成长,这是他希望看到的一面。
‘看来实王集团确实是女儿快速成长的一个分水岭啊!’谢建林在心里感叹了一声。
“嗯。”电话那头的谢清应了一声,问道:
“那他们突然列一个企业列表是什么用意?难不成还真是会有合作的机会?”
“这不可能吧,这二十多家企业的经营范围那么广!牵扯的领域十多个!”
“不好说...”闻言,谢建林沉声道。
这种情况,说实话,他也有点看不明白!
毕竟正常情况下,没有任何一家公司会涉猎那么多领域。
有些企业大,或许会有多个业务。
但是那也都是有一个很明确的主业!
其它的都是副业,是那种建立在主业之上的!
就拿他的谢氏集团举例。
主业就是商业地产,商场!
副业是围绕商业地产打造的大型连锁影城、大型儿童游乐品牌等等。
还有千达广场旁边的各类住宅、商务楼、酒店等等。
这些副业的存在,就是为了衬托主业并且是建立在主业基础之上的,是相辅相成的存在。
同时,也是支撑主业快速发展的一些支柱。
从中就能看出来,真正的商业模式都会有一个核心的主营业务,也是企业未来长久生存下去的根基所在。
可实王集团这次所列出来的这些企业...
五花八门的!
牵扯到的领域太多了!
其中有很多是根本没有任何能关联上的地方!
当然...
如果真要关联,也不是不可以。
那这个主业是...
实体行业?
只要与实体行业相关的,就是他们的业务?
这不是扯淡么!!!
把一个大行业当成主业?
全国都没有这样的公司!
以前没有,现在没有,以后也不会有!
对于这一点,谢建林的心里是很坚定的。
单单在商业地产这个细分领域,他就折腾了二三十年,现在才折腾出一点点小成绩。
而整个实体行业,实体经济,无数个细分领域,那有多大?
起码是几十万亿的市场!
没有人有实力去涉足这么多的领域、这么大的市场!
收回思绪,谢建林开口笑道:“我们别想的太复杂了,或许他们只是想着未来可能会有一些小合作吧,咱们别把他们的动机揣摩的太离谱。”
“什么样的小合作?”闻言,谢清认真思索了一下,还是摇头道:“我实在是想不到,现在的实王集团能与那些完全不相干领域的企业展开怎样的合作。”
“想不通就别想了,说不定是我们想多了,这也许是对方随口一提的一件小事,别太当回事了。”谢建林没有在这个问题上面过多的纠结,换言道:
“既然让你留意,那你就稍微留意一下就行,反正后面真要有什么事,也得通过你去联系不是?”
“等到时候再看吧。”
“嗯,也是。”闻言,谢清点了点头:“目前看来好像也只能这样了。”
“行了,那就先这样,我这还有事要忙。”谢建林回了一句后,便挂断了电话。
“我还有事没说完呢...”听到耳边传来的‘嘟嘟’声,谢清撇了撇嘴。
她本来还想说,这两天实王集团又新租了520家店铺,由于是商场里面的店铺,面积还都不小,最小的都有60多个平方!
而除了这件事之外,实王集团还在迅速的收购小面积店铺,经过这两天之后,新收购的总数量已经五六百家了!速度快的惊人!
还有外卖领域发展神速...
还有实王装饰的事...
对于实王集团如此迅速的发展,此刻的谢清在不知不觉中都有点习以为常了!
“唉,算了,等下回一起说吧!说不定过几天后又有新进展了呢?”谢清想了想,随即把手机收了起来,喃喃道:
“不是说不定,而是一定又会有新进展!”
“而且...”
“照这个速度花钱下去,说不定马上又要进行新的追投了,等到时候要钱的时候再找老爹吧!”
...
另外一头的谢建林挂断电话后。
“谢总,刚才你在说哪家公司?负债率才10%?”一坐在谢建林对面的中年男子一脸惊讶的开口问道。
中年男子的身份是某全球轻奢品牌的华夏地区负责人。
除了他之外,还有四人,都是各个国际品牌在华夏地区的负责人和国内大品牌的负责人。
谢建林在今天把这些人请到家里做客,为的就是腾空三沙市千达广场店铺这件事。
这两天时间,他所有的精力都在忙这件事。
毕竟与实王集团的那笔买卖赚了那么多钱,这要是不好好出力一下,谢建林都有点不好意思了。
“哦,就是这次收购我们三沙市资产的那家实王集团。”谢建林笑着回应了一声。
这话一出,在场顿时传出了一道道哗然声。
“那家公司竟然那么厉害吗?”
“负债率这么低,净资产达到了几百亿?”
“这充分说明了对方手上的资金流很充裕啊...”
“...”
“呵呵。”闻言,谢建林淡淡的笑了笑,他没有在这个问题上进行过多评价,换言道:“各位,这次实在是不好意思,提前跟你们解约租赁合同,也是不得已而为之的一件事,相关的赔偿肯定会按标准给到位,请各位多多包涵,希望这件事别影响我们之间的合作关系。”
闻言,众人顿时纷纷回应:
“谢总这话严重了,我们也知道你有难言之隐,毕竟资产已经归属于对方,这种事情肯定也不是谢总能决定的了。”
“是啊,谢总别这么客气,咱们合作了多年,在全国那么多的千达广场里都有合作,不会因为一个意外就产生不愉快的。”
“回头还得仰仗谢总多支持我们的工作呢,后面谢氏集团要是有新的项目,一定得记得通知我!上回的那个新的千达广场,通知到我的时候都没有好位置了!”
“...”
“好说好说,各位请放心,回头有合作的机会,一定第一时间联系各位。”谢建林笑着应和道。
一般情况下,像这种事付违约金就足够。
但谢建林给足了面子,让双方都有一个很好的台阶下,不至于因为这点事情而闹的不愉快。
当然,这肯定也是分情况的,也就这些一线顶流的大牌子,一般的品牌,还不足以让谢建林出马。
‘把这几家搞定,其它的也快了,能尽快把商场腾出来了。’谢建林在心里暗暗道。
这一次如此上心,一方面是此次的交易他是受益方。
另外一方面,是他意识到了实王集团的实力相当不凡!
净资产数百亿,且在这之前毫无负债的一家公司,其优质程度远超想象!
同时,这也潜在的加深了谢建林的一个疑惑。
‘明明有那么多硬资产,为什么不走抵押贷款?’
‘为什么非得要我谢氏集团跟投?’
谢建林越想越想不通!
如果是他的话,肯定会去借贷,那点利息而已,根本就不会选择接受别的投资人。
而眼下很显然,对方把这部分的利润都让给了他!
大方的离谱!
而正因为看透了这一点,谢建林这次自然也想把事办的漂亮点。
‘这背后到底是谁啊?!对我这么好?’谢建林心里的这个疑问越来越深。
可盘算了一阵,把那些关系好的都列数了一遍,谢建林都找不到这样的人!
‘真是奇了怪了!’谢建林无奈的摇了摇头。
后面只能走一步算一步了!
...
另外一头,回到房间的曹兴宇并不知道自己的一个小举动,引起了谢清和谢建林的那通对话和一系列猜测。
晚上十二点时。
系统结算如期而至。
“涉猎商圈数量123个,绝对控制商圈1个,总计124个!”
“商圈补贴合计464万!”
“【娱乐行业】店铺数量24、【地产行业】资产数量2,这两个行业并无变化!”
“但【餐饮行业】店铺数量破了一千!由原来的625间,直接达到了1031家!”
“店铺补贴合计5179万!”
显然,实王集团的大范围收购小店铺的举动,进入了集中签约期,导致店铺数量暴涨!
短短两天的时间,涉足商圈破百,店铺总数量破千!
一个新的里程碑产生!
如此速度,说出去绝对会震惊世人!
而这,在曹兴宇看来,只能算是刚刚开始罢了!
“加上日流水补贴,总补贴金额破了六千万!舒服!”曹兴宇看了一眼银行转账信息和余额。
不知不觉中,才三个结算日,他手上的资金已经达到了亿!
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某高档别墅区。
正在家中与好友小聚的谢建林接到了谢清的电话。
“哦?”听完谢清的描述,谢建林眉头一挑,一脸意外道:“那小子让你留意那二十多家企业?还是横跨各个不同领域的?”
“是啊!”谢清点头确认道。
“这是要干嘛?”谢建林对此都很是诧异。
“我也没懂!不过,按照那家伙的说法,是说未来可能有合作的机会!”谢清道出了自己的分析:
“而我猜测,他所说的这个合作,或许指的是融资之类的,亦或者是未来有什么资金上的需求时,能有求助的对象!”
“是这样吗?我看不见得吧。”闻言,谢建林沉思了一下后,摇了摇头,淡淡的开口道:
“从你刚才报的那些企业来看,有不少是我听都没听过的,我想这些企业应该实力不怎么样吧。”
“既然如此,那真想要融资或者是求助,没道理找这些小企业啊?这能融到多少钱?”
“而且,实王集团会需要从这种途径融资吗?”
“别忘了,现在实王集团明面上的资产已经不少了。”
“近三百亿的股份。”
“价值六七十亿的商业地产。”
“再加上那些店铺里面的固定资产,哪怕再怎么折损,往少了算,那么多店铺算个五六亿都是轻轻松松的一件事。”
“还有价值不菲的几个商铺和别墅。”
“把这些七七八八的加一起,实王集团的总资产已经近四百亿了!”
“这还不算什么,资产上百亿的公司,全国范围内还是有不少数量的。”
“关键的地方在于,实王集团这家公司身上没有什么负债!”
“如果我没有记错的话,在与我们这次合作前,实王集团并没有任何的负债。”
“对方眼下唯一的一笔负债,还是千达国际转嫁到他们身上的那25亿长期借贷!”
“总体算下来,他们的负债率连10%都没有!”
“你知道这意味着什么吗?”
“如此低的负债率,举国都罕见!”
“当然,我说的是在这个数百亿的资产规模下,还能保持这么低的负债率,这种的极其少见!”
“不说地产行业负债高的问题,这是这个行业的特性,没有办法去避免。单说现如今最火热最赚钱的互联网行业,那些一线的头部互联网企业,其负债率基本也都维持在30%以上!”
“所以,我这么一说,你应该能感受到如此低负债的恐怖之处了吧?”
“除了这点之外,也意味着实王集团的净资产达到了三百七十多亿!”
“净资产如此之高,如果对方真想要融资,根本就不用去找这些什么企业!直接从银行抵押贷款,都能借到巨额的资金!”
“因此,实王集团又不是找不到资金,他们根本没有必要去找这些小企业,这种小企业自身都需要现金流,能从中抽出多少钱?杯水车薪!”
“而为什么我愿意如此下重注,不惜把三沙市的所有资产给对方?一方面是利益大,这不可否认,而另外一方面,正是看中了对方毫无负债,净资产数额惊人!这是保障未来我们这笔投资稳赚不赔的坚实基础!”
“额...”听完谢建林的这一番话,谢清幡然醒悟,她这才发现,自己之前的分析完全站不住脚!
她忽略了实王集团本身就是一家极其优质的企业!
净资产如此高的企业,其想要融资,根本就不是什么难事!甚至可以说是轻而易举的一件事!
退一万步来说,再不济,把梅团股份卖出去,都能套现近三百亿!
有这种实力,哪里需要去找那些名单上的企业求助、融资?
“爹,是我把问题想的太简单了...”谢清抿了抿嘴,虚心受教道。
“还不错了,你现在已经能认真的去分析商业上的问题了,就是一个挺大的进步。”谢建林笑着鼓励了一句:
“你现在只不过是还缺乏一些专业知识和经验。”
“等到多接触几次,你自然就会知道了。”
显然,谢建林现在很欣慰,他看到了谢清很明显的成长,这是他希望看到的一面。
‘看来实王集团确实是女儿快速成长的一个分水岭啊!’谢建林在心里感叹了一声。
“嗯。”电话那头的谢清应了一声,问道:
“那他们突然列一个企业列表是什么用意?难不成还真是会有合作的机会?”
“这不可能吧,这二十多家企业的经营范围那么广!牵扯的领域十多个!”
“不好说...”闻言,谢建林沉声道。
这种情况,说实话,他也有点看不明白!
毕竟正常情况下,没有任何一家公司会涉猎那么多领域。
有些企业大,或许会有多个业务。
但是那也都是有一个很明确的主业!
其它的都是副业,是那种建立在主业之上的!
就拿他的谢氏集团举例。
主业就是商业地产,商场!
副业是围绕商业地产打造的大型连锁影城、大型儿童游乐品牌等等。
还有千达广场旁边的各类住宅、商务楼、酒店等等。
这些副业的存在,就是为了衬托主业并且是建立在主业基础之上的,是相辅相成的存在。
同时,也是支撑主业快速发展的一些支柱。
从中就能看出来,真正的商业模式都会有一个核心的主营业务,也是企业未来长久生存下去的根基所在。
可实王集团这次所列出来的这些企业...
五花八门的!
牵扯到的领域太多了!
其中有很多是根本没有任何能关联上的地方!
当然...
如果真要关联,也不是不可以。
那这个主业是...
实体行业?
只要与实体行业相关的,就是他们的业务?
这不是扯淡么!!!
把一个大行业当成主业?
全国都没有这样的公司!
以前没有,现在没有,以后也不会有!
对于这一点,谢建林的心里是很坚定的。
单单在商业地产这个细分领域,他就折腾了二三十年,现在才折腾出一点点小成绩。
而整个实体行业,实体经济,无数个细分领域,那有多大?
起码是几十万亿的市场!
没有人有实力去涉足这么多的领域、这么大的市场!
收回思绪,谢建林开口笑道:“我们别想的太复杂了,或许他们只是想着未来可能会有一些小合作吧,咱们别把他们的动机揣摩的太离谱。”
“什么样的小合作?”闻言,谢清认真思索了一下,还是摇头道:“我实在是想不到,现在的实王集团能与那些完全不相干领域的企业展开怎样的合作。”
“想不通就别想了,说不定是我们想多了,这也许是对方随口一提的一件小事,别太当回事了。”谢建林没有在这个问题上面过多的纠结,换言道:
“既然让你留意,那你就稍微留意一下就行,反正后面真要有什么事,也得通过你去联系不是?”
“等到时候再看吧。”
“嗯,也是。”闻言,谢清点了点头:“目前看来好像也只能这样了。”
“行了,那就先这样,我这还有事要忙。”谢建林回了一句后,便挂断了电话。
“我还有事没说完呢...”听到耳边传来的‘嘟嘟’声,谢清撇了撇嘴。
她本来还想说,这两天实王集团又新租了520家店铺,由于是商场里面的店铺,面积还都不小,最小的都有60多个平方!
而除了这件事之外,实王集团还在迅速的收购小面积店铺,经过这两天之后,新收购的总数量已经五六百家了!速度快的惊人!
还有外卖领域发展神速...
还有实王装饰的事...
对于实王集团如此迅速的发展,此刻的谢清在不知不觉中都有点习以为常了!
“唉,算了,等下回一起说吧!说不定过几天后又有新进展了呢?”谢清想了想,随即把手机收了起来,喃喃道:
“不是说不定,而是一定又会有新进展!”
“而且...”
“照这个速度花钱下去,说不定马上又要进行新的追投了,等到时候要钱的时候再找老爹吧!”
...
另外一头的谢建林挂断电话后。
“谢总,刚才你在说哪家公司?负债率才10%?”一坐在谢建林对面的中年男子一脸惊讶的开口问道。
中年男子的身份是某全球轻奢品牌的华夏地区负责人。
除了他之外,还有四人,都是各个国际品牌在华夏地区的负责人和国内大品牌的负责人。
谢建林在今天把这些人请到家里做客,为的就是腾空三沙市千达广场店铺这件事。
这两天时间,他所有的精力都在忙这件事。
毕竟与实王集团的那笔买卖赚了那么多钱,这要是不好好出力一下,谢建林都有点不好意思了。
“哦,就是这次收购我们三沙市资产的那家实王集团。”谢建林笑着回应了一声。
这话一出,在场顿时传出了一道道哗然声。
“那家公司竟然那么厉害吗?”
“负债率这么低,净资产达到了几百亿?”
“这充分说明了对方手上的资金流很充裕啊...”
“...”
“呵呵。”闻言,谢建林淡淡的笑了笑,他没有在这个问题上进行过多评价,换言道:“各位,这次实在是不好意思,提前跟你们解约租赁合同,也是不得已而为之的一件事,相关的赔偿肯定会按标准给到位,请各位多多包涵,希望这件事别影响我们之间的合作关系。”
闻言,众人顿时纷纷回应:
“谢总这话严重了,我们也知道你有难言之隐,毕竟资产已经归属于对方,这种事情肯定也不是谢总能决定的了。”
“是啊,谢总别这么客气,咱们合作了多年,在全国那么多的千达广场里都有合作,不会因为一个意外就产生不愉快的。”
“回头还得仰仗谢总多支持我们的工作呢,后面谢氏集团要是有新的项目,一定得记得通知我!上回的那个新的千达广场,通知到我的时候都没有好位置了!”
“...”
“好说好说,各位请放心,回头有合作的机会,一定第一时间联系各位。”谢建林笑着应和道。
一般情况下,像这种事付违约金就足够。
但谢建林给足了面子,让双方都有一个很好的台阶下,不至于因为这点事情而闹的不愉快。
当然,这肯定也是分情况的,也就这些一线顶流的大牌子,一般的品牌,还不足以让谢建林出马。
‘把这几家搞定,其它的也快了,能尽快把商场腾出来了。’谢建林在心里暗暗道。
这一次如此上心,一方面是此次的交易他是受益方。
另外一方面,是他意识到了实王集团的实力相当不凡!
净资产数百亿,且在这之前毫无负债的一家公司,其优质程度远超想象!
同时,这也潜在的加深了谢建林的一个疑惑。
‘明明有那么多硬资产,为什么不走抵押贷款?’
‘为什么非得要我谢氏集团跟投?’
谢建林越想越想不通!
如果是他的话,肯定会去借贷,那点利息而已,根本就不会选择接受别的投资人。
而眼下很显然,对方把这部分的利润都让给了他!
大方的离谱!
而正因为看透了这一点,谢建林这次自然也想把事办的漂亮点。
‘这背后到底是谁啊?!对我这么好?’谢建林心里的这个疑问越来越深。
可盘算了一阵,把那些关系好的都列数了一遍,谢建林都找不到这样的人!
‘真是奇了怪了!’谢建林无奈的摇了摇头。
后面只能走一步算一步了!
...
另外一头,回到房间的曹兴宇并不知道自己的一个小举动,引起了谢清和谢建林的那通对话和一系列猜测。
晚上十二点时。
系统结算如期而至。
“涉猎商圈数量123个,绝对控制商圈1个,总计124个!”
“商圈补贴合计464万!”
“【娱乐行业】店铺数量24、【地产行业】资产数量2,这两个行业并无变化!”
“但【餐饮行业】店铺数量破了一千!由原来的625间,直接达到了1031家!”
“店铺补贴合计5179万!”
显然,实王集团的大范围收购小店铺的举动,进入了集中签约期,导致店铺数量暴涨!
短短两天的时间,涉足商圈破百,店铺总数量破千!
一个新的里程碑产生!
如此速度,说出去绝对会震惊世人!
而这,在曹兴宇看来,只能算是刚刚开始罢了!
“加上日流水补贴,总补贴金额破了六千万!舒服!”曹兴宇看了一眼银行转账信息和余额。
不知不觉中,才三个结算日,他手上的资金已经达到了亿!
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